Hauspreise Doppelhaus – wie sich der Preis eines STREIF Doppelhaus zusammensetzt
Eine Doppelhaushälfte verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gemeinsamen Gebäude. Je nach Planung eignet sich diese Hausform beispielsweise für zwei Haushalte, Familienmitglieder oder unterschiedliche Nutzungskonzepte.
STREIF plant Doppelhaushälften projektbezogen – von kompakteren Lösungen für kleinere Grundstücke bis zu größeren Varianten mit individuell abgestimmten Grundrissen. Wohnfläche, Architektur, Ausbaustufe und technische Ausstattung können dabei auf die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens abgestimmt werden.
Die Frage nach den Baukosten einer Doppelhaushälfte pro Quadratmeter lässt sich nicht pauschal beantworten. Einfluss haben unter anderem Gebäudegröße, Dachform, Grundriss, Ausbaustufe, Haustechnik und Ausstattung. Für einen aussagekräftigen Preisvergleich sollte deshalb immer der konkrete Leistungsumfang berücksichtigt werden.
Durch die gemeinsame Gebäudestruktur unterscheiden sich Doppelhaushälften konstruktiv von zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Welche Auswirkungen sich daraus auf Materialbedarf, Grundstücksnutzung und Kosten ergeben, hängt von der konkreten Planung ab.
Eine STREIF-Doppelhaushälfte wird deshalb auf Grundlage des jeweiligen Grundstücks, der gewünschten Wohnflächen und des vereinbarten Leistungsumfangs kalkuliert.
Unser Preisbeispiel:
Haustyp: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Nettogrundfläche: 105,45 m²
Hausgröße: 6,74 m x 10,58 m (freie Grundrissgestaltung)
Dachform: 38° Satteldach, inkl. Dacheindeckung
Energiestandard: Effizienzhaus-Stufe 40
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung
Ausstatttungslinie: PREMIUMLINE
Sonstiges: Komplette Gebäudehülle inkl. Putz, Fenster und Haustür, inkl. gedämmter Fundamentplatte
*Ein zu bauendes STREIF-Haus ist in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ wird auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt.
Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist projektbezogen anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen.
Auf Kundenwunsch kann das Haus alternativ auf die Effizienzhaus-Stufe 55 ausgelegt werden.
af
ausbaufertig
ab 206.681 €
In dieser Ausbaustufe umfasst das Haus unter anderem die geschlossene Gebäudehülle mit gedämmter Fundamentplatte, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade wird gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung ausgeführt. Innen- und Außenwände sind entsprechend dem vereinbarten Wandaufbau gedämmt und mit Plattenwerkstoffen geschlossen. Geschosstreppe sowie Elektro- und Sanitärvorinstallation gehören ebenfalls zum vorgesehenen Leistungsumfang.
ff
fastfertig
ab 301.875 €
Zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe ausbaufertig gehören unter anderem die vereinbarte Sanitär- und Elektroinstallation, die Heizungsanlage und der Estrich zum Leistungsumfang. Weitere Arbeiten des Innenausbaus werden vom Bauherrn ausgeführt oder separat vergeben.
ff+
fastfertig+
ab 313.875 €
Die Ausbaustufe fastfertig+ ergänzt die Leistungen von fastfertig unter anderem um die vereinbarte Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenfliesen in den vorgesehenen Sanitärräumen.
sf
schlüsselfertig
ab 342.469 €
Bei der Ausbaustufe schlüsselfertig kommen zu den Leistungen von fastfertig+ unter anderem die vereinbarten Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Sockelleisten und die Montage der Innentüren hinzu.
Welche Leistungen im konkreten Hauspreis enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot sowie der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Preisbeispiel mit Vergleich der Preise in den Ausbaustufen
Der Preis einer Doppelhaushälfte wird nicht nur durch die Ausbaustufe bestimmt. Auch Wohnfläche, Grundriss, Dachform, technische Ausstattung und weitere Planungsentscheidungen wirken sich auf die Kalkulation aus.
Wer die Anforderungen an beide Wohneinheiten frühzeitig festlegt, schafft eine bessere Grundlage für die projektbezogene Planung und Kostenberechnung.
