Stadtvillen
Stadtvillen- Ihre moderne Stadtvilla als Fertighaus - stilvoll, durchdacht, effizient
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – mit großzügiger Raumaufteilung, klaren Linien und durchdachter Architektur: Eine moderne Stadtvilla als Fertighaus von STREIF vereint urbanen Charme mit wohnlichem Komfort. Stadtvillen lassen sich individuell gestalten, mit oder ohne Erker, mit Flachdach oder Walmdach. Sie möchten eine zweigeschossige Glasfront? Jede STREIF Stadtvilla überzeugt mit Charakter und Qualität.
Unsere Stadtvillen begeistern mit flexiblen Grundrissen, hellen Räumen und der typischen quadratischen Bauform – perfekt für alle, die sich ein repräsentatives Zuhause mit moderner Eleganz wünschen. Entdecken Sie die Vorteile einer STREIF Stadtvilla – individuell planbar, energieeffizient und bezugsfertig nach Wunsch.
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Inspirationen für Ihre Stadtvilla - so einzigartig wie Ihr Wohnstil
Sie suchen Ideen für Ihre moderne Stadtvilla als Fertighaus? Lassen Sie sich von vielfältigen Grundrissen für Stadtvillen, beeindruckenden Fassadengestaltungen und stilvollen Details inspirieren. Ob luxuriöse Stadtvilla, kompakte Stadtvilla mit Garage oder lichtdurchflutete Entwürfe mit zweigeschossiger Glasfront – bei STREIF finden Sie architektonische Vielfalt, die zu Ihrem Lebensstil passt.
Ob klassisch, modern oder mediterran: Unsere Stadtvillen-Inspirationen zeigen, wie flexibel Sie Ihre Traumvilla gestalten können – ganz nach Ihrem Geschmack, mit lichtdurchfluteten Entwürfen und hoher Funktionalität für den Alltag.

Aktionshaus CITY L - Wohnen auf 125 m²: Aktionspreise ab 293.995 €*

Elegante, exklusive STREIF-Villa 07 mit Dachterrasse

Exklusive STREIF-Villa 01 mit Panoramafenster: Aktionspreise ab 416.995 €*

Exklusive STREIF-Villa 02 mit Flachdach, Erker mit imposanter Glasfront

Exklusive STREIF-Villa 03 mit Glasfront, Erker und Dachterrasse

Exklusive STREIF-Villa 04, ein Traumhaus mit zwei Erkern

Klassische, exklusive STREIF-Villa 06 - Eleganz auf 223 m²

Moderne, exklusive STREIF-Villa 08 im Bauhausstil

STREIF-Villa 05 mit überdachter Terrasse und Balkon - Wohnen auf 264 m²

Aktionshaus CITY XL - 144 m² perfekt geplant

Architektenhaus Stadtvilla – Stilvolle Architektur und flexibles Raumkonzept

Architektenvilla im Bauhausstil – mit flexibler Raumplanung
168,23 m²
City Haus als modernes Stadthaus
158,72 m²
Elegante Stadtvilla im Bauhausstil: Anpassbar mit überdachter Terrasse

Elegante Stadtvilla von STREIF: Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen

Repräsentative Stadtvilla – Großzügiges Wohnen mit viel Stil

Stadthaus mit Carport: Stilvolles Wohnen und individuelle Gestaltung
147,09 m²
Stadtvilla CITY: Modernes Fertighaus mit Carport und Erker von STREIF

Stadtvilla Kubus von STREIF: Effizientes Bauhaus-Design mit Flachdach
148,45 m²
Stadtvilla mit 150 qm Grundriss – Stilvolle Architektur und viel Platz
154,39 m²
Aktionshaus CITY XXL - Komfort auf 176 m²

Moderne Stadtvilla – Stilvolle Architektur und großzügige Wohnräume

Moderne Stadtvilla mit Walmdach

Stadtvilla auf kleinem Grundstück – Maximale Raumnutzung
124,93 m²
Stadtvilla mit Balkon – Modernes Design und clevere Raumaufteilung

