Hauspreise Einfamilienhaus – wie sich der Preis eines STREIF Einfamilienhaus zusammensetzt
Wer ein Einfamilienhaus plant, beschäftigt sich früh mit der Frage: Was kostet ein Einfamilienhaus – und welche Faktoren bestimmen den Preis?
Bei einem STREIF-Einfamilienhaus hängt der konkrete Hauspreis unter anderem von Wohnfläche, Grundriss, Architektur, gewählter Ausbaustufe und technischer Ausstattung ab. Auch Dachform, Fassadengestaltung, Anbauteile und individuelle Ausstattungswünsche können sich auf die Kosten auswirken.
Deshalb ist für einen aussagekräftigen Preisvergleich nicht allein ein Quadratmeterpreis entscheidend. Ebenso wichtig ist, welche Leistungen im jeweiligen Angebot enthalten sind und welche Arbeiten Bauherren selbst übernehmen oder zusätzlich beauftragen.
STREIF bietet hierfür verschiedene Ausbaustufen. Sie unterscheiden sich insbesondere darin, welche Ausbauarbeiten Bestandteil des vereinbarten Leistungsumfangs sind. So lässt sich das Haus auf den gewünschten Umfang an Eigenleistungen und die Anforderungen des konkreten Bauvorhabens abstimmen.
Unser Preisbeispiel:
Haustyp: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Nettogrundfläche: 119,16 m²
Hausgröße: 9,33 m x 8,08 m (freie Grundrissgestaltung)
Dachform: 45° Satteldach, inkl. Dacheindeckung
Energiestandard: Effizienzhaus-Stufe 40
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung
Ausstatttungslinie: PREMIUMLINE
Sonstiges: Komplette Gebäudehülle inkl. Putz, Fenster und Haustür, inkl. gedämmter Fundamentplatte
*Ein zu bauendes STREIF-Haus ist in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ wird auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt.
Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist projektbezogen anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen.
Auf Kundenwunsch kann das Haus alternativ auf die Effizienzhaus-Stufe 55 ausgelegt werden.
af
ausbaufertig
ab 235.454 €
In dieser Ausbaustufe umfasst das Haus unter anderem die geschlossene Gebäudehülle mit gedämmter Fundamentplatte, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade wird gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung ausgeführt. Innen- und Außenwände sind entsprechend dem vereinbarten Wandaufbau gedämmt und mit Plattenwerkstoffen geschlossen. Geschosstreppe sowie Elektro- und Sanitärvorinstallation gehören ebenfalls zum vorgesehenen Leistungsumfang.
ff
fastfertig
ab 333.453 €
Zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe ausbaufertig gehören unter anderem die vereinbarte Sanitär- und Elektroinstallation, die Heizungsanlage und der Estrich zum Leistungsumfang. Weitere Arbeiten des Innenausbaus werden vom Bauherrn ausgeführt oder separat vergeben.
ff+
fastfertig+
ab 347.738 €
Die Ausbaustufe fastfertig+ ergänzt die Leistungen von fastfertig unter anderem um die vereinbarte Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenfliesen in den vorgesehenen Sanitärräumen.
sf
schlüsselfertig
ab 383.938 €
Bei der Ausbaustufe schlüsselfertig kommen zu den Leistungen von fastfertig+ unter anderem die vereinbarten Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Sockelleisten und die Montage der Innentüren hinzu.
Welche Leistungen im konkreten Hauspreis enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot sowie der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Preisbeispiel mit Vergleich der Preise in den Ausbaustufen
Der Preis eines Einfamilienhauses wird nicht nur durch die gewählte Ausbaustufe bestimmt. Auch Wohnfläche, Grundriss, Architektur und Ausstattung wirken sich auf die Kalkulation aus. Werden diese Anforderungen frühzeitig festgelegt, kann das Haus darauf abgestimmt geplant und angeboten werden.
Das dargestellte Preisbeispiel zeigt, wie sich der Preis desselben Hauskonzepts abhängig vom vereinbarten Leistungsumfang der jeweiligen Ausbaustufe verändert – von ausbaufertig bis schlüsselfertig.