Das dargestellte Preisbeispiel zeigt, wie sich der Hauspreis abhängig vom vereinbarten Leistungsumfang der jeweiligen Ausbaustufe verändert – von ausbaufertig bis schlüsselfertig.
Preisbeispiel Doppelhaushälfte
Gemeinsam bauen - Kosten sparen
* Abbildungen können Sonderausstattung enthalten, Preisangabe bei Ausstattungslinie PREMIUMLINE und Ausbaustufe fastfertig+
| Hauslänge | Haustiefe | Geschosse | Dach | Netto- Grundfl. |
Preise |
| 6,74 m | 10,58 m | 1,5 | 38° Satteldach | 105 m² | ab 313.875 € |
| 8,61 m | 9,33 m | 2 | 25° Walmdach | 136 m² | ab 362.186 € |
Hausfinanzierung richtig planen – worauf es wirklich ankommt
Bei der Finanzierung eines Doppelhauses sollten neben dem eigentlichen Hauspreis auch Eigenkapital, Finanzierungsbedarf, Zinsbindung, Tilgung sowie Grundstücks- und Baunebenkosten berücksichtigt werden.
Für einzelne Bauvorhaben können außerdem Förderprogramme in Betracht kommen. Ob ein Programm genutzt werden kann, hängt von den persönlichen Voraussetzungen, dem konkreten Gebäude und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Programmbedingungen ab.
Eine bestimmte Effizienzhaus-Stufe oder einzelne technische Ausstattung begründet für sich allein keinen Förderanspruch.
Geprüft, zertifiziert und ausgezeichnet
STREIF informiert über Qualitäts- und Gütenachweise sowie Auszeichnungen und deren jeweiligen Prüfgegenstand. So können Sie nachvollziehen, worauf sich die einzelnen Nachweise konkret beziehen.
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Sie fragen
Wie viel kostet ein Doppelhaus als Fertighaus?
Die Kosten eines Doppelhauses hängen unter anderem von Größe, Architektur, Ausbaustufe, Grundriss, Haustechnik und Ausstattung ab. STREIF kalkuliert jedes Bauvorhaben auf Grundlage der konkreten Planung. Maßgeblich für den Hauspreis sind das individuelle Angebot und der darin beschriebene Leistungsumfang.
Was kostet ein fertiges Doppelhaus schlüsselfertig?
Der Preis einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte richtet sich unter anderem nach Wohnfläche, Architektur und Ausstattung. Bei der STREIF-Ausbaustufe schlüsselfertig gehören entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung zusätzlich zu fastfertig+ unter anderem Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Sockelleisten und Innentüren zum Leistungsumfang.
Für das dargestellte Preisbeispiel beginnt diese Ausbaustufe bei 342.469 €. Maßgeblich sind der konkrete Planungsstand und die Vertragsunterlagen.
Wie hoch sind die Kosten für ein Doppelhaus ohne Grundstück?
Auch ohne Grundstück lässt sich kein allgemeiner Hauspreis nennen. Die Gebäudekosten hängen unter anderem von Wohnfläche, Architektur, Ausbaustufe, Haustechnik und Ausstattung ab.
Grundstückskosten und weitere grundstücksbezogene Aufwendungen sind separat zu berücksichtigen. Welche Positionen Bestandteil des Hausangebots sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Was kostet eine Doppelhaushälfte mit Keller?
Ein Keller verursacht zusätzliche Planungs- und Baukosten. Deren Höhe hängt unter anderem von Kellergröße, Ausführung, Bodenverhältnissen und den Anforderungen des konkreten Grundstücks ab.
Ob und wie ein Keller vorgesehen wird, muss deshalb projektbezogen geplant und kalkuliert werden.
Eine gute Entscheidung beginnt mit einer ausführlichen Beratung
Unsere regionalen STREIF-Bauberatungen informieren Sie gerne in einer ausführlichen, kostenfreien Bedarfsanalyse. Hier werden Ihre Wünsche und Anforderungen exakt ermittelt, damit alle für Sie wichtigen Parameter und Fakten feststehen. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Angebot, Grundrissentwürfe sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung. Das bietet Ihnen eine solide Basis für eine gute Entscheidung.
