Fertighaus Preise - Was kostet ein modernes Fertighaus wirklich?
Die Kostenfrage gehört zu den ersten Überlegungen bei der Planung eines Eigenheims. STREIF baut seit 1929 Fertighäuser und bietet unterschiedliche Hausentwürfe, Ausbaustufen und Ausstattungsmöglichkeiten. Doch wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus – und welche Leistungen sind darin enthalten?
Die Preisspanne hängt unter anderem von Hausgröße, Architektur, Ausbaustufe und Ausstattung ab. Bei STREIF bewegen sich die angegebenen Orientierungswerte derzeit in einem Rahmen von rund 1.800 Euro bis 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für einen aussagekräftigen Preisvergleich sollten neben dem Quadratmeterpreis immer auch die jeweils enthaltenen Leistungen berücksichtigt werden.
Grundlagen Fertighaus Preise bei STREIF
Preise und Kosten - was bestimmt den Rahmen bei STREIF?
Damit Bauherren eine verlässliche Orientierung erhalten, werden die Hauspreise bei STREIF nach klar definierten Standards kalkuliert. Grundlage ist dabei immer:
- Individuelle Planung: Jeder Preis basiert auf einem maßgeschneiderten Grundriss und der gewählten Architektur.
- Ausbaustufen: Ob Ausbauhaus, fastfertig, fastfertig+ oder schlüsselfertig – die gewählte Ausbaustufe bestimmt die Höhe der Investition.
- Energiestandard: STREIF-Typenhäuser sind in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ grundsätzlich auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt. Für Platzwunderhäuser und Mehrfamilienhäuser gilt im Standard die Effizienzhaus-Stufe 55. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Ob ein Bauvorhaben die Voraussetzungen eines KfW-Förderprogramms erfüllt, ist gesondert anhand der jeweils geltenden Förderbedingungen zu prüfen.
- Inklusive Leistungen: Bereits im Grundpreis sind zahlreiche hochwertige Ausstattungen enthalten – von der gedämmten Fundamentplatte über die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-wärmeschutzverglaste Markenfenster und Haustüren, bis hin zu Bädern mit Marken-Sanitärprodukten, vollständiger Elektroinstallation und einer Massivholztreppe aus eigener Produktion.
- Transparente Kostenstruktur: Die Preisangaben beziehen sich auf jeweils definierte Leistungen. Für die Fair- und Festpreisgarantie gelten die jeweiligen Vertragsbedingungen. Bei bestimmten Angeboten können abweichende Regelungen gelten.
Zum Beispiel sind in der Effizienzhaus-Stufe 40 bei der Ausbaustufe "fastfertig+" und Ausstattungslinie PREMIUMLINE folgende Leistungen inklusive:
Die dargestellten Preisbeispiele basieren auf der Ausbaustufe fastfertig+ und den jeweils angegebenen Ausstattungs- und Leistungsmerkmalen. Bei Typenhäusern ist die Ausstattungslinie PREMIUMLINE in Verbindung mit fastfertig+ grundsätzlich auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Dies gilt für die Baureihen Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Doppelhäuser.
- Haus mit einer wärmegedämmten Fundamentplatte
- Haustechnik: Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- 20 Monate Fair-und-Festpreisgarantie
- Sanitär- und Elektroinstallation
- Massivholztreppe aus dem werkseigenen Treppenbau (außer Bungalow)
- Die Bäder sind gefliest und inklusive Marken-Sanitärausstattung
Eine Photovoltaik-Anlage kann optional ergänzt werden.Ob ein Bauvorhaben die Voraussetzungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297/298) oder einer bestimmten Förderstufe erfüllt, ist projektbezogen nach den jeweils geltenden Förderbedingungen zu prüfen. Für eine Förderstufe mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist zusätzlich eine Zertifizierung über ein für QNG registriertes Bewertungssystem erforderlich.
STREIF-Ausbaustufen im Überblick
STREIF bietet vier klar definierte Ausbaustufen, die sich an den individuellen Vorstellungen und dem gewünschten Anteil an Eigenleistung orientieren. So können Bauherren selbst bestimmen, ob sie Kosten sparen möchten oder den vollen Komfort einer schlüsselfertigen Lösung bevorzugen.
af
ausbaufertig
In dieser Stufe erhalten Bauherren den Rohbau inklusive einer wärmegedämmten Fundamentplatte, mit Fenstern, Haustür und kompletter Dacheindeckung. Die Außenfassade ist mit Außenputz versehen, die Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verschlossen. Eine Geschosstreppe sowie die Elektro- und Sanitärvorinstallation sind ebenfalls enthalten.
ff
fastfertig
Neben der Gebäudehülle sind hier die komplette Sanitär- und Elektroinstallation enthalten, ebenso die Heizungsanlage und der Estrich. Damit ist das Haus technisch weitgehend ausgestattet und bereit für den Innenausbau.
ff+
fastfertig+
Dies ist die Standardausbaustufe, welche alle Leistungen aus „Fastfertig“ umfasst und sie um vollständig ausgestattete Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern sowie Wand- und Bodenfliesen, ergänzt. Damit ist das Haus funktional nahezu vollständig.
sf
schlüsselfertig
Zusätzlich zu den Leistungen aus „fastfertig+“ sind Maler- und Tapezierarbeiten, verlegte Bodenbeläge und Sockelleisten sowie die Montage der Innentüren enthalten. Damit sind auch die in dieser Ausbaustufe vorgesehenen STREIF-Leistungen für den Innenausbau ausgeführt.
Mit den vier Ausbaustufen können Bauherren festlegen, welche Ausbauleistungen STREIF übernimmt und welchen Anteil sie selbst ausführen möchten. Die Hauspreise unterscheiden sich entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang.
Kosten reduzieren - sparen durch Eigenleistung!
Selbstverständlich bauen wir Ihr neues Zuhause in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Einen Überblick mit den genauen Leistungen der verschiedenen Pakete haben wir auf unserer Seite "Ausbaustufen" zusammengestellt.
Preise und Kosten
Was kostet ein STREIF-Fertighaus?
Damit Sie jedoch einen ersten Eindruck über unsere Preise und Kosten beim Fertighaus gewinnen können, zeigen wir Ihnen hier einige Hausbeispiele in verschiedenen Größen. Die Preise wurden aufgrund folgender Details berechnet:
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Ausstattungslinie PREMIUMLINE
- Ausbaustufe "fastfertig+"; inklusive der Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, ohne Boden- und Wandbeläge, Innentüren
- Fertighaus inklusive einer gedämmten Fundamentplatte
- Haus inklusive Haustechnik: Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage
- Fertighaus mit individueller Grundrissgestaltung
- Bei der Preisangabe zum Mehrfamilienhaus liegt die Effizienzhaus-Stufe 55, Ausbaustufe fastfertig+ mit der Ausstattungslinie SMARTLINE zugrunde
Stadtvillen ab 377.180 €
Einfamilienhäuser ab 337.369 €
Bungalows ab 351.193 €
Doppelhaushälften ab 313.875 €
Mehrfamilienhäuser ab 741.400 €
Gut geplant finanziert - so gelingt der Weg ins Eigenheim
Eine durchdachte Finanzierung ist das Fundament jedes Bauprojekts. Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich? Welche Förderprogramme können Sie nutzen? Und was gilt es bei Zinsbindung und Tilgung zu beachten? Auf unserer Finanzierungsseite finden Sie alle wichtigen Informationen – klar strukturiert und leicht verständlich.
Welche Kosten sind für Ihre Planung wichtig?
Zur Ermittlung des Gesamtfinanzierungsbedarfes für die Realisierung Ihres Hausbauwunsches als Fertighaus sollten Sie jedoch nicht nur die Preise des Fertighauses im Blick haben. Weitere Parameter sind für die Kostenermittlung wichtig. Die Preise sind abhängig:
Individuelle Baukosten:
- Vom Haustyp (Neubau Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Doppelhaus)
- Der Größe und Wohnfläche des Fertighauses
- Der Dachform und Konstruktion
- Von den gewünschten Anbauteilen (Balkone , Erker, Gauben, etc.)
- Von möglichen Eigenleistungen beim Ausbau des Fertighauses (Keller, Bodenplatte, Innenausbau)
- Von den Ausstattungsdetails, z . B. Smart Home Anwendungen, Kaminofen, Sauna
- Von der Ausbaustufe des Fertighauses
Baunebenkosten:
- Die Grundstückskosten
- Die Nebenkosten für den Grundstückserwerb, Vermessungskosten, Steuern, etc.
- Die Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen
- Eventuelle Kosten für eine Garage/Carport/Gartenhaus
- Versicherungskosten (Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, etc.)
Bauen mit STREIF - Sicherheit von Anfang an
Wer ein STREIF- Fertighaus plant, kann zwischen verschiedenen Hausentwürfen, Ausbaustufen und Ausstattungsmöglichkeiten wählen. Dazu gehören unter anderem:
- Festpreisgarantie: 16 Monate nach den jeweils geltenden vertraglichen Bedingungen; für bestimmte Aktionsangebote können abweichende Regelungen gelten
- Individuelle Planung: Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten projektbezogen geplant werden.
- Energiestandard: Die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe wird projektbezogen geplant, berechnet und nachgewiesen.
- Definierte Inklusivleistungen: Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Nachweise und Zertifizierungen: Die jeweiligen Zertifikate und Prüfzeichen sind entsprechend ihrem ausgewiesenen Geltungs- und Prüfbereich zu berücksichtigen.
5 Jahre
Gewährleistung für das Haus gemäß BGB
4 Monate
Ø Bauzeit vom Hausaufbau bis zur Hausübergabe
16 Monate
Festpreisgarantie laut STREIF-Werkvertrag §1
30 Jahre
Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Helfen Ihnen bei den Versorgungsanträgen
- Erstellen Ihnen einen Energieausweis
- Bieten Ihnen Sicherheit mit einer Transport- und Montageversicherung
- Bieten Ihnen eine Baubetreuung durch erfahrene Bauleiter
- Sorgen für ein Baustellen-WC und die Bauschuttentsorgung
- Stellen ein Gerüst gemäß den Sicherheitsbestimmungen der Baugenossenschaft
- Führen einen Luft-Dichtigkeitstest: „Blower-Door-Test" durch
- Bieten Ihnen eine Zahlungsweise nach Baufortschritt
- Bieten Ihnen einen zuverlässigen STREIF Kunden-Service
- Kommunizieren mit Ihnen über das Online Kundenportal www.meinstreifhaus.de
Fazit
Qualität und Auszeichnungen
Für die Beurteilung eines Angebots sollten neben dem Preis insbesondere der konkrete Leistungsumfang, die verwendeten Ausbaustufen und die vertraglich vereinbarten Leistungen betrachtet werden. STREIF weist auf seiner Zertifikats- und Auszeichnungsseite verschiedene Unternehmens-, Qualitäts- und Prüfungsnachweise aus. Maßgeblich sind jeweils der konkrete Geltungsbereich, das zertifizierte Unternehmen beziehungsweise Objekt sowie bei Studien das jeweilige Jahr und die untersuchte Kategorie.
Hier geht es zu den Zertifikaten.
Die Preise sind abhängig von der gewählten Ausbaustufe. Alle Details zu unseren Ausbaustufen finden Sie hier:
Unser Hausplaner
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Geprüft, zertifiziert und ausgezeichnet
STREIF informiert über Qualitäts- und Gütenachweise sowie Auszeichnungen und deren jeweiligen Prüfgegenstand. So können Sie nachvollziehen, worauf sich die einzelnen Nachweise konkret beziehen.
Sie fragen
Kann man ein Fertighaus kaufen?
Ein STREIF-Fertighaus wird auf Grundlage einer projektbezogenen Planung als Neubau errichtet. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus Ausbaustufe, Ausstattung, Angebot und Vertragsunterlagen.
Wie hoch sind die Preise für ein STREIF-Fertighaus?
Die Preise für STREIF-Häuser variieren je nach Architektur, Größe, Ausbaustufe und Ausstattung. Aktuelle Preisbeispiele finden Sie bei den jeweiligen Hausentwürfen. Maßgeblich für ein konkretes Bauvorhaben ist das individuell erstellte Angebot.
Gibt es Fertighäuser als Komplettpreise?
Bei individuell geplanten Häusern hängt der Preis vom vereinbarten Leistungsumfang ab. Für einen Vergleich ist deshalb entscheidend, welche Leistungen im jeweiligen Angebot enthalten sind und welche Positionen zusätzlich anfallen.
Gibt es eine Fertighäuser Preisliste?
STREIF zeigt Preisbeispiele für unterschiedliche Haustypen und Ausbaustufen. Da Häuser projektbezogen geplant und ausgestattet werden können, ersetzt diese Übersicht kein konkretes Angebot.
Gibt es ein Musterhaus mit Preisen?
