Einfamilienhaus mit exklusivem Charme Wohnkomfort und Behaglichkeit pur auf 179 m²

Die Grundrissgestaltung

Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass sich nach dem Betreten der Diele im linken Bereich direkt die Küche befindet. Sie wird von 2 Fenstern, einer Terrassentür und einer Panorama-Hebeschiebetür vom Tageslicht verwöhnt. Die Küche ist im offenen Wohn-, Essbereich übereck geplant. Das bietet den Vorteil, dass zum Beispiel Gäste nicht unmittelbar in der Küche ankommen. Sie können den Wohnbereich direkt über die Diele betreten. Im Wohnbereich ist das Highlight ein großes Panorama-Sitzfenster, das die Baufamilie mit Regalen und Schubkästen unterhalb der Sitzfläche, sowie einer Beleuchtung hat ausstatten lassen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Duschbad, ein Zusatzzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant. Der Elternbereich bietet den Komfort einer großen Ankleide und das 14 m² große Familienbad bietet eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken eine große bodengleiche Dusche und ein WC. Eine kleine Galerie akzentuiert das Treppenhaus. Vier zusätzliche Dachfenster fluten die Räume mit Tageslicht. Der Grundriss ist sehr gut strukturiert.

Die Haustechnik

Die Baufamilie hat sich für eine besonders effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor für ihr Einfamilienhaus entschieden. Das kompakte System übernimmt sowohl die zentrale Zu- und Abluftführung als auch die Trinkwarmwasserbereitung und die Beheizung des Hauses über eine Fußbodenheizung. Abhängig vom jeweiligen Modell kann zusätzlich eine Raumkühlung in den Sommermonaten realisiert werden.

Das Interieur und die Ausstattung

Das besondere Highlight am Haus ist der 2-geschossige Flachdacherker, der im Erdgeschoss im Wohnbereich mit einem Panoramafenster ausgestattet ist. Familie Schulz hat das Panoramafenster als Sitzfenster mit Regalen, Schubkästen, Türen und Beleuchtung nach Maß ausbauen lassen. So ist ein Lieblingsplatz entstanden, der augenblicklich zum Erholen, Genießen und Entspannen einlädt. Ein großer Esstisch wurde in der Nähe der Panorama-Hebeschiebetüre mit direktem Ausgang auf die Terrasse platziert. Die Küche ist übereck angeordnet, so ist sie für Gäste und Besucher nicht direkt einsehbar. Die Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich punktet mit komfortablen 50,9 m².  Großartig ist die Versorgung mit Tageslicht von drei Seiten. Somit wird der Wohn-, Ess- und Kochbereich zu allen Tageszeiten vom Licht verwöhnt. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein Zusatzraum, der als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Der Dielenbereich mit einer Galerie heißt Gäste und Bewohner gleichermaßen willkommen. Neben der Diele rechts befindet sich ein Duschbad und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist für das Wohnen auf einer Etage geeignet. Das Interieur von Familie Schulz strahlt eine elegante Natürlichkeit aus. Die Fensterrahmen sind außen in Schwarz und Innen in Weiß ausgeführt. Die Zimmertüren, die Küchenfronten und das Mobiliar sind ebenfalls in Weiß. Gemeinsam mit einem Fußboden in Holzoptik ist die Wirkung edel und behaglich zugleich.
Das Dachgeschoss punktet mit bodentiefen Fenstern mit festverglaster Brüstung in den Schlafräumen und zusätzlichen Dachfenstern, die viel Licht in die Räume bringen. Zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad sind auf 88,53 m² großzügig angeordnet.

Die Hausdaten:

Haustyp: Einfamilienhaus mi Flachdacherker
Effizienzhausstufe: Effizienzhaus 40
Dachform: 30° Pfettendach als Satteldach, Kniestock: 1500 mm
Bauart: Holztafelbauweise, QDF-zertifiziert
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung innen in Weiß außen in Anthrazit
Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von TECALOR
Integralsystem als Luft-Wasser-Wärmepumpe zur zentralen Be- und Entlüftung, zentralen Trinkwassererwärmung und Beheizung (Fußbodenheizung), Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (bauherrenseitig)
Netto-Raumfläche: 178,89 m²
Hausmaße: 11,205 m x 9,955 m
Bauzeit: Hausaufbau 12.04. – Hausübergabe 12.07. im gleichen Jahr
Ausbaustufe:  fast fertig plus