Preisbeispiel Einfamilienhäuser
Behaglichkeit unterm Dach
* Abbildungen können Sonderausstattung enthalten, Preisangabe bei Ausstattungslinie PREMIUMLINE und Ausbaustufe fastfertig+
| Hauslänge | Haustiefe | Geschosse | Dach | Netto- Grundfl. |
Preise |
| 9,33 m | 8,08 m | 1,5 |
45° Satteldach |
119 m² | ab 347.738 € |
| 9,96 m | 7,46 m | 1,5 | 45° Satteldach KN 750 |
115 m² | ab 345.098 € |
| 12,46 m | 9,33 m | 1,5 | 45° Satteldach KN 750 |
188 m² | ab 558.148 € |
| 12,46 m | 9,33 m | 2 | 25° Walmdach | 195 m² | ab 568.440 € |
Hausfinanzierung richtig planen – worauf es wirklich ankommt
Zur Planung eines Eigenheims gehört neben dem Hauspreis auch die Finanzierung des gesamten Bauvorhabens. Dabei spielen unter anderem Eigenkapital, Finanzierungsbedarf, Zinsbindung, Tilgung sowie Grundstücks- und Baunebenkosten eine Rolle.
Für einzelne Bauvorhaben können außerdem Förderprogramme in Betracht kommen. Ob ein Programm genutzt werden kann, richtet sich nach den persönlichen Voraussetzungen, dem konkreten Gebäude und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen.
Eine bestimmte Effizienzhaus-Stufe oder einzelne technische Ausstattung begründet für sich allein keinen Förderanspruch.
Geprüft, zertifiziert und ausgezeichnet
STREIF informiert über Qualitäts- und Gütenachweise sowie Auszeichnungen und deren jeweiligen Prüfgegenstand. So können Sie nachvollziehen, worauf sich die einzelnen Nachweise konkret beziehen.
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Sie fragen
Welche Faktoren beeinflussen den Preis eines Einfamilienhauses?
Der Preis eines Einfamilienhauses hängt unter anderem von Wohnfläche, Grundriss, Dachform, Ausbaustufe und Ausstattung ab. Auch zusätzliche Bauteile, die gewählte Haustechnik sowie Anforderungen des Grundstücks können sich auf die Kosten auswirken. Für den konkreten Preis ist deshalb die projektbezogene Planung maßgeblich.
Was kostet ein Einfamilienhaus als Ausbauhaus?
Bei der Ausbaustufe ausbaufertig übernimmt der Bauherr einen größeren Anteil der Ausbauarbeiten selbst oder vergibt diese separat. Beim dargestellten Preisbeispiel beginnt diese Ausbaustufe bei 235.454 €. Maßgeblich sind der konkrete Planungsstand, das jeweilige Angebot und der darin vereinbarte Leistungsumfang.
Wie wird der Leistungsumfang beim Hauspreis ausgewiesen?
Welche Leistungen Bestandteil des Hauspreises sind, wird im jeweiligen Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt. Dadurch lassen sich beispielsweise Gebäudehülle, technische Ausstattung und Leistungen des Innenausbaus dem konkreten Angebot zuordnen.
Wie lassen sich die Kosten eines Einfamilienhauses beeinflussen?
Hausgröße, Grundriss, Architektur, Ausbaustufe und Ausstattung sind wichtige Stellschrauben bei der Kostenplanung. Ein kompakter Grundriss oder ein höherer Eigenleistungsanteil kann den von STREIF beauftragten Leistungsumfang verändern. Eigenleistungen sollten jedoch einschließlich Zeitbedarf, Materialkosten und erforderlicher Koordination kalkuliert werden.
Auch Förderprogramme können für einzelne Projekte in Betracht kommen. Ob die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind, muss anhand des konkreten Vorhabens und der aktuellen Programmbedingungen geprüft werden.
Eine gute Entscheidung beginnt mit einer ausführlichen Beratung
Unsere regionalen STREIF-Bauberatungen informieren Sie gerne in einer ausführlichen, kostenfreien Bedarfsanalyse. Hier werden Ihre Wünsche und Anforderungen exakt ermittelt, damit alle für Sie wichtigen Parameter und Fakten feststehen. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Angebot, Grundrissentwürfe sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung. Das bietet Ihnen eine solide Basis für eine gute Entscheidung.