Stadtvilla mit Dachterrasse – Stilvolles Wohnen und durchdachte Architektur
Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Dachterrasse
206,67 m²
Stadtvilla mit Garage – Moderne Architektur und effizientes Design

Stadtvilla mit Walmdach – Stilvolles und energieeffizientes Wohnen
145,56 m²
Zweigeschossige Stadtvilla von STREIF: Flachdach und Carport

Wie möchten Sie leben?Hier finden Sie Ideen für Ihr Traumhaus.
Stadtvilla bauen
Zukunftssicher wohnen mit STREIF
Verlässlichkeit, modernes Design und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis: STREIF zählt zu den führenden Fertighausherstellern in Deutschland. Unsere vielfach ausgezeichneten Häuser verbinden höchste Bauqualität mit nachhaltigen Materialien und umfassendem Kundenservice - für ein Zuhause, das Generationen begeistert.
Fertighaus kaufen: Welche Vorteile bietet Fertighaus Anbieter STREIF?
Fertighaus kaufen mit STREIF: Höchste Präzision, kurze Bauzeit und nachhaltige Qualität
Wenn Sie ein Fertighaus kaufen, profitieren Sie bei STREIF von klaren Vorteilen: kurze Bauzeit dank planbarer Vorfertigung, energieeffiziente Bauweise mit innovativer Passivaußenwand, nachhaltige Materialien aus zertifizierter Forstwirtschaft und flexible Grundrissgestaltung. Unsere modernen Fertighäuser überzeugen durch Qualität, Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.
Hier erfahren Sie mehr über die STREIF-Bauweise.
Trends beim Bauen
einer Stadtvilla.









Sie fragen
Was kostet eine Fertighaus Stadtvilla?
Die Kosten für eine Fertighaus Stadtvilla hängen von verschiedenen Faktoren ab – etwa von der Wohnfläche, dem gewählten Grundriss, der Ausbaustufe sowie individuellen Ausstattungswünschen. Moderne Stadtvillen zeichnen sich durch zwei Vollgeschosse, großzügige Raumaufteilung und architektonische Highlights wie eine zweiseitige Glasfront aus.
Besondere Gestaltungswünsche wie Erker, Balkone oder ein repräsentativer Eingangsbereich wirken sich ebenso auf die Kosten aus wie Energieeffizienzstandards oder technische Ausstattung.
Ein pauschaler Preis lässt sich daher nicht nennen. Stattdessen steht bei STREIF die maßgeschneiderte Planung im Vordergrund – individuell, hochwertig und exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Nutzen Sie unsere Bauberatung, um die Kosten für Ihr Stadtvilla Fertighaus realistisch einzuschätzen.
Wie groß sollte eine Stadtvilla sein?
Die optimale Größe einer Stadtvilla hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen ab. Bei STREIF finden Sie Stadtvillen in zwei praktischen Größenkategorien: bis 140 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Bauherren mit kompaktem Grundstück – und ab 140 m² bis über 170 m², wenn Sie mehr Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste einplanen möchten.
Durch die zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen nutzen Sie die Wohnfläche besonders effizient. Die flexiblen Grundrisslösungen von STREIF bieten Ihnen dabei maximale Freiheit bei der Raumplanung.
Welche Fördermittel gibt es bei einer Fertighaus Stadtvilla?
Für Ihre moderne Stadtvilla als Fertighaus gibt es verschiedene staatliche Förderprogramme, die Ihnen finanzielle Vorteile verschaffen können – insbesondere, wenn Sie auf energieeffizientes Bauen setzen. Dazu zählen zum Beispiel Förderungen der KfW, zum Beispiel für ein Effizienzhaus 40 mit Ökobilanzierung oder Nachhaltigkeitszertifizierung. Viele STREIF-Stadtvillen erfüllen bereits den Effizienzhaus 40 Standard.
Die Vorteile: Sie profitieren ggf. von zinsgünstigen Darlehen, Tilgungszuschüssen und häufig auch von regionalen Zuschüssen oder Programmen für Familien oder klimafreundliches Bauen.
Tipp: Lassen Sie sich im STREIF-Beratungsgespräch gezielt zu den passenden (regionalen) Förderprogrammen für Ihre Wunsch-Stadtvilla beraten – so schöpfen Sie Ihr finanzielles Potenzial voll aus.
Was gehört zur Ausstattung einer STREIF-Stadtvilla?
Wenn Sie eine Fertighaus Stadtvilla bauen möchten, stehen Ihnen bei STREIF verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl – vom Haus mit viel Eigenleistung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Besonders beliebt ist die Ausbaustufe Fastfertig+, bei der bereits viele hochwertige Leistungen im Grundpreis enthalten sind.
In dieser Stufe profitieren Sie von einem umfassenden Leistungspaket, das Ihre moderne Stadtvilla besonders wertvoll macht:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA-Tür und Fnster von Porta/Kömmerling mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Massivholz-Treppenbau aus eigener Fertigung
- Bäder gefliest und mit Sanitärobjekten von Markenherstellern
- vollständige Elektroinstallation und vieles mehr ....
Dank der flexiblen Ausbaustufen – von Ausbauhaus Stadtvilla über Fastfertig bis hin zu schlüsselfertig – lässt sich Ihr Fertighaus optimal an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget anpassen. Wer auf hochwertige Technik, moderne Ausstattung und effiziente Bauweise setzt, findet bei STREIF eine Stadtvilla mit echtem Mehrwert.
Kann ich eine Stadtvilla individuell gestalten?
Absolut. Die Ausstattungsmöglichkeiten bei STREIF sind vielseitig. Ihre Stadtvilla als Fertighaus wird bei STREIF ganz nach Ihren Vorstellungen geplant – von der Grundrissgestaltung über die Fassade bis zur Dachform. Ob klassisch-mediterraner Stil, moderne Flachdach-Stadtvilla oder luxuriöse Variante mit Erker und Balkon: Gemeinsam mit unseren Bauberatungen entwickeln Sie ein maßgeschneidertes Hauskonzept, das zu Ihrem Leben passt. Auch Ausstattungsdetails, Energieversorgung und Raumfunktionen sind flexibel planbar.
Was zeichnet eine moderne Stadtvilla aus?
Eine moderne Stadtvilla verbindet architektonische Eleganz mit innovativer Haustechnik und hochwertigen Materialien.
Charakteristisch sind große Fensterfronten, ein klarer Baukörper, symmetrische Fassaden und ein durchdachter Grundriss. Besonders hervorzuheben ist bei STREIF die Möglichkeit einer zweigeschossigen Glasfront, die viel Tageslicht ins Haus bringt und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Dazu kommen moderne Heizsysteme, Energieeffizienz nach KfW-Standard und ein hoher Individualisierungsgrad – von der Fassade bis zum Innenraumdesign.

Unsere Kunden
kommen zu Wort.












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Interesse?

Sie möchten zukünftig schöner Wohnen und zum Thema Hausbau gut informiert sein? Unsere Kataloge und Broschüren bieten eine Vielzahl an Hausentwürfen mit Grundrissen zur Inspiration und Ideenfindung. Sie geben aber auch eine Übersicht der Bauoptionen, der möglichen Ausstattungsvarianten und zeigen Trends sowie Innovationen aus Referenzhäusern.
In unseren Katalogen mit den verschiedenen Hausbaureihen
- Stadtvillen
- Einfamilienhäuser
- Bungalows
- Doppelhäuser und
- Mehrfamilienhäuser
erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus - von der Architektur bis zu individuellen Grundrisslösungen.
Wissenscheck
Fertighaus Stadtvillen
umfassend erklärt
Fertighaus Stadtvillen umfassend erklärt
Die Stadtvilla zählt zu den beliebtesten Hausarten im Fertighausbereich. Sie steht für stilvolle Architektur, hohe Wohnqualität und ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die modern und repräsentativ wohnen möchten.
Inhaltsverzeichnis
Fertighaus Stadtvillen umfassend erklärt
Die Stadtvilla zählt zu den beliebtesten Hausarten im Fertighausbereich. Sie steht für stilvolle Architektur, hohe Wohnqualität und ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die modern und repräsentativ wohnen möchten.
Inhaltsverzeichnis
1. Dachoptionen bei Stadtvillen
Dachoptionen bei Stadtvillen
Die Dachform prägt den Charakter Ihrer Stadtvilla entscheidend mit. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dacharten – passend zu Ihrer architektonischen Vorstellung und den regionalen Bauvorgaben. Jede Dachform bringt ihre eigenen Vorteile mit:
Walmdach - klassich und repräsentativ
Das Walmdach ist die traditionelle Dachform für Stadtvillen und steht für Eleganz und Symmetrie. Es verleiht dem Haus einen herrschaftlichen, mediterranen Charakter und bietet guten Witterungsschutz. STREIF bietet Stadtvillen mit Walmdach in verschiedenen Neigungsgraden, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Zeltdach - modern interpretiert
Ein Zeltdach verleiht der Stadtvilla eine reduzierte, kubische Form und wirkt gleichzeitig kompakt und modern. Es ist eine beliebte Variante bei STREIF für alle, die Wert auf klare Linien und zeitloses Design legen. Diese Dachform eignet sich ideal für zweigeschossige Häuser mit großzügiger Grundfläche.
Flachdach - urban und minimalistisch
Für besonders moderne Stadtvillen mit klarer Architektursprache ist das Flachdach eine beliebte Wahl. Es unterstreicht den kubischen Baukörper und eignet sich hervorragend für Bauherren, die eine puristische Optik bevorzugen. Auch eine Dachterrasse ist bei dieser Variante realisierbar.
Satteldach - funktional mit klassischem Look
Zwar ist das Satteldach bei Stadtvillen weniger verbreitet, bietet aber interessante Möglichkeiten – etwa bei Kombinationen mit Gauben oder asymmetrischer Fassadengestaltung. Es ist eine Option für Bauherren, die klassische Elemente mit modernen Formen kombinieren möchten.
2. Alles, was Sie über Fertighaus Stadtvillen wissen müssen
Die Stadtvilla ist ein zweigeschossiges Wohnhaus ohne Dachschrägen – häufig in kubischer Bauweise mit einem symmetrischen Grundriss. Charakteristisch sind die großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien. STREIF bietet Stadtvillen mit individuellen Grundrissen, die Funktionalität und Design perfekt vereinen.
Ein Fertighaus als Stadtvilla verbindet die Vorteile der schnellen, energieeffizienten Bauweise mit der repräsentativen Architektur einer Stadtvilla. Bei STREIF profitieren Sie zusätzlich von hoher Planungsfreiheit, zertifizierter Qualität und einem durchdachten Energiekonzept – abgestimmt auf moderne Ansprüche und Ihren persönlichen Wohnstil.
