Mehrfamilienhaus Grundrisse von 160 bis 320 qm – Planung mit STREIF
Sie möchten ein Fertighaus-Mehrfamilienhaus bauen und suchen einen passenden Grundriss? Ob kompakteres Zweifamilienhaus, mehrere unterschiedlich große Wohneinheiten oder ein großzügigeres Mehrfamilienhaus: STREIF bietet verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Planung.
Die Grundrisse können auf die Anzahl und Größe der Wohneinheiten, das Grundstück, die vorgesehene Nutzung und die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens abgestimmt werden. Die gezeigten Entwürfe dienen dabei als Inspiration für die eigene Hausplanung.
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Lassen Sie sich von verschiedenen Mehrfamilienhaus-Grundrissen inspirieren. Je nachdem, wie viele und wie große Wohneinheiten Sie planen möchten, kommen unterschiedliche Raumkonzepte infrage.
STREIF plant Mehrfamilienhäuser individuell. Die gezeigten Grundrisspläne dienen als Beispiele und können innerhalb der technischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen an das konkrete Bauvorhaben angepasst werden. Wohnfläche, Anzahl und Aufteilung der Wohneinheiten sowie Ausstattung und Haustechnik beeinflussen dabei auch die projektbezogene Kostenplanung.
Mehrfamilienhäuser können je nach Hauskonzept auch mit unterschiedlich großen Wohneinheiten geplant werden, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder verschiedene Nutzergruppen. Anbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Überdachungen können abhängig von Grundstück, Hausentwurf und baurechtlichen Vorgaben ebenfalls berücksichtigt werden.
Wie möchten Sie leben?Hier finden Sie Ideen für Ihr Mehrfamilienhaus.
Mehrfamilienhäuser Grundrisse
Sie fragen
Welche Ausbaustufen gibt es beim Fertighaus?
Wenn Sie ein Fertighaus kaufen, können Sie zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen – je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie selbst übernehmen möchten:
- Ausbaufertig: Der Rohbau steht, Sie übernehmen den Innenausbau selbst.
- Fastfertig: Technik, Sanitär und Elektro sind vorbereitet – ideal für ambitionierte Bauherren.
- Fastfertig+: Zusätzlich mit gefliesten Bädern und eingebauten Sanitärobjekten.
- Schlüsselfertig: Ihr Fertighaus ist vollständig bezugsfertig – inkl. Böden, Malerarbeiten und Innentüren.
Welche Leistungen in der jeweiligen Ausbaustufe konkret enthalten sind, wird in der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie im Leistungs- und Lieferverzeichnis festgelegt. Die Dokumente und projektbezogenen Informationen werden auch digital im STREIF-Kundenportal bereitgestellt.
Weitere Informationen, welche Leistung in welcher Ausbaustufe enthalten sind, finden Sie hier.
Ist ein Fertighaus günstiger als ein Massivhaus?
Ob ein Fertighaus gegenüber einem Massivhaus Kostenvorteile bietet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Gesamtkosten hängen unter anderem von Wohnfläche, Architektur, Ausstattung, Grundstück, Haustechnik, Bauweise und dem jeweiligen Leistungsumfang ab.
Beim Fertighaus werden wesentliche Bauelemente im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Bei einem Massivhaus werden große Teile des Gebäudes üblicherweise direkt auf der Baustelle aus Mauerwerk, Beton oder vergleichbaren Baustoffen erstellt.
Für einen aussagekräftigen Vergleich sollten deshalb konkrete Angebote und Leistungsumfänge miteinander verglichen werden.
Hier erfahren Sie mehr über das Thema STREIF-Bauweise.
Welche Energiekonzepte und Technologien kommen im Fertighaus zum Einsatz?
Welche Haustechnik eingesetzt wird, hängt von der Planung und Ausstattung des jeweiligen Hauses ab. Je nach Konzept können unter anderem folgende Systeme vorgesehen werden:
- Photovoltaik: erzeugt Strom aus Sonnenenergie.
- Solarthermie: kann Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung oder Heizungsunterstützung nutzen.
- Wärmepumpen: nutzen Wärme aus Luft, Erdreich oder Wasser und benötigt für den Betrieb elektrische Energie.
- Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung: führen einen Teil der Wärme aus der Abluft der Zuluft wieder zu.
- 3-fach-wärmedämmende Fenster und Haustüre: sind Bestandteil der energetischen Planung der Gebäudehülle.
- Haus- und Steuerungstechnik: kann beispielsweise Licht, Raumtemperatur oder technische Anlagen steuern.
Welche Kombination für das jeweilige Bauvorhaben vorgesehen ist, wird projektbezogen geplant.
Echte Häuser.
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Interesse?
Sie möchten zukünftig schöner Wohnen und zum Thema Hausbau gut informiert sein? Unsere Kataloge und Broschüren bieten eine Vielzahl an Hausentwürfen mit Grundrissen zur Inspiration und Ideenfindung. Sie geben aber auch eine Übersicht der Bauoptionen, der möglichen Ausstattungsvarianten und zeigen Trends sowie Innovationen aus Referenzhäusern.
