STREIF Musterhaus Mülheim-Kärlich: Ihr Weg zum passenden Eigenheim

Die Architektur

In Mülheim-Kärlich erwartet Sie ein repräsentatives STREIF-Musterhaus mit moderner Flachdacharchitektur. Die Villa bietet einen Erker mit einer 2-geschossigen Glasfront, die ein großzügiges Raumgefühl im Wohnbereich schafft. Weiterhin bietet der Architektenentwurf einen zweiten Erker mit Dachterrasse und einen 2-geschossigen Erker an der Frontseite des Hauses. Anthrazitfarbene Akzente und bodentiefe Übereckfenster im Obergeschoss sind weitere Highlights. Die Frontseite wird seitlich durch einen L-förmigen Carport akzentuiert, der bis zum Hauseingang eine 13 m lange durchgezogene Überdachung bietet. Das 2-geschossige Panoramafenster und eine rahmenlose, raumhohe Schiebetürenanlage öffnen das Haus zur Terrasse und zum Garten und lassen viel Tageslicht in die Räume. Geschosserhöhungen in beiden Etagen unterstützen das großzügige Raumgefühl. Eine Netto-Raumfläche von 216,47 m², moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung ergänzen das Musterhaus in Mülheim-Kärlich.

Die Grundrissgestaltung

Von einer 16 m² großen Diele werden Gäste und Bewohner großzügig empfangen. Neben dem Eingangsbereich liegen ein Zusatzraum (Büro/Hobby/Schlafen) und ein Duschbad. Durch entsprechend geplante Wandnischen können im Zusatzraum und in der Diele raumhohe Einbauschränke eingesetzt werden, die viel Stauraum bieten. Das Herzstück des Architektenhauses ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit 56 m². Mit der 2-geschossigen Glasfront und einer raumhohen, rahmenlosen Schiebetürenanlage gelangt viel Tageslicht in die Räume. Der Wohnbereich mit TV-Lounge bietet Platz zum Entspannen. Die Küche verfügt über viel Raum und die Möglichkeit, eine große Kochtheke mittig zu platzieren. Durch die Anordnung der Bereiche ist die Küche vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar. Ein großer Esstisch findet vor dem 2-geschossigen Panoramafenster einen passenden Standort. Praktisch ist der direkte Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum. Über eine geradläufige Treppe geht es ins Obergeschoss der STREIF-Villa in Mülheim-Kärlich. Zwei Galerien schaffen Transparenz und Weitläufigkeit. Zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Übereckfenstern und ein Kinderbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad ist als zusammenhängende Raumfolge auf 38 m² angelegt. Das Bad mit freistehender Wanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Sauna bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. So gelangt man von der Sauna unmittelbar ins Freie.

Die Haustechnik

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und übernimmt die Warmwasserbereitung. Für die kontrollierte Wohnraumlüftung ist die Zehnder Comfo Clime Cool ausgewählt. Für die Steuerung von Haustürkommunikation, Beschattung und Beleuchtung ist ein SmartHome-System im Einsatz.

Das Musterhaus in Mülheim-Kärlich liegt in der Region Koblenz und ist unter anderem aus Koblenz, Neuwied, Andernach, Bad Ems sowie den Regionen Bonn und Bad Neuenahr erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Hausdaten

Anbauteile: 2-geschossiger Erker mit 2-geschossigem Panoramafenster (Glasfront), Erker mit Dachterrasse, rahmenlose Schiebetürenanlage, Panorama-Sitzfenster, Geschosserhöhung im Erd- und Obergeschoss (2,95 m lichte Raumhöhe)
Gestaltung: Erker mit hinterlüfteter PREFA-Fassadenverkleidung in Anthrazit
Carport mit Haustürvordach
Netto-Raumfläche: 216,47 m²
Außenmaße: 11,83 m x 9,96 m
Ausbaustufe: schlüsselfertig
Bauart: Holztafelbau mit Außenwandkonstruktion und Holzfaserdämmung