Niedrigenergiehaus erklärt: Begriff, Kennwerte und was Bauherren wissen müssen

Alles Wichtige auf einen Blick

• Definition: „Niedrigenergiehaus“ ist kein gesetzlich festgelegter Gebäudestandard. Die Bezeichnung sollte deshalb immer durch konkrete Kennwerte oder einen nachgewiesenen Standard ergänzt werden.
• Abgrenzung: Für eine belastbare Einordnung eignen sich beispielsweise gesetzliche Anforderungen, KfW-Effizienzhaus-Stufen oder der Passivhaus-Standard.
• Rechtliche Basis: Die gesetzlichen energetischen Anforderungen für Neubauten ergeben sich aus dem aktuell geltenden Gebäuderecht und werden anhand festgelegter Berechnungsverfahren nachgewiesen.
• Kennzahlen: Relevant sind insbesondere Jahres-Primärenergiebedarf, Transmissionswärmeverlust sowie die Kennwerte einzelner Bauteile. Ein allgemeiner Heizwärmebedarf von beispielsweise 30 bis 70 kWh/(m²a) definiert kein Niedrigenergiehaus.
• Planung: Gebäudehülle, Fenster, Heizsystem, Lüftung und gegebenenfalls Photovoltaik sollten gemeinsam betrachtet und für das konkrete Gebäude berechnet werden.

Was ist ein Niedrigenergiehaus? Definition & Abgrenzung

Der Begriff Niedrigenergiehaus entstand bereits zu einer Zeit, in der Gebäude mit deutlich geringerem Heizenergiebedarf als damals üblich gebaut wurden. Heute sind die gesetzlichen Anforderungen an Neubauten wesentlich weiterentwickelt. Eine rechtsverbindliche Definition, ab welchen Kennwerten ein Gebäude als Niedrigenergiehaus bezeichnet werden darf, gibt es für diesen Begriff jedoch nicht.

Für Bauherren ist deshalb entscheidend, welche Werte das geplante Gebäude tatsächlich erreicht. Der rechnerische Energiebedarf wird unter Berücksichtigung von Gebäudegeometrie, Gebäudehülle und Anlagentechnik bestimmt. Angaben sollten sich daher möglichst auf konkrete Berechnungsergebnisse oder eindeutig definierte Standards beziehen.

Zur Einordnung können verschiedene Begriffe unterschieden werden:

• Neubau nach gesetzlichen Anforderungen: Ein Neubau muss die zum Zeitpunkt des Bauvorhabens geltenden gesetzlichen Anforderungen an Gesamtenergiebedarf und baulichen Wärmeschutz erfüllen.
• Effizienzhaus: Die KfW verwendet definierte Effizienzhaus-Stufen. Die Kennzahl gibt an, wie sich Primärenergiebedarf und Wärmeschutz gegenüber dem jeweiligen Referenzgebäude einordnen.
• Passivhaus: Für den vom Passivhaus Institut definierten Passivhaus-Standard gelten konkrete Kriterien. Dazu gehört unter anderem ein Heizwärmebedarf von höchstens 15 kWh/(m²a) beziehungsweise alternativ eine entsprechend begrenzte Heizlast.
• Plusenergiehaus: Der Begriff beschreibt Konzepte, bei denen über einen festgelegten Bilanzierungszeitraum eine hohe Energieerzeugung am Gebäude dem Energiebedarf gegenübergestellt wird. Welche Verbraucher und Erzeuger einbezogen werden, hängt von der verwendeten Bilanzierungsmethode ab.
• Niedrigenergiehaus: Eine allgemein verwendete Bezeichnung für Gebäude mit niedrigem Energiebedarf, jedoch ohne bundesweit verbindlich festgelegte Grenzwerte.

Wer ein Hausangebot als „Niedrigenergiehaus“ beurteilen möchte, sollte deshalb nach den konkret berechneten Gebäudekennwerten und dem zugrunde liegenden Nachweis fragen.