In STREIF-Musterhäusern können sich Bauinteressierte über Hauskonzepte, Grundrisse und Ausstattungsmöglichkeiten informieren. Der Preis eines geplanten Hauses richtet sich nach dem konkreten Entwurf, der Ausbaustufe und der Ausstattung.
Wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus mit Keller?
Ein Keller verursacht gegenüber einer Bodenplatte zusätzliche Kosten. Deren Höhe hängt unter anderem von Größe, Ausführung, Ausstattung und den Bodenverhältnissen des Grundstücks ab und muss projektbezogen kalkuliert werden.
Wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus im Bauhausstil?
Auch bei Häusern im Bauhausstil bestimmen Größe, Gebäudeform, Verglasungen, Dachkonstruktion, Ausbaustufe und Ausstattung den konkreten Preis. Zusätzliche architektonische Merkmale können den Planungs- und Ausführungsaufwand beeinflussen.
Wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus als Niedrigenergiehaus?
Bei STREIF-Typenhäusern ist die Ausstattungslinie PREMIUMLINE in der Ausbaustufe fastfertig+ grundsätzlich auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt. Für Platzwunderhäuser und Mehrfamilienhäuser gilt im Standard die Effizienzhaus-Stufe 55. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen.
Gibt es auch günstige Fertighäuser?
Die gewählte Ausbaustufe beeinflusst den Hauspreis. Bei einer Ausbaustufe mit höherem Eigenleistungsanteil übernimmt der Bauherr mehr Arbeiten selbst oder vergibt sie separat. Dabei sollten eigener Zeitaufwand, Materialkosten und Koordination berücksichtigt werden.
Wie hoch sind die Preise für ein STREIF-Fertighaus?
Die Preise schlüsselfertiger STREIF-Häuser hängen vom jeweiligen Hausentwurf, der Größe und Ausstattung ab. Aktuelle Preisbeispiele finden Sie bei den einzelnen Hausentwürfen; maßgeblich ist das individuell erstellte Angebot.
Wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus für 2 Familien?
Die Kosten eines Zweifamilienhauses hängen insbesondere von Wohnfläche, Architektur, Ausbaustufe und Ausstattung ab. Eine belastbare Preisangabe ist daher nur für einen konkret definierten Hausentwurf möglich.
Wie hoch sind die Preise für ein Fertighaus für Senioren?
Für eine eingeschossige Hausplanung eignen sich beispielsweise Bungalows. Der Preis hängt von Wohnfläche, Grundriss, Ausbaustufe und Ausstattung ab und wird für das konkrete Bauvorhaben kalkuliert.
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Eine gute Entscheidung beginnt mit einer ausführlichen Beratung
Unsere regionalen STREIF-Bauberatungen informieren Sie gerne in einer ausführlichen, kostenfreien Bedarfsanalyse. Hier werden Ihre Wünsche und Anforderungen exakt ermittelt, damit alle für Sie wichtigen Parameter und Fakten feststehen. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Angebot, Grundrissentwürfe sowie eine Bau- und Leistungsbeschreibung. Das bietet Ihnen eine solide Basis für eine gute Entscheidung.
Wissenscheck
Fertighaus Hauspreise und Kosten
Fertighauspreise umfassend erklärt
Ob erste Orientierung oder konkrete Planung: Im Wissenscheck finden sich alle wichtigen Informationen rund um die Fertighaus Kosten – von den zentralen Preisfaktoren über aktuelle Entwicklungen bis zu typischen Preisbeispielen. Klar strukturiert, praxisnah und verständlich aufbereitet – damit jede Entscheidung auf einer soliden Grundlage getroffen werden kann.
1. Welche Faktoren beeinflussen die Fertighaus Preise?
2. Fertighaus Preise im Überblick
3. Fertighaus schlüsselfertig: Preise und Leistungen
4. Preisvergleich Fertighäuser - Worauf achten?
5. Fertighaus Preise und laufende Energiekosten
6. Zusätzliche Kosten berücksichtigen - Tipps für Bauherren
7. Fertigbauweise bei der Kostenplanung
8. Fazit - Was kostet ein Fertighaus wirklich?
1. Welche Faktoren beeinflussen die Fertighaus Preise?
Grundstück & Lage
Kaufpreis, Erschließung, Bodenbeschaffenheit und regionale Bauvorgaben beeinflussen die Gesamtkosten. Hinzu kommen Baunebenkosten, zum Beispiel für Vermessung, Hausanschlüsse oder Genehmigungen. Welche Kosten tatsächlich anfallen, hängt vom jeweiligen Grundstück und Bauvorhaben ab und sollte bei der Kalkulation der Fertighaus Kosten berücksichtigt werden.
