Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen: Vom Grundstück bis zum Einzug
„Im Mai haben wir für das Mietobjekt ein passendes Grundstück gekauft und Anfang November des gleichen Jahres sind die Mieter bereits eingezogen! Das Feedback unserer Mieter ist sehr gut und für uns ist das Mietshaus ein sehr gutes Renditeobjekt", so die Baugemeinschaft.
Die Baugemeinschaft Glandien suchte für ihren Sohn eine Mietwohnung. Da im Ort keine geeignete Wohnung zu finden war, hat sich die Familie dazu entschlossen selbst ein Mehrfamilienhaus Fertighaus mit 4 Wohnungen als Mietobjekt zu bauen. Die Baugemeinschaft nahm Kontakt mit dem Fachberater von STREIF auf. Nach einem ersten Gespräch und dem Besuch des STREIF-Musterhauses in Bad Vilbel, war die Baugemeinschaft schnell entschlossen. Sie beauftragten STREIF auf der Basis des Musterhauses einen Entwurf für ein Doppelhaus mit vier Wohneinheiten auszuarbeiten. Die Wohnungen sollten ca. 90 m² groß sein und über zwei Schlafzimmer verfügen.
Der STREIF-Architekt plante das Fertigmehrfamilienhaus mit einem mittig gelegenen Techniktrakt, der die beiden Gebäude miteinander verbindet. Der Techniktrakt verfügt über einen separaten Eingang, sodass die Mieter z.B. bei Wartungsarbeiten nicht anwesend sein müssen. Für die Haustechnik wurden von der Baugemeinschaft eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem nebenstehenden 820 Liter Pufferspeicher für die Frisch-Warmwasserbereitung ausgewählt. Es wurden zwei separate Lüftungssysteme zur kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentralen Frischluftfiltern vorgesehen.
Im Mai kaufte die Baugemeinschaft das Grundstück, der Bauantrag wurde gestellt. Bereits Anfang August wurde die Fundamentplatte erstellt und das Mehrfamilienhaus aufgebaut. Der Innenausbau konnte im Oktober fertiggestellt werden und somit fand die Übergabe des schlüsselfertigen Miethauses termingerecht statt. Die Mieter konnten wie geplant Anfang November in das Haus einziehen.
In der Architektur wird das Fertighaus durch große, bodentiefe Eckfenster, zwei separate Walmdächer und die mit Standbalkonen überdachten Terrassen geprägt. Eine zweifarbige Fassadengestaltung und graphitfarbene Fenster runden die Gestaltung der Stadtvilla, die als Mietobjekt realisiert wurde, ab.
„Das Feedback der Mieter ist sehr gut. Alle sind sehr zufrieden und freuen sich über die geringen Nebenkosten! Als Vermieter sind wir mit der Rendite des Objektes ebenfalls sehr zufrieden.", so die Baugemeinschaft.
Energiestandard des realisierten Gebäudes: KfW-Effizienzhaus 70
Für dieses gebaute STREIF-Kundenhaus liegt ein Nachweis zum KfW-Effizienzhaus 70 vor.
Jahres-Primärenergiebedarf Q"P: 41,8 (kWh/m²a)
Endenergiebedarf: 16,1 (kWh/m²a)
Transmissionswärmeverlust H'T 0,297
nach EnEV-Berechnung
Baujahr 2013
aller Mehrfamilienhäuser
Ausbaustufe
4 Möglichkeiten – viel Flexibilität
STREIF bietet Ihnen vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus vier Ausbaustufen zur Auswahl. Das bietet Ihnen Flexibilität bei der Wahl, ob und wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.
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Vom Draußen und Drinnen
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