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Wie funktioniert ein Niedrigenergiehaus? Technik & Bauweise

Ein niedriger rechnerischer Energiebedarf entsteht durch das Zusammenspiel verschiedener Faktoren. Dazu gehören insbesondere eine Gebäudehülle mit begrenzten Wärmeverlusten, fachgerecht geplante Bauteilanschlüsse sowie eine zum Gebäude passende Heizungs- und Lüftungstechnik.

Außenwände, Dach beziehungsweise oberste Geschossdecke, Bodenplatte sowie Fenster und Türen bilden die wärmeübertragende Gebäudehülle. Ihre jeweiligen Eigenschaften beeinflussen, wie viel Wärme bei unterschiedlichen Innen- und Außentemperaturen übertragen wird. Für einzelne Bauteile wird dieser Wärmedurchgang unter anderem mit dem U-Wert beschrieben.

Neben der Dämmung spielen auch Wärmebrücken und Luftdichtheit eine Rolle. Wärmebrücken sind Bereiche, an denen der Wärmestrom gegenüber benachbarten Bauteilen erhöht sein kann. Die Luftdichtheit betrifft dagegen unbeabsichtigte Luftströmungen durch Fugen und Undichtigkeiten. Beide Aspekte müssen konstruktiv getrennt betrachtet und fachgerecht geplant werden.

Fenster beeinflussen neben den Wärmeverlusten auch solare Wärmegewinne. Größe, Ausrichtung, Verglasung und Sonnenschutz sollten deshalb gemeinsam betrachtet werden.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung kann zusätzlich einen Teil der Wärme aus der Abluft auf die einströmende Außenluft übertragen. Ob eine solche Anlage Bestandteil eines konkreten Hauses ist und welche Rückgewinnungswerte erreicht werden, hängt von Planung und eingesetztem System ab.

Für die Wärmeversorgung kommen im Neubau unterschiedliche Systeme infrage. Wärmepumpen können beispielsweise Wärme aus Außenluft, Erdreich oder Grundwasser nutzbar machen und benötigen dafür Strom. Welche Lösung für ein Gebäude geeignet ist, hängt unter anderem von Heizlast, Wärmeverteilung und Grundstück ab.

Eine Photovoltaikanlage kann zusätzlich Strom am Gebäude erzeugen. Dieser Strom kann abhängig von Erzeugungszeitpunkt und Verbrauch beispielsweise im Haushalt oder teilweise für eine Wärmepumpe genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage senkt jedoch nicht automatisch den Energiebedarf des Gebäudes selbst.

Rechtliche Standards & Anforderungen in Deutschland

Die gesetzlichen Anforderungen an Neubauten werden in Deutschland durch das geltende Gebäudeenergierecht vorgegeben. Das bisher als Gebäudeenergiegesetz (GEG) bekannte Regelwerk wird in der aktuell geltenden Fassung als Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) geführt.

Für neu zu errichtende Wohngebäude gelten konkrete Grenzwerte. Der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung darf nach § 15 GModG höchstens das 0,55-Fache des entsprechenden Wertes des gesetzlich definierten Referenzgebäudes betragen.

Daneben begrenzt § 16 den spezifischen Transmissionswärmeverlust der Gebäudehülle. Er darf höchstens dem entsprechenden Wert des jeweiligen Referenzgebäudes entsprechen. Das Referenzgebäude besitzt dabei dieselbe Geometrie, Gebäudenutzfläche und Ausrichtung wie das geplante Gebäude und wird mit gesetzlich definierten Referenzeigenschaften berechnet.

Diese gesetzlichen Anforderungen gelten grundsätzlich für entsprechende Neubauten und sind daher keine besondere Eigenschaft eines einzelnen Hausanbieters.

Von den gesetzlichen Mindestanforderungen zu unterscheiden sind die Effizienzhaus-Stufen der KfW. Ein Effizienzhaus 40 darf beispielsweise beim Primärenergiebedarf höchstens 40 Prozent des Wertes des Referenzgebäudes erreichen; zusätzlich gelten Anforderungen an den Transmissionswärmeverlust.

