Abriss und Neubau zum Vermieten
2 Energieeffizienzhäuser KfW 40 Plus
Deshalb haben sich die Bauherren dafür entschieden, das Haus und die Scheune abreißen zu lassen und auf dem Areal zwei neue Fertighäuser mit STREIF zu realisieren.
„Der Vorteil der Fertighäuser war der Festpreis und die zeitliche Planbarkeit. Da wir selbst bereits auf dem Nachbargrundstück wohnen und in den hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Haus bauen möchten, war es uns auch wichtig, die Optik zu gestalten und die Mieter selbst aussuchen zu können", berichtet der Bauherr. So sind zwei neue Häuser auf dem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand entstanden.
Für die Haustechnik wurde im kleineren Haus, das auf einer Fundamentplatte gebaut wurde, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung ausgewählt. Das größere Haus hat auch ein Kellergeschoss, das ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut wurde. In diesem Haus wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Beide Häuser sind mit Photovoltaikanlagen und Batteriespeichern ausgestattet, so dass sie den KfW 40 Plus Standard erreichen. Dementsprechend wurde von der KfW auch zweimal der Tilgungszuschuss, insgesamt 60.000 €, gezahlt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.000 € im Monat.
Nach einer Bauzeit von nur 3 Monaten konnten die ersten Mieter einziehen.
Da die Häuser in einem Zuzugsgebiet gebaut wurden, erwarten die Bauherren auch eine Wertsteigerung der Immobilien in der Zukunft.
Daten & Fakten
Haustyp: zwei Einfamilienhäuser mit Satteldach
Haustechnik im kleinen Haus: Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung, Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher,
Haustechnik im großen Haus: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher,
Energieeffizienzhaus KfW 40 Plus
Bauzeit: 3 Monate (Baubeginn 22.05.2019 – Hausübergabe 19.08.2019)
Nettogrundfläche: kleineres Haus 123,86 m², größeres Haus 183,65 m²
Hausdaten
Bauart |
2 Häuser mit 3 Wohnungen zum Vermieten |
Energieeffizienzhäuser KfW 40 Plus | |
größeres Haus |
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung, |
kleineres Haus |
Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher |