Hauspreise Mehrfamilienhaus – wie sich der Preis eines STREIF Mehrfamilienhaus zusammensetzt
Ein Mehrfamilienhaus bietet mehrere Wohneinheiten unter einem Dach und kann für unterschiedliche Nutzungskonzepte geplant werden – beispielsweise für mehrere Generationen, zur Vermietung oder für gemeinschaftliches Wohnen. Für die Kosten sind neben der Anzahl und Größe der Wohneinheiten insbesondere Architektur, Ausbaustufe, technische Ausstattung und Grundstücksbedingungen relevant.
STREIF plant Mehrfamilienhäuser projektbezogen und stimmt Grundrisse, Gebäudegröße und Ausstattung auf die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens ab. Welche Leistungen Bestandteil des Hauses sind, wird im konkreten Angebot und in der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt.
Die Wand-, Decken- und Dachelemente werden im STREIF-Werk vorgefertigt und anschließend entsprechend der Planung auf der Baustelle montiert. Der konkrete Ablauf und Leistungsumfang richten sich nach dem jeweiligen Bauprojekt.
Ob zwei, drei, vier oder mehr Wohneinheiten vorgesehen sind, beeinflusst unter anderem Grundrissplanung, Gebäudetechnik und Ausstattungsumfang. Auch gemeinschaftlich oder getrennt genutzte Bereiche müssen bei der Planung berücksichtigt werden.
So entsteht ein Mehrfamilienhaus, dessen Architektur, Wohnungsaufteilung, technische Ausstattung und Kosten auf Grundlage des konkreten Bauvorhabens geplant werden.
Unser Beispiel:
Haustyp: Mehrfamilienhaus, 2-geschossig
Nettogrundfläche: 297 m², 4 Wohneinheiten
Hausgröße: 15,98 m x 11,21 m
Dachform: 25° Walmdach, inkl. Dacheindeckung
Energiestandard: Effizienzhaus-Stufe 55
Heizung: Wärmepumpe
Ausstatttungslinie: SMARTLINE
Sonstiges: Komplette Gebäudehülle inkl. Putz, Fenster und Haustür, inkl. Fundamentplatte
Die Angabe zur Effizienzhaus-Stufe 55 bezieht sich auf das dargestellte Beispiel. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist anhand der für das jeweilige Bauvorhaben maßgeblichen Berechnungen und Nachweise zu prüfen.
af
ausbaufertig
In dieser Ausbaustufe umfasst das Haus unter anderem die Gebäudehülle mit Fundamentplatte, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade wird gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung ausgeführt. Innen- und Außenwände sind entsprechend dem vereinbarten Wandaufbau gedämmt und mit Plattenwerkstoffen geschlossen. Geschosstreppe sowie Elektro- und Sanitärvorinstallation gehören ebenfalls zum vorgesehenen Leistungsumfang.
ff
fastfertig
Zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe ausbaufertig gehören unter anderem die vereinbarte Sanitär- und Elektroinstallation, die Heizungsanlage und der Estrich zum Leistungsumfang. Weitere Arbeiten des Innenausbaus werden vom Bauherrn ausgeführt oder separat vergeben.
ff+
fastfertig+
ab 741.400 €
Die Ausbaustufe fastfertig+ ergänzt die Leistungen von fastfertig unter anderem um die vereinbarte Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenfliesen in den vorgesehenen Sanitärräumen.
sf
schlüsselfertig
Bei der Ausbaustufe schlüsselfertig kommen zu den Leistungen von fastfertig+ unter anderem die vereinbarten Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Sockelleisten und die Montage der Innentüren hinzu.
Welche Leistungen im konkreten Hauspreis enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot sowie der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Dieses Beispiel mit Vergleich der Preise in den Ausbaustufen
Der Preis eines Mehrfamilienhauses wird nicht allein durch die gewählte Ausbaustufe bestimmt. Auch Anzahl und Größe der Wohneinheiten, Grundrisse, Gebäudeform, technische Ausstattung und weitere Planungsentscheidungen beeinflussen die Kalkulation.
Wer Anforderungen und Nutzungskonzept frühzeitig definiert, schafft eine belastbare Grundlage für die projektbezogene Planung und Kostenberechnung.
Das dargestellte Beispiel zeigt den Leistungsumfang der verschiedenen Ausbaustufen – vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Ausführung. Maßgeblich für den konkreten Preis ist das jeweilige Angebot.
Preisbeispiel Mehrfamilienhaus
Mehr Wohnung - mehr Werte
* Abbildungen können Sonderausstattung enthalten, Preisangabe bei Ausstattungslinie SMARTLINE und Ausbaustufe fastfertig+
| Hauslänge | Haustiefe | Geschosse | Dach | Netto- Grundfl. |
Preise |
| 18,79 m | 11,83 m | 2,5 | 45° Satteldach | 543,76 m² KN 1m |
ab 1.356.700 € |
| 15,98 m | 11,21 m | 2 | 25° Walmdach | 297,14 m² | ab 741.400 € |
Geprüft, zertifiziert und ausgezeichnet
STREIF informiert über Qualitäts- und Gütenachweise sowie Auszeichnungen und deren jeweiligen Prüfgegenstand. So können Sie nachvollziehen, worauf sich die einzelnen Nachweise konkret beziehen.
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Sie fragen
Wie viel darf ein Mehrfamilienhaus kosten?
Die Kosten eines Mehrfamilienhauses hängen unter anderem von Gebäudegröße, Anzahl und Größe der Wohneinheiten, Grundriss, Ausbaustufe, technischer Ausstattung und weiteren Planungsmerkmalen ab. Auch Grundstücksbedingungen können die Gesamtkosten beeinflussen.
STREIF kalkuliert das konkrete Projekt auf Grundlage der Planung. Maßgeblich sind das individuelle Angebot und der darin beschriebene Leistungsumfang.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen?
Der Preis eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten hängt insbesondere von der Gesamtfläche, den einzelnen Grundrissen, der gewählten Ausbaustufe und der Haustechnik ab.
Das auf dieser Seite dargestellte Beispiel verfügt über vier Wohneinheiten und rund 297 m² Nettogrundfläche. In der Ausstattungslinie SMARTLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ wird es aktuell ab 741.400 € ausgewiesen. Maßgeblich sind der konkrete Planungsstand und der vereinbarte Leistungsumfang.
Was beeinflusst die Baukosten eines Mehrfamilienhauses am stärksten?
Wichtige Einflussfaktoren sind Gebäudegröße, Anzahl und Aufteilung der Wohneinheiten, Ausbaustufe, Haustechnik, Dachform und Fassadengestaltung. Auch Anforderungen des Grundstücks sowie zusätzliche Ausstattungswünsche können die Kosten verändern.
Welche Faktoren beim konkreten Projekt besonders relevant sind, ergibt sich aus der individuellen Planung.
Ist ein Fertighaus-Mehrfamilienhaus günstiger als Massivbau?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Für einen belastbaren Kostenvergleich müssen Gebäude mit vergleichbarer Größe, Architektur, Ausstattung und vergleichbarem Leistungsumfang gegenübergestellt werden.
Bei STREIF werden Wand-, Decken- und Dachelemente im Werk vorgefertigt. Wie sich diese Bauweise im konkreten Projekt auf Bauablauf und Kosten auswirkt, hängt unter anderem von Gebäudeplanung, Grundstück und vereinbartem Leistungsumfang ab.
Eine gute Entscheidung beginnt mit einer ausführlichen Beratung
Unsere regionalen STREIF-Bauberatungen informieren Sie gerne in einer ausführlichen, kostenfreien Bedarfsanalyse. Hier werden Ihre Wünsche und Anforderungen exakt ermittelt, damit alle für Sie wichtigen Parameter und Fakten feststehen. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Angebot, Grundrissentwürfe sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung. Das bietet Ihnen eine solide Basis für eine gute Entscheidung.
Wissenscheck
Fertighaus Hauspreise und Kosten
Fertighaus Mehrfamilienhaus Preise umfassend erklärt
Ob erste Orientierung oder konkrete Planung: Im Wissenscheck finden sich alle wichtigen Informationen rund um das Mehrfamilienhaus und seine Kosten – von den zentralen Preisfaktoren über aktuelle Entwicklungen bis zu typischen Preisbeispielen. Klar strukturiert, praxisnah und verständlich aufbereitet – damit jede Entscheidung auf einer soliden Grundlage getroffen werden kann.