Architektur & Komplexität
Gebäudeform, Dachgestaltung, Fassadendetails, Verglasungen und weitere architektonische Elemente beeinflussen Planung, Materialbedarf und Fertighaus Preise. Aufwendigere Entwürfe mit Vorsprüngen, auskragenden Bauteilen oder größeren Glasflächen können den Planungs-, Material- und Ausführungsaufwand verändern.
Wohnfläche & Raumnutzung
Die Wohnfläche ist ein wichtiger Faktor für die Fertighaus Kosten. Der Preis pro Quadratmeter lässt sich jedoch nicht unabhängig von Architektur, Grundriss, Haustechnik, Ausbaustufe und Ausstattung betrachten. Deshalb eignet sich der m²-Preis vor allem als erste Orientierung.
Ausbaustufe
Die gewählte Ausbaustufe beeinflusst den Leistungsumfang und damit den Hauspreis: Ausbauhaus, Fastfertig, Fastfertig+ oder schlüsselfertig. Je mehr Ausbauleistungen STREIF übernimmt, desto geringer ist der Anteil der Eigenleistungen. Zusätzliche Ausstattungsoptionen wirken sich ebenfalls auf die Kosten aus. Ein Beispiel ist eine Garage: Der Preis eines Fertighauses mit Garage hängt unter anderem von Größe, Bauweise und Ausstattung der Garage ab.
Energiestandard & Technik
Die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe und die gewählte Haustechnik wirken sich auf den Leistungsumfang und die Fertighaus Preise aus. STREIF-Typenhäuser sind in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ grundsätzlich auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt; für Platzwunderhäuser und Mehrfamilienhäuser gilt im Standard die Effizienzhaus-Stufe 55. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Technik wie Wärmepumpe, Lüftungssystem sowie optional Photovoltaik und Speicher wird entsprechend dem jeweiligen Bauvorhaben und Leistungsumfang berücksichtigt.
Ausstattung & Sonderwünsche
Fenster, Treppe, Badausstattung sowie zusätzliche Optionen wie Smart-Home-Komponenten, Kaminofen oder Wintergarten können die Fertighaus Preise beeinflussen. Entscheidend für die Kalkulation ist der konkret vereinbarte Leistungs- und Ausstattungsumfang.
2. Fertighaus Preise im Überblick
Leistungsumfang statt reiner Preisbetrachtung
Die Gesamtkosten ergeben sich unter anderem aus Haus und gewählter Ausbaustufe, Grundstück, Baunebenkosten und optionalen Zusatzleistungen wie einem Keller. Ein Preisvergleich Fertighäuser ist daher nur aussagekräftig, wenn vergleichbare Leistungsumfänge betrachtet werden, zum Beispiel Bodenplatte, Haustechnik, vorgesehene Effizienzhaus-Stufe und Innenausbau. Auch regionale Grundstückspreise können die Gesamtkosten beeinflussen. Beim Fertighaus mit Grundstück Preis sind deshalb insbesondere Region, Grundstücksgröße, Erschließung und Bodenverhältnisse zu berücksichtigen.
Fertighaus Preise pro Quadratmeter
m²-Preise eignen sich als erste Orientierung, bilden aber die Unterschiede bei Architektur, Ausbaustufe und Ausstattung nur eingeschränkt ab. Eine konkrete Kalkulation basiert deshalb auf einem definierten Hausentwurf und dem gewünschten Leistungsumfang.
Entwicklung der Fertighaus Preise
Fertighaus Preise können sich unter anderem durch Material- und Lohnkosten, technische Anforderungen sowie Änderungen des gewählten Leistungsumfangs verändern. Für ein konkretes Bauvorhaben sind deshalb die zum Zeitpunkt der Planung geltenden Preise und der vereinbarte Leistungsumfang maßgeblich. Auch Änderungen bei Förderprogrammen können für die individuelle Finanzierungsplanung relevant sein.