In unseren Katalogen mit den verschiedenen Hausbaureihen
- Stadtvillen
- Einfamilienhäuser
- Bungalows
- Doppelhäuser und
- Mehrfamilienhäuser
erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus - von der Architektur bis zu individuellen Grundrisslösungen.
Wissenscheck
Flexible Grundrissplanung
für Ihr Mehrfamilienhaus
Hausbauwissen zum Fertighaus
Ein Fertighaus ist eine moderne, vorgefertigte Wohnlösung, die in Bezug auf Bauzeit, Kosten, Energieeinsparmöglichkeiten und Individualität viele Vorteile bietet. Wer ein Fertighaus kaufen möchte, profitiert von einer planbaren Bauzeit und Kosten sowie einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit – von kleinen Fertighäusern bis zu modernen Architektenhäusern.
1. Vorteile eines Fertighauses
Planbare Kosten beim Fertighaus kaufen
Ein Vorteil des Fertigbaus ist die industrielle Vorfertigung der Bauelemente. Sie ermöglicht definierte Produktionsabläufe und eine projektbezogene Kalkulation. Bei STREIF werden Hauspreis und vereinbarter Leistungsumfang detailliert festgelegt. Die Kostenplanung erfolgt auf Basis der gewählten Leistungen und der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen.
Industrielle Vorfertigung beim Fertighaus bauen
Die Bauelemente eines STREIF-Fertighauses werden entsprechend der Hausplanung im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Der weitere Innenausbau richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe. STREIF bietet dafür die Varianten ausbaufertig, fastfertig, fastfertig+ und schlüsselfertig an.
Gebäudehülle und Haustechnik projektbezogen planen
Bei einem STREIF-Fertighaus werden Gebäudehülle, Dämmung und Haustechnik entsprechend dem jeweiligen Hausprojekt geplant. Je nach Haustyp, Ausstattung und Planung können unter anderem Wärmepumpentechnologie, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik berücksichtigt werden. Die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe wird projektbezogen geplant, berechnet und nachgewiesen.
2. Individualisierbarkeit und individuelle Häuser mit STREIF als Fertighaus Anbieter
Ein Fertighaus individuell planen
Egal ob kompaktes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder Stadtvilla: STREIF bietet unterschiedliche Haustypen im Fertighausbau. Von der Raumaufteilung über die Fassade bis hin zu Ausstattung und Haustechnik können zahlreiche Details projektbezogen geplant werden. STREIF ist seit 1929 am Markt und begleitet Baufamilien von der Planung bis zur vereinbarten Ausführung.
Ausstattungsoptionen: Keller, Carport, Balkon und mehr
Je nach Hausentwurf und Grundstück stehen unterschiedliche Planungsmöglichkeiten zur Verfügung:
- Fertighaus mit Keller: zusätzliche Nutz- und Technikflächen
- Fertighaus mit Dachterrasse oder Balkon: zusätzliche Außenflächen
- Fertighaus mit Garage oder Carport: Stellplatz direkt am Haus
- Fertighaus mit Erker: zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Raum
- Fertighaus mit Panoramasitzfenster: große Fensterfläche mit Sitzmöglichkeit
Welche Varianten miteinander kombiniert werden können, hängt vom Hausentwurf, Grundstück und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab.
Vielfalt der Dachformen für Ihr Fertighaus
Abhängig von Hausentwurf und Bebauungsplan können bei STREIF unterschiedliche Dachformen geplant werden:
- Flachdach: geradlinige Architektur
- Pultdach: einseitig geneigte Dachfläche
- Walmdach: geneigte Dachflächen an mehreren Gebäudeseiten
- Satteldach: klassische Dachform mit zwei geneigten Flächen
- Zeltdach: geneigte Dachflächen mit zentralem Hochpunkt
Fertighaus-Dach nutzen: Photovoltaik als Option
Auf Wunsch kann bei einem STREIF-Fertighaus eine Photovoltaikanlage geplant werden. Je nach Projekt kann sie mit einem Batteriespeicher kombiniert werden. Auslegung und Umfang der Anlage richten sich nach Gebäude, Dachfläche, Standort und gewünschter technischer Ausstattung.
- Erzeugung von Strom am eigenen Gebäude
- Batteriespeicher je nach Planung ergänzbar
- Projektbezogene Integration in das Haustechnik-Konzept
3. Fertighaus kaufen: Was kostet der Wohntraum?
Was kostet ein schlüsselfertiges Fertighaus?
Die Kosten für ein schlüsselfertiges Fertighaus hängen unter anderem von Größe, Architektur, Ausstattung, Grundstück und individuellen Planungswünschen ab. Bei STREIF umfasst die Ausbaustufe schlüsselfertig zusätzlich zu fastfertig+ unter anderem Maler- und Tapezierarbeiten, verlegte Bodenbeläge und Sockelleisten sowie montierte Innentüren. Informationen zur vereinbarten Kosten- und Leistungsplanung finden Sie hier.