Platz optimal nutzen – ohne Dachschrägen
Dank der zwei Vollgeschosse bietet die Stadtvilla besonders viel nutzbaren Wohnraum auf beiden Etagen. Anders als bei klassischen Einfamilienhäusern mit Satteldach gibt es keine Einschränkungen durch Dachschrägen. Das schafft Freiraum für flexible Raumplanung, großzügige Bäder, offene Küchen oder auch barrierefreie Gestaltung.
Flexible Grundrisse – angepasst an Ihre Lebensphase
Ob Familie, Paar oder Wohnen mit mehreren Generationen: Stadtvillen lassen sich bei STREIF perfekt an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Kompakte Lösungen ab ca. 140 m² sind ebenso möglich wie großzügige Varianten mit über 170 m². Auch Einliegerwohnungen, Homeoffice-Bereiche oder Wellnesszonen lassen sich problemlos integrieren.
3. Besonderheiten einer modernen Stadtvilla
Wer besonders großzügig und stilvoll wohnen möchte, entscheidet sich für eine Luxus Stadtvilla – mit exklusivem Grundriss, hochwertigen Ausstattungen und architektonischen Highlights wie Galerie, Doppelgarage oder Designerküche.
Zwei Vollgeschosse – maximaler Wohnraum auf jedem Quadratmeter
Ein zentrales Merkmal der STREIF Stadtvillen ist die Bauweise mit zwei echten Vollgeschossen – ohne Dachschrägen. Dadurch entsteht auf beiden Ebenen ein großzügiges Raumgefühl, das moderne Wohnkonzepte mit offenem Grundriss oder klarer Raumtrennung gleichermaßen ermöglicht.
Das zweigeschossige Panoramafenster (Glasfront) – STREIF-typisch und lichtdurchflutet
Ein einzigartiges Highlight der STREIF Stadtvillen ist das zweigeschossige Panoramafenster (Glasfront). Mit einer Abmessung von 3,125 m x 5,00 m schafft die Glasfront in Kombination mit einer Galerie ein außergewöhnliches von licht verwöhntes Wohlfühlambiente im Haus. Weitere bodentiefe Fenster auf zwei angrenzenden Seiten bringen besonders viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge von innen nach außen. Das sorgt nicht nur für ein helles, freundliches Ambiente, sondern erhöht auch das Wohlgefühl im Alltag.
Außen individuell – durchdachte Anbauteile mit Stil
STREIF bietet vielfältige architektonische Elemente, die Ihre Stadtvilla einzigartig machen:
- Erker vergrößern Wohnräume und betonen die Fassadengestaltung
- Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsorte
- Terrassenüberdachungen sorgen für wettergeschützte Outdoor-Bereiche
- Carports lassen sich architektonisch integriert planen und schaffen funktionale Lösungen für Fahrzeuge
Diese Anbauelemente sind nicht nur gestalterische Highlights, sondern steigern auch den Wohnkomfort und den Nutzwert Ihres Zuhauses erheblich.
Energieeffizienz serienmäßig
Wie bei allen Fertighäusern von STREIF profitieren Sie auch bei Stadtvillen von einem nachhaltigen Energiekonzept. Von der Wärmepumpe bis zur kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung – jede Stadtvilla ist für energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen konzipiert.
4. Zeitlicher Ablauf und Bauzeiten einer Stadtvilla
Der Weg zu Ihrer STREIF Stadtvilla beginnt mit einer ausführlichen Beratung. Gemeinsam mit unseren Experten definieren Sie Ihre Wünsche und Anforderungen. Von der Grundrissgestaltung über die Wahl der Ausbaustufe bis hin zur Auswahl moderner Haustechnik begleiten wir Sie Schritt für Schritt – zuverlässig und transparent.
Genehmigung und Vorbereitung
Nach der Planung wird der Bauantrag gestellt. Parallel werden technische Details geklärt und die Fertigung in unserem Werk vorbereitet. Dank standardisierter Prozesse und jahrelanger Erfahrung gelingt dieser Schritt zügig – und dennoch individuell auf Ihr Projekt zugeschnitten.
Kurze Bauzeit durch präzise Vorfertigung
Ihre Stadtvilla wird im STREIF-Werk in kontrollierten Abläufen gefertigt – inklusive Wänden, Decken und Dachelementen. Diese Vorfertigung spart wertvolle Zeit auf der Baustelle. Innerhalb weniger Tage steht der Rohbau auf Ihrem Grundstück, wetterunabhängig und millimetergenau.
Ausbau ganz nach Wunsch
Je nach gewählter Ausbaustufe – vom Ausbauhaus bis schlüsselfertig – variiert der zeitliche Rahmen. In jedem Fall profitieren Sie von klar kalkulierbaren Zeitfenstern und einer strukturierten Bauleitung durch STREIF. Das Ziel: ein planbarer Einzug mit einer realistischen Zeitplanung.
5. Nach Ihrem Geschmack: Stilrichtungen für Ihre Fertighaus Stadtvilla
Ob Klinker Stadtvilla, moderne Flachdachvariante oder mediterranes Design –Stadtvillen von STREIF lassen sich ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Funktion realisieren.
Klare Linien: Die moderne Stadtvilla
Zeitlos, elegant und puristisch – die moderne Stadtvilla setzt auf kubische Formen, Flachdach oder Zeltdach sowie großzügige Fensterflächen. Die zweigeschossige Bauweise mit klarer Fassadengliederung und einem zweigeschossigen Panoramafenster (Glasfrong) verleiht dem Haus eine architektonische Präsenz, die ideal in städtische wie ländliche Umgebungen passt.
Mediterraner Charme: Die Stadtvilla im südländischen Stil
Mit hellen Fassaden, Terrakotta-Elementen und detailreichen Balkongeländern strahlt diese Variante südliches Flair aus. Besonders beliebt sind hier Stadtvillen mit Walmdach, verputzten Fassaden und liebevoll gestalteten Eingangsbereichen – perfekt für alle, die Wärme und Leichtigkeit lieben.
Klassische Eleganz: Die Stadtvilla mit Klinker
Klinker-Stadtvillen verbinden traditionelle Baukultur mit moderner Architektur. Die Fassaden wirken hochwertig, robust und zeitlos – kombiniert mit symmetrischen Grundrissen, weißen Fensterrahmen und Sprossenelementen entsteht eine elegante, langlebige Optik. Besonders beliebt in Norddeutschland.
STREIF-typisch individuell: Ihre Stadtvilla nach Maß
Egal, ob Sie eine Stadtvilla mit Garage oder Balkon bevorzugen – bei STREIF passen wir das Design an Ihre Wünsche an. Die Verbindung aus gestalterischer Freiheit, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht jede Stadtvilla zu einem einzigartigen Zuhause.
6. Geschichte und Entwicklung der Stadtvilla
Die Stadtvilla hat ihre Wurzeln im gehobenen Wohnbau des späten 19. Jahrhunderts. In der Gründerzeit entstanden elegante Stadthäuser für wohlhabende Bürger, meist freistehend, mit großzügigen Grundrissen und symmetrischer Fassadengestaltung. Diese Villen vereinten Prestige mit Komfort – ein Prinzip, das bis heute nachwirkt.
Wandel zur modernen Bauform
In den 1990er- und 2000er-Jahren erlebte die Stadtvilla ein Comeback – zunächst im klassischen Stil mit Walmdach und Stuckelementen, später in klarer, moderner Architektursprache. Die zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen machte sie besonders bei Familien beliebt, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien suchten.
Die Stadtvilla im Fertighaus-Segment
Heute ist die Stadtvilla ein fester Bestandteil des Fertighausangebots – auch bei STREIF. Sie kombiniert architektonische Eleganz mit effizienter Planung und schneller Realisierung. Die charakteristische zweigeschossige Konstruktion wird durch moderne Ausstattungsoptionen wie Glasfassaden, Energieeffizienztechnologien und individuelle Grundrissplanung ergänzt.
Zeitlos und zukunftssicher
Ob als moderne Stadtvilla mit Flachdach, als Variante mit Klinkerfassade oder mit mediterranem Charme – die Stadtvilla ist mehr als nur ein Haustyp. Sie ist Ausdruck eines selbstbewussten, stilvollen Wohnkonzepts, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.