Lieferstandard bei STREIF – Leistungen und Ausbaustufen im Überblick

Alles Wichtige auf einen Blick

• STREIF bietet vier Ausbaustufen mit unterschiedlichem Leistungsumfang an.
• Die Ausbaustufen reichen von Ausbaufertig über Fastfertig und Fastfertig+ bis Schlüsselfertig.
• Fastfertig+ ist aktuell die Standardausbaustufe bei STREIF.
• Zusätzliche Ausstattungen wie Smart Home oder Photovoltaik können abhängig vom Haus und der individuellen Planung ergänzt werden.

Gebäudehülle & Außenbereich – solide Basis von Anfang an

Bereits die Ausbaustufe Ausbaufertig umfasst bei STREIF wesentliche Bestandteile der Gebäudehülle. Dazu gehören nach dem aktuell beschriebenen Leistungsumfang unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, die geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern und Haustür, die Dacheindeckung sowie der Außenputz. Maßgeblich für das konkrete Bauvorhaben bleibt die individuell vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Zur Ausstattung gehört nach der aktuellen STREIF-Beschreibung eine gedämmte Fundamentplatte. Soll statt einer Fundamentplatte ein Keller vorgesehen werden, muss dieser als Bestandteil des konkreten Bauvorhabens geplant und vereinbart werden.

Die STREIF-Passiv-Außenwand wird derzeit mit einer Stärke von rund 29 cm und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,12 W/(m²·K) im Gefach beschrieben. Diese technischen Werte sollten nur verwendet werden, solange sie der für das jeweilige Haus gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung entsprechen.

Auch die Dachkonstruktion gehört zur Gebäudehülle. Die derzeitige STREIF-Beschreibung nennt unter anderem Dacheindeckung sowie Blechner- beziehungsweise Spenglerarbeiten als Bestandteile der entsprechenden Ausbaustufen. Welche Dachkonstruktion, Dämmung und zusätzlichen Elemente wie Dachflächenfenster vorgesehen sind, richtet sich nach Hausentwurf und vereinbartem Leistungsumfang.

Für Fenster, Außentüren und Rollläden gelten ebenfalls die technischen und gestalterischen Festlegungen des jeweiligen Hauses. Die derzeitige Lieferstandard-Seite beschreibt Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und nennt einen Uw-Wert von etwa 0,82 W/(m²·K). Auch dieser Wert sollte vor Verwendung im konkreten Angebot beziehungsweise in der aktuellen technischen Dokumentation geprüft werden.

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Innenausbau – Leistungen nach Ausbaustufe

Der Leistungsumfang im Innenbereich richtet sich bei STREIF nach der gewählten Ausbaustufe. Bereits in der Stufe Ausbaufertig sind nach aktueller Beschreibung unter anderem geschlossene und gedämmte Innen- und Außenwände, Elektro- und Sanitärvorinstallationen sowie – außer beim Bungalow – eine Geschosstreppe enthalten.

Bauherren können zwischen vier Ausbaustufen wählen:

• Ausbaufertig: Geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern, Haustür und Dacheindeckung sowie unter anderem Elektro- und Sanitärvorinstallation und Geschosstreppe, außer beim Bungalow.
• Fastfertig: Zusätzlich gehören unter anderem Elektroinstallation, Heizungsanlage, Innenfensterbänke und Estrich zum beschriebenen Leistungsumfang.
• Fastfertig+: Dies ist aktuell die Standardausbaustufe. Sie ergänzt Fastfertig unter anderem um Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten.
• Schlüsselfertig: Zusätzlich sind unter anderem Bodenbeläge und Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Innentüren mit Einbau enthalten.

Damit können Bauherren den Umfang der Eigenleistungen entsprechend ihren Vorstellungen wählen. Entscheidend ist jedoch immer, welche Leistungen im individuellen Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung ausdrücklich vereinbart sind.

Haustechnik – Heizung, Lüftung und Wärmerückgewinnung

Ab der entsprechenden Ausbaustufe gehört auch die Heizungs- und Lüftungstechnik zum Leistungsumfang. STREIF beschreibt für bestimmte aktuelle Hausangebote eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftung. Welche Anlage im konkreten Haus vorgesehen ist, richtet sich nach Hausmodell, Ausstattung und vertraglicher Vereinbarung.