Wissenscheck
Fertighaus Hauspreise und Kosten
Fertighaus Doppelhaushälfte Preise umfassend erklärt
Ob erste Orientierung oder konkrete Planung: Im Wissenscheck finden sich alle wichtigen Informationen rund um das Doppelhaus und seine Kosten – von den zentralen Preisfaktoren über aktuelle Entwicklungen bis zu typischen Preisbeispielen. Klar strukturiert, praxisnah und verständlich aufbereitet – damit jede Entscheidung auf einer soliden Grundlage getroffen werden kann.
1. Doppelhaushälfte-Fertighaus von STREIF – Planung, Technik und Preisstruktur
Eine Doppelhaushälfte als Fertighaus von STREIF wird projektbezogen geplant und in Holztafelbauweise gefertigt. Grundriss, Architektur, Ausbaustufe und technische Ausstattung werden dabei auf die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens abgestimmt.
Im STREIF-Werk werden Wand-, Decken- und Dachelemente unter kontrollierten Bedingungen gefertigt. Die vorgefertigten Bauteile werden anschließend entsprechend der Planung auf der Baustelle montiert. Welche Leistungen bei Planung, Fertigung und Ausbau enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die Preisstruktur einer Doppelhaushälfte hängt von mehreren Parametern ab. Entscheidend sind die Größe der Wohneinheit, die gewählte Dachform, die technische Ausstattung und das gewünschte Ausbauniveau. Hinzu kommen architektonische Details wie Erker, Wintergärten oder Terrassenlösungen, die den Planungs-, Material- und Ausführungsaufwand beeinflussen können.
STREIF erstellt für jedes Projekt eine individuelle Kalkulation. Welche Leistungen von der Planung über technische Komponenten bis zur vereinbarten Ausbaustufe enthalten sind, wird im konkreten Angebot und in den Vertragsunterlagen beschrieben. So können Bauherren nachvollziehen, welche Leistungen Bestandteil des Hauspreises sind.
Auch die technische Ausstattung beeinflusst Planung und Preis einer Doppelhaushälfte. Haustechnik wie Wärmepumpen, Lüftungssysteme oder Photovoltaikanlagen können abhängig von Hausplanung und Kundenwunsch Bestandteil der Ausstattung sein.
Eine Doppelhaushälfte von STREIF wird somit auf Grundlage des konkreten Bauvorhabens geplant. Architektur, Ausbaustufe, technische Ausstattung und vereinbarter Leistungsumfang bestimmen gemeinsam den jeweiligen Hauspreis.
2. Planung, Architektur und Grundstück – was die Kosten beeinflusst
Die Baukosten einer Doppelhaushälfte hängen von mehr als der Quadratmeterzahl ab. Gebäudegröße, Grundriss, architektonische Entscheidungen und die Grundstücksgegebenheiten beeinflussen die Gesamtkalkulation. STREIF berücksichtigt diese Faktoren bei der projektbezogenen Planung der Doppelhaushälfte.
Ein wesentlicher Kostenfaktor ist die Grundstückssituation. Für die Planung sind unter anderem Grundstücksgröße und -zuschnitt, Erschließung, Zufahrt und die Anforderungen an beide Wohneinheiten relevant. Ob einzelne Flächen oder Anschlüsse gemeinsam genutzt werden können und welche Auswirkungen sich daraus auf die Kosten ergeben, ist für das konkrete Bauvorhaben zu prüfen.
Die architektonische Gestaltung hat ebenfalls Einfluss auf die Preisstruktur. Dachform, Fassadengestaltung und Fensterflächen können den Planungs-, Material- und Ausführungsaufwand verändern. STREIF plant Doppelhaushälften projektbezogen – beispielsweise mit Sattel-, Walm- oder weiteren für das jeweilige Bauvorhaben vorgesehenen Dachformen.
Auch die Grundrissgestaltung beeinflusst den Leistungsumfang. Größe und Aufteilung der beiden Wohneinheiten können entsprechend den Anforderungen des Bauvorhabens geplant werden – beispielsweise mit separaten Eingängen, unterschiedlichen Wohnflächen oder individuell abgestimmter Raumaufteilung.
So entsteht eine Doppelhaushälfte, bei der Architektur, Grundstück, Wohnflächen und Ausstattung gemeinsam geplant werden. Für die konkrete Kalkulation sind das projektbezogene Angebot und der darin vereinbarte Leistungsumfang maßgeblich.