Wissenscheck
Fertighaus Hauspreise und Kosten
Fertighaus Einfamilienhaus Preise umfassend erklärt
Ob erste Orientierung oder konkrete Planung: Im Wissenscheck finden Sie wichtige Informationen zu den Kosten eines Einfamilienhauses. Im Mittelpunkt stehen die Faktoren, die den Hauspreis beeinflussen, die unterschiedlichen Ausbaustufen und die Frage, welche Leistungen für einen aussagekräftigen Preisvergleich berücksichtigt werden sollten.
1. Einfamilienhaus als Fertighaus – Kostenstruktur und Merkmale
Ein Einfamilienhaus als Fertighaus bietet vielfältige Möglichkeiten bei Architektur, Grundriss und Ausstattung. In der STREIF Bauweise werden Häuser projektbezogen geplant und Bauteile im Werk vorgefertigt. Für die Kosten sind unter anderem Wohnfläche, Gebäudeform, Ausbaustufe, technische Ausstattung und individuelle Planungswünsche entscheidend.
Im STREIF-Werk werden die Wand-, Decken- und Dachelemente eines Hauses unter kontrollierten Bedingungen gefertigt. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht definierte Produktionsabläufe, bevor die Bauteile auf der Baustelle montiert werden. Welche Leistungen bei Planung, Fertigung und Ausbau enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Jedes Einfamilienhaus wird projektbezogen geplant. Faktoren wie Grundrissgestaltung, Dachform, Fassadengestaltung oder die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe beeinflussen Planung und Preis. Der konkrete Leistungsumfang wird im Angebot und in den Vertragsunterlagen beschrieben. So können Bauherren nachvollziehen, welche Ausstattung, Ausbaustufe oder Technikvariante für ihr Bauvorhaben vorgesehen ist.
STREIF realisiert Einfamilienhäuser in verschiedenen Ausbaustufen – vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Ausführung:
- Beim Ausbauhaus übernehmen Bauherren einzelne Ausbauarbeiten in Eigenleistung oder vergeben diese separat. Dadurch verändert sich der von STREIF übernommene Leistungsumfang und damit auch der Hauspreis.
- Bei der schlüsselfertigen Variante gehören entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung zusätzlich unter anderem Bodenbeläge, Innentüren sowie Maler- und Tapezierarbeiten zum Leistungsumfang.
So entsteht ein Einfamilienhaus, dessen Architektur, Ausstattung und technischer Leistungsumfang auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmt werden.
Für die Kostenplanung sind dabei das projektbezogene Angebot und die darin beschriebenen Leistungen maßgeblich.
2. Kosten durch gezielte Planung beeinflussen
Der Preis eines Einfamilienhauses wird bereits in der Planungsphase durch verschiedene Entscheidungen beeinflusst. STREIF stimmt Architektur, Grundriss, Ausstattung und technischen Leistungsumfang auf die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens ab. Dadurch lässt sich frühzeitig festlegen, welche Leistungen und Ausstattungsmerkmale Bestandteil des Hauses sein sollen.
Ein wichtiger Faktor ist die Grundrissgestaltung. Kompakte Bauformen und klar strukturierte Flächen können Material- und Ausbauumfang beeinflussen. Entscheidend ist dabei, dass Raumaufteilung und Wohnfläche zum vorgesehenen Platzbedarf passen. So können Bauherren frühzeitig abwägen, welche Flächen und Ausstattungen für ihr Haus erforderlich sind.
Auch bei der technischen Ausstattung sind Planung und Preis eng miteinander verbunden. Haustechnik, Wärmepumpen, Lüftungsanlagen, Photovoltaikanlagen oder Steuerungssysteme können je nach Planung und Kundenwunsch Bestandteil der Ausstattung sein. Anschaffungs- und spätere Betriebskosten hängen von der konkreten Ausführung, dem Gebäude, dem Nutzerverhalten und weiteren Faktoren ab.
Darüber hinaus können für einzelne Bauvorhaben Förderprogramme in Betracht kommen. Ob eine KfW-Förderung, ein Förderdarlehen oder ein regionales Programm genutzt werden kann, hängt vom konkreten Projekt, den persönlichen Voraussetzungen und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen ab.