Bei einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung wird ein Teil der in der Abluft enthaltenen Wärme über einen Wärmetauscher auf die einströmende Luft übertragen. Dadurch können Lüftungswärmeverluste gegenüber einem System ohne Wärmerückgewinnung reduziert werden. Eine bestimmte Energie- oder Kostenersparnis lässt sich daraus für ein einzelnes Haus jedoch nicht pauschal ableiten.

Die Heizungsanlage ist in den Ausbaustufen enthalten, in denen sie ausdrücklich Bestandteil des Leistungsumfangs ist. Die Ausbaustufe Fastfertig umfasst nach aktueller STREIF-Beschreibung die Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme; Fastfertig+ baut auf diesem Leistungsumfang auf.

Darüber hinaus können weitere technische Komponenten eingeplant werden. Photovoltaik- und Solaranlagen können beispielsweise mit einem Batteriespeicher kombiniert werden. Ein Batteriespeicher ermöglicht es, einen Teil des erzeugten Solarstroms zeitversetzt im Haus zu nutzen. Welche Kombination technisch und wirtschaftlich zum jeweiligen Bauvorhaben passt, sollte individuell geplant werden.

Neben unterschiedlichen technischen Ausstattungen stehen bei STREIF verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Auf der aktuellen Lieferstandard-Seite wird beispielsweise zusätzlich eine Außenwandvariante mit Holzfaserdämmung beschrieben. Technische Werte und Aufbau sollten dabei ausschließlich entsprechend der aktuell gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung angegeben werden.

Optionen & Individualisierung – mehr Gestaltungsspielraum

Der jeweilige Leistungsumfang kann abhängig vom Bauvorhaben um zusätzliche Ausstattungen ergänzt werden. Diese Möglichkeiten betreffen sowohl technische Komponenten als auch die Gestaltung von Innen- und Außenbereichen.

Bei der Raumgestaltung können Grundriss, Raumaufteilung sowie Fensterpositionen und -größen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell geplant werden. Auch größere Glasflächen oder besondere Fensterelemente können abhängig vom Hausentwurf berücksichtigt werden.

Bei der Innenausstattung stehen unterschiedliche Materialien, Oberflächen und Ausführungen zur Wahl. Bodenbeläge, Türen, Fliesen, Sanitärausstattung und Farbkonzepte werden abhängig von Ausbaustufe und gewählter Ausstattung im Rahmen der Bemusterung festgelegt.

Auch zusätzliche technische Systeme können eingeplant werden. Dazu gehören beispielsweise Smart-Home-Funktionen, mit denen kompatible Komponenten wie Licht oder Rollläden gesteuert werden können. Photovoltaik oder Ladeinfrastruktur für Elektromobilität können ebenfalls Bestandteil der individuellen Planung sein.

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Transparenz beim Leistungsumfang

Die Ausbaustufen legen fest, welche Leistungen STREIF für den jeweiligen Leistungsumfang beschreibt. Aktuell stehen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig+ und Schlüsselfertig zur Verfügung; Fastfertig+ ist die Standardausbaustufe.

Damit können Bauherren entscheiden, welche Innenausbauarbeiten sie selbst übernehmen beziehungsweise organisieren möchten und welche Leistungen durch STREIF ausgeführt werden sollen.

Zusätzliche Ausstattungen ermöglichen weitere Anpassungen an die persönlichen Vorstellungen. Dazu können architektonische Details, Materialien im Innenausbau oder zusätzliche technische Komponenten gehören. Welche Optionen tatsächlich verfügbar und im Preis enthalten sind, ergibt sich aus der individuellen Planung und dem jeweiligen Angebot.

Entscheidend für Bauherren ist deshalb nicht allein die Bezeichnung einer Ausbaustufe, sondern die dazugehörige Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie dokumentiert, welche Leistungen für das konkrete Haus vereinbart wurden. STREIF weist selbst darauf hin, dass die Details eines Hausbauprojekts in der Bau- und Leistungsbeschreibung beziehungsweise im Leistungs- und Lieferverzeichnis spezifiziert werden.