Kostenfaktoren und Möglichkeiten bei der Planung
Verschiedene Faktoren beeinflussen die Gesamtkosten eines Fertighauses:
1. Größe und Grundriss: Wohnfläche, Geschosszahl und Raumaufteilung beeinflussen die Baukosten.
2. Ausstattung und Materialien: Gewählte Ausstattungslinie, Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie weitere Details wirken sich auf den Preis aus.
3. Baustil und Architektur: Gebäudeform, Dachform, Erker und weitere Architekturelemente fließen in die Kalkulation ein.
4. Grundstückskosten: Grundstück, Erschließung und Grundstücksvorbereitung sind standortabhängig.
5. Nebenkosten: Hinzu kommen projektspezifische Kosten beispielsweise für Genehmigungen, Gutachten und weitere Leistungen.
Auch die konkrete Projektplanung beeinflusst die Gesamtkosten:
1. Hausentwurf: Gebäudegröße, Architektur und Ausstattung können auf das vorgesehene Budget abgestimmt werden.
2. Frühzeitige Planung: Wünsche, Grundstücksbedingungen und Leistungsumfang sollten möglichst früh definiert werden.
3. Förderprogramme: Je nach Bauvorhaben können Förderprogramme infrage kommen. Ob die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind, ist projektbezogen nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Bedingungen zu prüfen.
4. Eigenleistung: Mit der Wahl einer entsprechenden Ausbaustufe können Bauherren vereinbarte Arbeiten selbst übernehmen oder in Eigenregie ausführen lassen.
Bei STREIF können Sie Ihr Fertighaus beispielsweise als Ausbauhaus planen und definierte Arbeiten beim Innenausbau selbst oder in Eigenregie durchführen lassen.
4. Geschichte und Entwicklung des Fertighausbaus
Ursprung und Fortschritte im Fertighausbau
Das Bauen mit vorgefertigten Bauteilen hat eine lange Geschichte. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Fertigbaugedanke unter anderem durch Pioniere wie Gustav Lilienthal, Walter Gropius und Konrad Wachsmann weiterentwickelt. Grundprinzip ist bis heute, Bauteile oder Bauelemente vorzufertigen und anschließend am vorgesehenen Standort zu einem Gebäude zusammenzufügen.
Mit der Industrialisierung entwickelten sich auch die Produktionsverfahren für vorgefertigte Häuser weiter. Standardisierte Produktionsprozesse und die Fertigung von Bauelementen im Werk bilden heute wesentliche Merkmale des modernen Fertighausbaus.
Das Fertighaus in Deutschland
Der Bundesverband Deutscher Fertigbau datiert den Beginn der deutschen Fertighausindustrie auf die 1950er und 1960er Jahre. In dieser Zeit entstanden zunehmend industriell arbeitende Hausbauunternehmen und Fertighäuser gewannen im deutschen Wohnungsbau an Bedeutung.
Heute können Fertighäuser individuell geplant und mit unterschiedlichen Architektur-, Grundriss- und Ausstattungskonzepten realisiert werden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück, die Fertighausproduktion begann 1964. Die Bauelemente der STREIF-Fertighäuser werden im Werk gefertigt. Je nach Projekt werden Gebäudehülle, Dämmung, Haustechnik und weitere Ausstattungsmerkmale entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Hauses geplant. Die industrielle Vorfertigung wird dabei mit individueller Architektur und unterschiedlichen Ausbaustufen kombiniert.
Auch technische Anforderungen und Möglichkeiten haben sich im Fertighausbau weiterentwickelt. Moderne Hauskonzepte können beispielsweise Wärmepumpentechnologie, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik umfassen. Die konkrete technische Ausstattung wird für das jeweilige Bauvorhaben festgelegt.
5. Massivhaus oder Fertighaus
Wer ein Haus plant, kann zwischen unterschiedlichen Bauweisen wählen. Massivhaus und Fertighaus unterscheiden sich insbesondere bei Konstruktion, Fertigung und Bauablauf. Welche Lösung zu einem Bauvorhaben passt, hängt von Grundstück, Architektur, Budget, gewünschter Ausstattung und persönlichen Anforderungen ab.
Bei einem Massivhaus werden wesentliche Bauteile üblicherweise auf der Baustelle aus Materialien wie Mauerwerk oder Beton erstellt. Beim Fertighaus werden dagegen große Teile der Gebäudehülle bereits im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Die konkrete Ausführung unterscheidet sich je nach Anbieter und Hausprojekt.
STREIF fertigt seine Häuser in Holztafelbauweise. Die Bauelemente werden entsprechend der individuellen Hausplanung im Werk vorbereitet. Grundriss, Architektur, Fassadengestaltung und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen an die Anforderungen der Baufamilie angepasst werden.
Ob Massivhaus oder Fertighaus die passende Bauweise ist, lässt sich daher nicht pauschal beantworten. Für die Entscheidung sollten unter anderem Leistungsumfang, Konstruktion, Kosten, Grundstück, gewünschte Eigenleistungen und die konkrete Hausplanung miteinander verglichen werden.