3. Ausbaustufen und Ausstattung – Leistungsumfang für unterschiedliche Anforderungen
Die Kosten einer Doppelhaushälfte entstehen nicht nur durch Größe und Architektur, sondern auch durch die gewählte Ausbaustufe und Ausstattung. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen, sodass Bauherren festlegen können, welche Leistungen STREIF übernimmt und welche Arbeiten selbst ausgeführt oder separat vergeben werden. So bleibt das Bauen einer Doppelhaushälfte auf den konkreten Leistungsumfang abgestimmt.
Bei der Ausbauhaus-Variante verbleibt ein größerer Anteil der weiteren Ausbauarbeiten beim Bauherrn oder wird separat vergeben. Welche Leistungen STREIF übernimmt und welche Arbeiten anschließend noch auszuführen sind, ergibt sich aus der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Bei der Fast-fertig-Variante übernimmt STREIF zusätzliche technische und Ausbauleistungen entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Welche Arbeiten anschließend durch den Bauherrn ausgeführt oder anderweitig vergeben werden, richtet sich nach dem konkreten Leistungsumfang.
Bei der schlüsselfertigen Doppelhaushälfte kommen weitere Innenausbauleistungen hinzu – darunter entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind, wird im jeweiligen Angebot und in den Vertragsunterlagen festgelegt. So wissen Bauherren von Anfang an, worauf sie beim Bauen achten können.
Neben der Ausbaustufe beeinflusst auch das Ausstattungsniveau den Gesamtpreis. STREIF bietet unterschiedliche Materialien, technische Systeme und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Smart-Home-Steuerung, Badausstattung, Fassadengestaltung oder Bodenbeläge – die gewählten Komponenten werden auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmt.
Für die Preisplanung ist entscheidend, welche Leistungen tatsächlich vereinbart werden. Diese werden im Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt. Dadurch können Bauherren nachvollziehen, welche Positionen Bestandteil des Hauspreises sind und welche Leistungen zusätzlich berücksichtigt werden müssen.
Das Ergebnis: Eine Doppelhaushälfte, deren Grundriss, Ausbaustufe, Ausstattung und Leistungsumfang auf die Anforderungen des konkreten Bauvorhabens abgestimmt werden.
4. STREIF als Baupartner für Ihre Doppelhaushälfte
Beim Bau einer Doppelhaushälfte sind eine abgestimmte Planung, klar beschriebene Leistungen und die Umsetzung des konkreten Bauvorhabens entscheidend. STREIF baut seit 1929 Fertighäuser und plant Doppelhaushälften auf Grundlage der Anforderungen an Grundstück, Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe.
Jede Doppelhaushälfte von STREIF wird in Holztafelbauweise gefertigt. Die Wand-, Decken- und Dachelemente entstehen unter kontrollierten Bedingungen im STREIF-Werk und werden anschließend entsprechend der Planung auf der Baustelle montiert. Weitere Informationen zur Bauweise und zu ihren Merkmalen finden Sie auf der Seite zur STREIF Bauweise.
Für dieses Typenhaus gilt: Dieses STREIF-Haus ist in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist projektbezogen anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen. Auf Kundenwunsch kann das Haus alternativ auf die Effizienzhaus-Stufe 55 ausgelegt werden.
Auch bei Planung und Kalkulation kommt es auf den konkreten Leistungsumfang an. Informationen zu den Merkmalen der Fertigbauweise sowie die jeweils vereinbarten Leistungen ermöglichen eine Einordnung des konkreten Angebots. Maßgeblich für Hauspreis, Ausstattung und Ausführung sind die projektbezogenen Vertragsunterlagen.
Darüber hinaus begleitet STREIF Bauherren entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang durch die einzelnen Projektphasen. Welche Leistungen bei Entwurfsplanung, technischer Planung, Beratung und Bauleitung erbracht werden, richtet sich nach dem konkreten Bauvorhaben und den Vertragsunterlagen.
STREIF verbindet individuelle Planung, Vorfertigung im Werk und unterschiedliche Ausbaustufen.
So entsteht eine Doppelhaushälfte, deren Grundriss, technische Ausstattung und vereinbarter Leistungsumfang auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmt werden.