Gezielte Planung bedeutet bei STREIF, Architektur, Technik, Ausstattung und Kostenrahmen gemeinsam zu betrachten. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Eine vorgesehene Effizienzhaus-Stufe ist anhand der dafür maßgeblichen Berechnungen für das konkrete Gebäude zu prüfen und nachzuweisen.
So entsteht eine Kostenplanung, die sich am konkreten Haus, dem vereinbarten Leistungsumfang und den individuellen Anforderungen orientiert.
3. Beispielhafte Preisgestaltung – Orientierung ohne Zahlen
Jedes Einfamilienhaus wird auf Grundlage des konkreten Bauvorhabens geplant. Daher lässt sich kein pauschaler Preis angeben – entscheidend ist, welche Wünsche, Anforderungen und Rahmenbedingungen in die Planung einfließen. STREIF zeigt deshalb auf, welche Faktoren die Preisgestaltung eines Einfamilienhauses beeinflussen und welche Leistungen in der jeweiligen Ausführung enthalten sind.
Ein wesentlicher Faktor ist die Wohnfläche. Ebenso spielt die Architektur eine wichtige Rolle: Satteldach, Walmdach oder Pultdach stellen unterschiedliche Anforderungen an Konstruktion und Ausführung. Auch Erker, Anbauten oder Wintergärten können den Planungs-, Material- und Ausführungsaufwand und damit den Hauspreis verändern.
Darüber hinaus beeinflusst die Ausstattung die Preisstruktur. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Türen, Fenster, Haustechnik und die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe werden entsprechend dem konkreten Hausprojekt geplant. Welche Auswirkungen einzelne Ausstattungen auf spätere Betriebskosten haben, hängt von der Ausführung, dem Nutzerverhalten, den Energiepreisen und weiteren Faktoren ab.
Für einen aussagekräftigen Preisvergleich ist der konkrete Leistungsumfang entscheidend. Bei STREIF werden die vereinbarten Leistungen – vom Wärmeschutz über die Haustechnik bis zu den Leistungen des Innenausbaus – im Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt. Dadurch können Bauherren nachvollziehen, welche Positionen Bestandteil des jeweiligen Hauspreises sind.
4. STREIF als Baupartner für Ihr Einfamilienhaus
Beim Bau eines Einfamilienhauses sind eine abgestimmte Planung, klar beschriebene Leistungen und die Ausführung des konkreten Bauvorhabens entscheidend. STREIF baut seit 1929 Fertighäuser und verbindet dabei individuelle Hausplanung mit der Vorfertigung von Bauteilen im Werk.
Jedes Einfamilienhaus von STREIF wird individuell geplant und in Holztafelbauweise gefertigt. Die Wand-, Decken- und Dachelemente werden unter kontrollierten Bedingungen im STREIF-Werk vorgefertigt. Anschließend werden die Bauteile auf der Baustelle entsprechend der Planung montiert.
Die Betreuung reicht je nach vereinbartem Leistungsumfang von der Hausplanung über technische Details bis zur Umsetzung des Bauvorhabens. Welche Leistungen durch Architekten, Fachplaner, Bauleiter und weitere Beteiligte erbracht werden, ergibt sich aus dem konkreten Projekt und den Vertragsunterlagen. Ergänzend steht die persönliche Beratung für Fragen zur Hausplanung zur Verfügung.
Auch die technische Ausstattung wird projektbezogen geplant. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage oder Smart-Home-System können je nach Hausplanung und Kundenwunsch Bestandteil der Ausstattung sein. Die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe wird für das konkrete Gebäude geplant, berechnet und entsprechend den maßgeblichen Anforderungen nachgewiesen.
STREIF verbindet beim Bauen individuelle Planung, Vorfertigung im Werk und unterschiedliche Ausbaustufen. Welcher Leistungsumfang für das jeweilige Einfamilienhaus vereinbart wird, ist im konkreten Angebot und in den Vertragsunterlagen festgelegt.
Das Ergebnis: Ein Einfamilienhaus, dessen Grundriss, Architektur, Ausstattung und vereinbarter Leistungsumfang auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmt werden.
