Abriss und Neubau zum Vermieten
Baufamilie Strobel besitzt ein größeres Areal, auf dem sie selbst auch ein Haus bewohnt. Auf dem Areal gab es noch ein großes altes Einfamilienhaus und eine Scheune. Zunächst war es der Wunsch, das Haus und die Scheune zu sanieren, komplett umzubauen und anschließend die Wohnungen zu vermieten.
Bei einem Architekten wurde für den gewünschten Umbau eine Planung in Auftrag gegeben und erstellt. Doch bei der Umsetzung zeigten sich Herausforderungen. Die Bauherren haben für die beiden Objekte die Arbeiten ausgeschrieben und Angebote bei Handwerksunternehmen angefragt. Von einigen der angefragten Firmen erhielten sie keine Rückmeldung. Die Firmen, die sich meldeten, waren nicht bereit, eine Kostenschätzung oder einen Festpreis zu nennen. Die Arbeiten sollten nach dem tatsächlich entstehenden Aufwand abgerechnet werden.
Auch ein verlässlicher Zeitrahmen für die Durchführung der Arbeiten konnte nicht genannt werden. Unter diesen Rahmenbedingungen ließ sich das geplante Vorhaben für die Bauherren nicht umsetzen.
Deshalb haben sich die Bauherren dafür entschieden, das Haus und die Scheune abreißen zu lassen und auf dem Areal zwei neue Fertighäuser mit STREIF zu realisieren.
„Der Vorteil der Fertighäuser war für uns die klare Kostenplanung und die zeitliche Planbarkeit. Da wir selbst bereits auf dem Nachbargrundstück wohnen und im hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Haus bauen möchten, war es uns auch wichtig, die Optik selbst zu gestalten und die Mieter selbst aussuchen zu können“, berichtet der Bauherr. So sind zwei neue Häuser auf dem Grundstück mit altem Baumbestand entstanden.
Für die Haustechnik wurde im kleineren Haus, das auf einer Fundamentplatte gebaut wurde, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung ausgewählt. Das größere Haus verfügt ebenfalls über ein Kellergeschoss, das zu einer Wohnung ausgebaut wurde. In diesem Haus wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Beide Häuser sind mit Photovoltaikanlagen und Batteriespeichern ausgestattet.
Nach einer Bauzeit von drei Monaten konnten die ersten Mieter einziehen.
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