3. Fertighaus schlüsselfertig: Preise und Leistungen
Die Wahl der Ausbaustufe hat Einfluss auf die Gesamtkosten eines Fertighauses. Bei den Ausbaustufen Ausbauhaus, Fastfertig und Fastfertig+ übernehmen Bauherren je nach gewähltem Leistungsumfang unterschiedliche Arbeiten selbst. In der STREIF-Ausbaustufe Schlüsselfertig sind zusätzlich zu den Leistungen aus Fastfertig+ Maler- und Tapezierarbeiten, verlegte Bodenbeläge und Sockelleisten sowie die Montage der Innentüren enthalten.
Die Fertighaus Preise schlüsselfertig liegen bei vergleichbarem Haus und Leistungsumfang über den Preisen einer Ausbaustufe mit höherem Eigenleistungsanteil. Dafür übernimmt STREIF einen größeren Teil der im Leistungsumfang definierten Ausbauarbeiten. Welche Leistungen konkret enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Für den Preisvergleich Fertighäuser sollten deshalb möglichst vergleichbare Ausbaustufen und Leistungen gegenübergestellt werden. Ein schlüsselfertiges Haus lässt sich preislich nicht unmittelbar mit einem Ausbauhaus oder Fastfertig-Angebot vergleichen. Unterschiede bei Bodenplatte, Haustechnik, Bädern, Oberflächenarbeiten und weiteren Leistungen sollten bei der Bewertung der Fertighaus Kosten berücksichtigt werden.
4. Preisvergleich Fertighäuser - Worauf achten?
Ein Preisvergleich Fertighäuser ist vor allem dann aussagekräftig, wenn die zugrunde liegenden Leistungen vergleichbar sind. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf den jeweiligen Leistungsumfang: Ist die Bodenplatte im Preis enthalten? Welche Fenster sind vorgesehen? Welche Haustechnik sowie welche Leistungen bei Bad und Innenausbau gehören zum Angebot? Erst auf dieser Grundlage lassen sich Preisunterschiede sachgerecht einordnen.
Ebenso wichtig ist die Ausbaustufe. Ein Ausbauhaus umfasst andere Leistungen als ein schlüsselfertiges Fertighaus. Für eine belastbare Gegenüberstellung sollte deshalb ein möglichst vergleichbarer Leistungsumfang herangezogen werden.
Auch die energetische Planung und zusätzliche technische Anforderungen können die Gesamtkosten beeinflussen. Ob ein konkretes Bauvorhaben die Voraussetzungen eines Förderprogramms erfüllt, hängt von den jeweils geltenden Programmbedingungen und der projektbezogenen Planung ab.
Nicht zu vergessen sind die Baunebenkosten, die separat kalkuliert werden müssen. Dazu können unter anderem Grundstückskosten, Erschließung, Hausanschlüsse, Vermessung, Genehmigungen und weitere projektbezogene Leistungen gehören. Welche Positionen tatsächlich anfallen, hängt vom konkreten Bauvorhaben ab.
Entscheidend ist schließlich eine nachvollziehbare Kalkulation. Wer beim Preisvergleich Fertighäuser den jeweiligen Leistungsumfang, die Ausbaustufe sowie zusätzliche Kostenpositionen berücksichtigt, kann Angebote besser miteinander vergleichen und die eigene Finanzierung auf einer konkreteren Grundlage planen.
5. Fertighaus Preise und laufende Energiekosten
Beim Blick auf die Fertighaus Preise können neben den Anschaffungskosten auch die späteren Energiekosten berücksichtigt werden. Wie hoch diese ausfallen, hängt unter anderem von den energetischen Eigenschaften des Gebäudes, der eingesetzten Haustechnik, dem Nutzerverhalten, der Witterung und den künftigen Energiepreisen ab.
Je nach gewählter Ausbaustufe und technischer Ausführung können zur Ausstattung beispielsweise eine gedämmte Gebäudehülle, eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Wärmepumpe gehören. Eine optionale Photovoltaikanlage mit Speicher kann einen Teil des Strombedarfs bereitstellen. Wie hoch Eigenverbrauch und verbleibender Strombezug ausfallen, hängt unter anderem von Anlagengröße, Ertrag, Strombedarf, Nutzungsverhalten und Speicher ab.
Auch die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe kann für Planung und Kosten relevant sein. Bei STREIF-Typenhäusern ist die Ausstattungslinie PREMIUMLINE in der Ausbaustufe fastfertig+ grundsätzlich auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt; für Platzwunderhäuser und Mehrfamilienhäuser gilt im Standard die Effizienzhaus-Stufe 55. Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen.