1. Mehrfamilienhaus als Fertighaus – Planung, Bauweise und Kostenstruktur
Ein Mehrfamilienhaus als Fertighaus wird bei STREIF projektbezogen geplant und in Holztafelbauweise gefertigt. Die Anforderungen an Wohnungsaufteilung, Architektur, Ausbaustufe und technische Ausstattung werden dabei auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmt.
Im STREIF-Werk entstehen Wand-, Decken- und Dachelemente unter kontrollierten Bedingungen. Die vorgefertigten Bauteile werden anschließend entsprechend der Planung auf der Baustelle montiert. Informationen zu den Merkmalen der Fertigbauweise finden Sie auf der verlinkten Themenseite.
Die Kostenstruktur eines Mehrfamilienhauses hängt von zahlreichen Faktoren ab. Ausschlaggebend sind unter anderem die Anzahl und Größe der Wohneinheiten, die gewählte Dachform und Gebäudehöhe, die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe, die Ausbaustufe sowie die technische Ausstattung mit Heizung, Lüftung oder Photovoltaiksystemen.
STREIF erstellt für das konkrete Projekt eine Kalkulation auf Grundlage der vereinbarten Planung und Leistungen. Welche Leistungen von der Planung bis zur jeweiligen Ausbaustufe enthalten sind, wird im Angebot und in der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt.
Auch die energetische Planung ist Bestandteil des konkreten Bauvorhabens. Für STREIF-Mehrfamilienhäuser gilt nach der vorgesehenen Standardkonfiguration die Effizienzhaus-Stufe 55. Die Einhaltung ist anhand der maßgeblichen energetischen Berechnungen projektbezogen zu prüfen und nachzuweisen.
Ein Mehrfamilienhaus von STREIF wird somit auf Grundlage der Anforderungen des jeweiligen Projekts geplant. Wohnungsaufteilung, Architektur, Technik und vereinbarter Leistungsumfang bestimmen gemeinsam die konkrete Ausführung und den Hauspreis.
2. Planung und Architektur – wie sich die Baukosten zusammensetzen
Die Baukosten eines Mehrfamilienhauses ergeben sich aus mehreren Faktoren, die über die reine Wohnfläche hinausgehen. Entscheidend sind architektonische Merkmale, technische Ausstattung, vorgesehene Effizienzhaus-Stufe und die geplante Nutzung der einzelnen Einheiten. STREIF berücksichtigt diese Anforderungen bei der projektbezogenen Planung.
Die Größe und Struktur des Gebäudes spielen dabei eine zentrale Rolle. Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten stellt andere Anforderungen an Planung und Ausführung als ein Objekt mit vier oder mehr Wohnungen. Je nach Konzept verändern sich beispielsweise Anforderungen an Haustechnik, Schallschutz, Erschließung und gemeinschaftlich genutzte Bereiche.
Ebenso relevant sind architektonische Entscheidungen wie Dachform, Fassadengestaltung oder die Ausführung gemeinschaftlicher Flächen. STREIF plant jedes Haus projektbezogen und berücksichtigt dabei die Anforderungen an Gestaltung, Nutzung und Kostenrahmen. Veränderungen an Architektur und Ausstattung können den Planungs-, Material- und Ausführungsaufwand beeinflussen.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist die technische Ausstattung. Wärmepumpen, Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen können abhängig vom jeweiligen Hauskonzept vorgesehen werden und wirken sich auf die Investitionskosten aus. Welche Auswirkungen die Technik auf spätere Betriebskosten hat, hängt von Gebäude, Ausführung, Nutzung und weiteren Faktoren ab.
Darüber hinaus können Förderprogramme für einzelne Mehrfamilienhaus-Projekte in Betracht kommen. Ob die Voraussetzungen erfüllt werden, muss anhand des konkreten Bauvorhabens und der zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen geprüft werden. Eine bestimmte Effizienzhaus-Stufe allein begründet keinen Förderanspruch.
