Elegante Stadtvilla mit Pult-/Flachdach - Traumhaus mit vielen Highlights

Das sagt die Baufamilie:

Wie zufrieden sind Sie mit Ihrer Haus- und Elektrotechnik?

"Mit der Haustechnik haben wir bis jetzt keinerlei Probleme. Die von STREIF eingesetzten Partnerunternehmen haben uns noch während der Bauphase gut beraten (z.B. benötigten wir eine Entkalkungsanlage, sowie eine Hebeanlage für den Kellerbereich und wir haben uns kurzfristig noch für eine „smart-home-light“ Variante in Eigenleistung entschieden). Die Fußbodenheizung harmoniert perfekt mit der bei uns eingesetzten Fernwärme und die Lüftungsanlage verrichtet Ihre Aufgabe leise und zuverlässig.
Auch die verbauten Raffstores und Rollläden funktionieren tadellos und machen einen soliden Eindruck."

Was lieben Sie an Ihrem Zuhause am meisten?

"An der Außengestaltung gefällt uns im Allgemeinen der klare, moderne und zeitlose Stil, der sich angenehm von der gängigen Architektur abhebt, ohne aufdringlich zu wirken. Und im Besonderen die teilweise vorgelagerte, holzverkleidete 1. Etage, sowie die fast vollverglaste Rückseite gleichermaßen gut. Es ist immer wieder schön nach Hause zu kommen…
Im Innenraum sind wir nach wie vor sehr glücklich mit dem großzügigen Luftraum durch die Galerie über dem Essbereich und unserer, wie wir finden, sehr schönen Küche.
Auch die gerade Treppe als Teiler zwischen Koch- Essbereich und TV-/Entspannungszimmer hat sich als gute Idee erwiesen.
Der großflächige Ausblick von der Gartenseite ins Grüne ist unbezahlbar und durch die Verglasung ungetrübt."

Wie haben Sie die Bauphase des Hauses erlebt?

"Es war im positiven Sinn eine aufregende und spannende Zeit. Im Fertighausbau müssen viele Entscheidungen relativ früh getroffen werden. Wir haben uns aber die nötige Zeit dafür genommen. Die 2-tägige Bemusterungs- und Ausstattungsplanung bei Streif empfanden wir als sehr professionell und hilfreich. Parallel wurden wir durch unseren Berater und Architekten sehr gut unterstützt. Die Belohnung für eine gute Vorplanung ist der beindruckend schnelle Aufbau des Hauses – das ist wirklich unglaublich, wie sich eine leere Baustelle innerhalb von 48 Stunden in einen Neubau verwandelt. Auch mit dem Team für den Innenausbau waren wir absolut zufrieden. Die Baustellenbesuche waren durchweg angenehm und die Gespräche konstruktiv. Es war ein unbeschreibliches Gefühl, nach so kurzer Bauzeit, in unser Traumhaus einzuziehen."

Haben Sie einen Tipp für angehende Bauherren?

"Man sollte sich im Vorfeld genügend Zeit für die Planung und Ausstattung nehmen. Allein an der Elektroplanung sind wir z. B. einen ½ Tag gesessen. Bei der Budgetplanung genügend Puffer einplanen. Die reinen Hauskosten lassen sich im Fertighausbau sehr gut kalkulieren, aber bei den Erdarbeiten und dem Tiefbau können schon mal Überraschungen im 5-stelligen EURO-Bereich auftauchen."

Die Architektur der Bauhausvilla ist an der Frontseite durch ein zum Teil auskragendes Obergeschoss geprägt. Der auskragende Bereich ist zusätzlich mit Holzlisenen akzentuiert. Das Pult-/Flachdach, die ausgewählten Fensterformate und ein repräsentativer Eingangsbereich machen das Haus zu einem besonderen Blickfang. Die Gartenseite ist mit einem mittigen Gebäuderückzug geplant. Die großzügigen bodentiefen Fensterformate verbreiten luxuriösen Charme. Ein ALU-Balkon, den die Baufamilie in Eigenregie realisiert hat, überdacht gleichzeitig einen Teil des Terrassenbereichs.

Die Ausstattung und das Interieur von Baufamilie Littig strahlt Behaglichkeit und Modernität aus. Der lichterfüllte Eingangsbereich bietet Platz für einen großen Garderobenschrank. Eine doppelflügelige Lofttür führt in den Wohn-/Ess- und Kochbereich. Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Koch- und Essbereich mit Luftraum und Galerie darüber. Die Massivholztreppe trennt den Koch- und Essbereich zum Teil vom Wohnbereich ab. Die großen Fensterformate betonen und verstärken das großartige Raumgefühl, verbinden das Drinnen mit dem Draußen und erfüllen die Räume mit Tageslicht. Bei der Ausstattung und der Möblierung hat Baufamilie Littig einen gekonnten Mix aus Loft- und Scandi Style, mit einer ganz persönlichen Note realisiert. Das Jugendzimmer der Tochter hat als besonderes Highlight ein Panorama-Sitzfenster, ein innenliegendes Fenster zum Luftraum und zwei weitere Fenster zu bieten. Es wird von vier Seiten mit Tageslicht verwöhnt. Das traumhafte Jugendzimmer wurde mit einem Ankleidebereich und einem separaten Duschbad geplant und ist wie ein kleines Apartment umgesetzt worden. Der herrliche Holzdielenboden strahlt mit der Sonne um die Wette. Der Elternschlafbereich ist ebenfalls als Rückzugsort im Grundriss angelegt worden. Der angesetzte Balkon erweitert den Elternschlafbereich optisch in die Natur. Im Schlaf- und im Ankleidebereich wurden durchgängig die gleichen behaglichen Holzdielen ausgewählt, die ein besonderes Flair mitbringen. Schränke mit Spiegeltüren vergrößern den Bereich optisch noch einmal. Die Bäder wurden ebenfalls stilsicher in Szene gesetzt. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die zum Entspannen einlädt und Platz für ein E-Piano bietet.

Die Grundrissgestaltung bietet im Erdgeschoss komfortable 83 m². Empfangen werden die Hausbesitzer und Gäste von einem Eingangsbereich, der auf 10 m² ebenfalls großzügig gestaltet ist. Ein Duschbad und ein Zusatzzimmer, das als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann, ist dem eigentlichen Wohnbereich vorgelagert. Auf 53 m² wurde der Wohntraum von Baufamilie Littig realisiert. Direkt angegliedert an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage.  Im Obergeschoss wurde der Elternbereich auf 36 m² luxuriös angelegt. Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad sind in einer Raumfolge geplant. Das Jugendzimmer der Tochter wurde ebenfalls mit einem kleinen Ankleidebereich und einem separaten Bad ausgeführt. Mittig befindet sich die Galerie mit Luftraum, die als Chilling Zone und Musikzimmer genutzt wird.

Bei der Haustechnik hat die Familie sich für eine Fußbodenheizung entschieden ,die an das, in dem Neubaugebiet angebotene, Fernwärmenetz angeschlossen ist. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein perfektes Raumklima. Die Bauzeit betrug von der Auftragsfreigabe bis zur Hausübergabe 7 Monate.


Stammdaten

Haustyp: 2-geschossige Stadtvilla auf Kellergeschoss
Stil: Bauhausstil
Dachform: 12° Pultdach-/Flachdach

Netto-Raumfläche: 154,98 m²
Haustechnik: Fußbodenheizung per Fernwärme, Lüftungsanlage
Ausbaustufe: fastfertig+
Bauzeit: 7 Monate (von der Auftragsfreigabe bis zur Hausübergabe)