Für Neubauvorhaben bestehen verschiedene Förderprogramme. Beim Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KFN)“ gelten je nach Förderstufe unterschiedliche technische und weitere programmspezifische Voraussetzungen. Für eine Förderstufe mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ ist die dafür vorgesehene Zertifizierung erforderlich. Ob ein konkretes Bauvorhaben die Voraussetzungen erfüllt und eine Förderung genutzt werden kann, ist projektbezogen nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen zu prüfen.
6. Zusätzliche Kosten berücksichtigen - Tipps für Bauherren
1. Leistungsbeschreibungen im Detail klären
Bodenplatte, vorgesehene Effizienzhaus-Stufe, Haustechnik, Elektro- und Sanitärumfang, Treppe, Bäder, Maler- und Bodenarbeiten sollten im jeweiligen Leistungsumfang eindeutig beschrieben sein.
2. Keller vs. Bodenplatte abwägen
Ein Keller ist mit zusätzlichen Leistungen und Kosten verbunden. Ob er für das eigene Bauvorhaben sinnvoll ist, hängt unter anderem von Platzbedarf, Nutzung, Budget und Baugrund ab.
3. Grundstücksfolgekosten einplanen
Erschließung, Vermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen oder erforderliche Arbeiten am Baugrund sollten entsprechend den Gegebenheiten des Grundstücks in die Kalkulation einbezogen werden.
4. Technik passend zum Bauvorhaben wählen
Heiz- und Lüftungssysteme sowie PV-Optionen sollten hinsichtlich Anschaffungskosten, geplantem Einsatz und den Anforderungen des konkreten Hauses betrachtet werden.
5. Eigenleistung realistisch einschätzen
Ausbaustufen mit einem höheren Eigenleistungsanteil können den von STREIF ausgeführten Leistungsumfang reduzieren, erfordern aber eigene Zeit, handwerkliche Arbeiten und Koordination.
6. Budget für Sonderwünsche einplanen
Kamine, Wintergärten, Smart-Home-Komponenten, zusätzliche Bäder oder ausgewählte Bodenbeläge können zusätzliche Kosten verursachen und sollten frühzeitig in der Kalkulation berücksichtigt werden.
7. Fertigbauweise bei der Kostenplanung
Vorfertigung & Projektablauf
Die Bauteile eines STREIF-Fertighauses werden im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Der konkrete Projekt- und Terminablauf wird für das jeweilige Bauvorhaben festgelegt.
Qualität & Nachweise
STREIF veröffentlicht Angaben zu verschiedenen Zertifizierungen, Managementsystemen und Prüfungsnachweisen. Informationen zu den jeweiligen Siegeln und Zertifikaten sind jeweils entsprechend ihrem ausgewiesenen Geltungs- und Prüfbereich einzuordnen.
Ausbaustufen & Ausstattung
Vom Ausbauhaus bis Schlüsselfertig lässt sich festlegen, welche Ausbauleistungen STREIF übernimmt und welche Leistungen Bauherren selbst ausführen oder separat vergeben. Auch die Ausstattung wird entsprechend dem gewählten Leistungsumfang berücksichtigt.
Energiestandard & Haustechnik
Die vorgesehene Effizienzhaus-Stufe sowie Heiz-, Lüftungs- und gegebenenfalls Photovoltaiktechnik werden projektbezogen geplant. Ob damit zugleich die Voraussetzungen eines bestimmten Förderprogramms erfüllt werden, ist anhand der jeweils geltenden Förderbedingungen gesondert zu prüfen.
8. Fazit - Was kostet ein Fertighaus wirklich?
Die Fertighaus Preise ergeben sich aus dem Zusammenspiel von Architektur und Entwurf, Wohnfläche, gewählter Ausbaustufe, energetischer Planung, Haustechnik und Ausstattung sowie Grundstück und weiteren Baunebenkosten. Für eine belastbare Kalkulation ist deshalb ein konkret definierter Hausentwurf mit festgelegtem Leistungsumfang entscheidend.
Mit den STREIF-Ausbaustufen Ausbauhaus, Fastfertig, Fastfertig+ und Schlüsselfertig können Bauherren festlegen, welche Ausbauleistungen STREIF übernimmt und welchen Anteil sie selbst ausführen oder separat vergeben möchten. Dadurch lassen sich Leistungsumfang und Fertighaus Kosten auf das jeweilige Bauvorhaben abstimmen.