Auch Förderprogramme sind an eigene Voraussetzungen gebunden. Aktuell existieren im Neubau unter anderem Programme innerhalb der Produktfamilie „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“. Voraussetzungen, Förderstufen, verfügbare Mittel und Antragsbedingungen können sich ändern. Ob ein konkretes STREIF-Bauvorhaben die Voraussetzungen erfüllt, muss deshalb projektbezogen und auf Grundlage der zum Antragszeitpunkt geltenden Förderbedingungen geprüft werden.

Energiekennzahlen: Wärmebedarf & Primärenergiebedarf

Um ein Gebäude fachlich einzuordnen, sind konkrete Kennzahlen aussagekräftiger als die allgemeine Bezeichnung „Niedrigenergiehaus“. Dabei müssen unterschiedliche Werte voneinander getrennt werden.

• Heizwärmebedarf: Der Heizwärmebedarf beschreibt rechnerisch die Wärmemenge, die zur Aufrechterhaltung bestimmter Raumtemperaturen erforderlich ist. Welcher Wert erreicht wird, hängt insbesondere von Gebäudegeometrie, Gebäudehülle und den zugrunde gelegten Berechnungsbedingungen ab. Eine allgemeingültige Bandbreite für ein „Niedrigenergiehaus“ gibt es nicht.
• Jahres-Primärenergiebedarf: Dieser Kennwert berücksichtigt den Energiebedarf für definierte Gebäudefunktionen und zusätzlich die Bewertung der eingesetzten Energieträger über festgelegte Primärenergiefaktoren. Für Neubauten wird der zulässige Höchstwert anhand eines Referenzgebäudes bestimmt.
• Transmissionswärmeverlust: Dieser Wert beschreibt die Wärmeverluste über die wärmeübertragende Gebäudehülle. Dabei fließen die verschiedenen Bauteilflächen und ihre wärmetechnischen Eigenschaften in die Berechnung ein.
• U-Wert: Der U-Wert beschreibt den Wärmedurchgang eines einzelnen Bauteils. Je niedriger der Wert ist, desto geringer ist bei ansonsten gleichen Bedingungen der Wärmedurchgang durch das betrachtete Bauteil.

Diese Kennzahlen dürfen nicht miteinander gleichgesetzt werden. Ein niedriger U-Wert einer Außenwand allein sagt beispielsweise noch nicht aus, welchen Gesamtenergiebedarf das komplette Gebäude erreicht.

Vorteile für Bauherren

Ein Gebäude mit geringen rechnerischen Wärmeverlusten und einer passend ausgelegten Anlagentechnik kann für Bauherren verschiedene praktische Vorteile bieten.

• Energiebedarf: Eine Gebäudehülle mit geringeren Wärmeverlusten kann den für die Raumheizung erforderlichen Energiebedarf reduzieren. Wie hoch der spätere tatsächliche Verbrauch ist, hängt zusätzlich vom Nutzerverhalten und den Betriebsbedingungen ab.
• Betriebskosten: Ein geringerer Energieverbrauch kann bei vergleichbaren Energiepreisen zu niedrigeren laufenden Energiekosten führen. Eine konkrete Kostenersparnis lässt sich jedoch ohne Angaben zu Gebäude, Nutzung und Energiepreisen nicht garantieren.
• Förderprogramme: Werden die Voraussetzungen eines aktuellen Förderprogramms erfüllt, können beispielsweise Förderkredite zur Verfügung stehen. Die Förderfähigkeit muss vor Vertrags- beziehungsweise Vorhabenbeginn nach den jeweiligen Programmbedingungen geprüft werden.
• Thermischer Komfort: Gut geplante Außenbauteile können zu höheren inneren Oberflächentemperaturen im Winter und damit zu einer gleichmäßigeren thermischen Wahrnehmung beitragen.
• Luftaustausch: Eine korrekt geplante und betriebene Lüftungsanlage kann einen kontinuierlichen Luftaustausch ermöglichen und Feuchtigkeit sowie verbrauchte Raumluft abführen.