So entsteht eine Planung, bei der Architektur, Nutzungskonzept, Technik und Kostenrahmen gemeinsam betrachtet werden. Für die konkrete Ausführung und Kalkulation sind das projektbezogene Angebot und die vereinbarten Vertragsunterlagen maßgeblich.
3. Ausbaustufen und Varianten – Leistungsumfang und Kosten
Ein Mehrfamilienhaus ist ein projektbezogen geplantes Gebäude. Unterschiedliche Nutzungskonzepte, Größen und Ausstattungsanforderungen wirken sich auch auf den Leistungsumfang aus. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen, sodass festgelegt werden kann, welche Leistungen STREIF übernimmt und welche Arbeiten durch den Bauherrn oder andere Auftragnehmer ausgeführt werden.
Beim Ausbauhaus verbleibt ein größerer Anteil der weiteren Ausbauarbeiten beim Bauherrn oder wird separat vergeben. Welche Leistungen STREIF übernimmt und welche Arbeiten anschließend noch auszuführen sind, ergibt sich aus der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Bei der Fast-fertig-Variante übernimmt STREIF zusätzliche technische und Ausbauleistungen entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Welche Arbeiten anschließend durch den Bauherrn ausgeführt oder anderweitig vergeben werden, richtet sich nach dem konkreten Leistungsumfang.
Bei der schlüsselfertigen Ausführung kommen weitere Innenausbauleistungen hinzu – darunter entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung Bodenbeläge, Innentüren sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind, wird im jeweiligen Angebot und in den Vertragsunterlagen festgelegt.
Neben der gewählten Ausbaustufe beeinflusst auch die Ausstattung den Gesamtpreis. Sanitärausstattung, Bodenbeläge, Haustechnik und weitere Gestaltungsmöglichkeiten können entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Projekts ausgewählt werden. Dabei wird der Leistungsumfang auf das konkrete Mehrfamilienhaus abgestimmt.
Für die Preisplanung ist entscheidend, welche Leistungen tatsächlich vereinbart sind. Diese werden im Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung aufgeführt, sodass nachvollziehbar ist, welche Positionen Bestandteil des Hauspreises sind und welche Leistungen zusätzlich berücksichtigt werden müssen.
So entsteht ein Mehrfamilienhaus, dessen Ausbaustufe, Ausstattung und Leistungsumfang auf die persönlichen, technischen und wirtschaftlichen Anforderungen des konkreten Bauvorhabens abgestimmt werden.
4. STREIF als Baupartner für Ihr Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus zu bauen erfordert eine abgestimmte Planung von Wohnungsaufteilung, Architektur, Technik und Ausbaustufe. STREIF baut seit 1929 Fertighäuser und plant Mehrfamilienhäuser auf Grundlage der Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens.
Jedes Mehrfamilienhaus von STREIF wird in Holztafelbauweise gefertigt. Die Wand-, Decken- und Dachelemente werden im STREIF-Werk vorgefertigt und anschließend entsprechend der Planung auf der Baustelle montiert. Die konkrete Ausführung richtet sich nach dem jeweiligen Hausprojekt und dem vereinbarten Leistungsumfang.
Für STREIF-Mehrfamilienhäuser gilt nach der vorgesehenen Standardkonfiguration die Effizienzhaus-Stufe 55. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung der vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen.
Darüber hinaus begleitet STREIF Bauherren entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang durch die einzelnen Projektphasen. Welche Leistungen bei Entwurfsplanung, technischer Planung, Beratung, Bauleitung und Ausführung erbracht werden, richtet sich nach dem konkreten Bauvorhaben und den Vertragsunterlagen.
STREIF verbindet individuelle Planung, Vorfertigung im Werk und unterschiedliche Ausbaustufen. Für Hauspreis, Ausstattung und Ausführung sind das projektbezogene Angebot sowie die dazugehörige Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich.
So entsteht ein Mehrfamilienhaus, dessen Wohnungsaufteilung, Architektur, Technik und vereinbarter Leistungsumfang auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmt werden.
Ein Gebäude für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