Eine pauschale Aussage über Wertsteigerung, garantierte Kostenersparnisse oder gesundheitliche Vorteile lässt sich aus einem Gebäudestandard allein nicht ableiten.

Praktische Tipps für die Planung eines Niedrigenergiehauses

Wer einen niedrigen Energiebedarf anstrebt, sollte die wesentlichen Einflussfaktoren bereits zu Beginn der Hausplanung gemeinsam betrachten.

• Gebäudeform & Ausrichtung: Eine kompakte Gebäudeform kann das Verhältnis zwischen beheiztem Volumen und wärmeübertragender Außenfläche günstig beeinflussen. Bei Fensterflächen sollten zudem Ausrichtung, solare Wärmegewinne und sommerlicher Sonnenschutz gemeinsam geplant werden.
• Gebäudehülle: Außenwände, Dach, Bodenplatte, Fenster und Türen sollten als zusammenhängendes System betrachtet werden. Neben den U-Werten spielen Wärmebrücken, Anschlüsse und Luftdichtheit eine wichtige Rolle.
• Fenster: Größe, Verglasung, Rahmen und Einbausituation beeinflussen Wärmeverluste und solare Gewinne. Große Glasflächen sollten deshalb nicht allein nach gestalterischen Gesichtspunkten geplant werden.
• Haustechnik: Wärmeerzeuger und Wärmeverteilung müssen zum berechneten Wärmebedarf des Gebäudes passen. Bei Wärmepumpen sind unter anderem Heizlast und benötigte Vorlauftemperaturen relevant.
• Lüftung: Wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt, sollten Luftmengen, Wärmerückgewinnung, Strombedarf, Schallschutz und Wartungsmöglichkeiten bereits in der Planung berücksichtigt werden.
• Photovoltaik: Eine PV-Anlage erzeugt Strom. Wie viel davon im Gebäude selbst genutzt werden kann, hängt vom zeitlichen Verhältnis zwischen Stromerzeugung und Verbrauch sowie gegebenenfalls von einem Batteriespeicher ab.
• Kosten-Nutzen-Betrachtung: Investitions- und Betriebskosten sollten anhand konkreter Angebote und realistischer Annahmen gegenübergestellt werden. Auch Wartung, Energiepreise und mögliche Förderbedingungen gehören in eine solche Betrachtung.

Die energetische Berechnung sollte dabei nicht erst nach Abschluss der Hausplanung erfolgen. Werden Gebäudehülle und Anlagentechnik frühzeitig gemeinsam betrachtet, können die vorgesehenen Kennwerte gezielt in die Planung einfließen.

Warum konkrete Kennwerte beim Niedrigenergiehaus entscheidend sind

Der Begriff Niedrigenergiehaus bietet Bauherren zunächst eine Orientierung, definiert aber keinen verbindlichen technischen Standard. Eine Aussage wie „Niedrigenergiehaus“ ist deshalb wesentlich aussagekräftiger, wenn gleichzeitig erläutert wird, welche konkreten Kennwerte oder definierten Standards das jeweilige Gebäude erreicht.

Für einen Neubau bilden zunächst die geltenden gesetzlichen Anforderungen den verbindlichen Rahmen. Darüber hinaus können beispielsweise festgelegte Effizienzhaus-Stufen oder der Passivhaus-Standard als konkrete Planungsziele dienen.

Ob ein darüber hinausgehender Gebäudestandard wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom einzelnen Bauprojekt ab. Investitionskosten, Finanzierung, Förderbedingungen, Energiebedarf, Energiepreise und persönliche Anforderungen sollten deshalb gemeinsam betrachtet werden.

Für Bauherren bedeutet das: Nicht die Bezeichnung „Niedrigenergiehaus“ allein sollte den Ausschlag geben, sondern die nachvollziehbare Planung des konkreten Hauses. Entscheidend sind die berechneten Kennwerte der Gebäudehülle und Anlagentechnik sowie die im Vertrag beziehungsweise in der Bau- und Leistungsbeschreibung vereinbarten Eigenschaften.