STREIF Musterhaus Mülheim-Kärlich: Ihr Weg zum perfekten Eigenheim

Die Architektur

In Mülheim-Kärlich erwartet Sie ein repräsentatives STREIF-Musterhaus der Extraklasse. Die exklusive und energieeffiziente Flachdachvilla bietet einen Erker mit einer 2-geschossigen Glasfront. Mit der Glasfront kommt ein imposantes Raumgefühl ins Wohnen. Weiterhin bietet der Architektenentwurf einen zweiten Erker mit einer Dachterrasse und einen 2-geschossigen Erker an der Frontseite des Hauses. Anthrazitfarbene Akzente und bodentiefe Übereckfenster im Obergeschoss sind weitere Highlights. Die Frontseite ist seitlich mit einem L-förmigen Carport akzentuiert, dass bis zum Hauseingang eine 13 m lange durchgezogene Überdachung bietet. Das 2-geschossige Panoramafenster und eine rahmenlose, raumhohe Panorama-Hebeschiebetür (Superview) öffnen das Haus zur Terrasse mit dem Garten und bieten vom Tageslicht verwöhnte Räume. Geschosserhöhungen in beiden Etagen sorgen für ein noch großzügigeres Raumgefühl. Ein mit 202 m² mehr als luxuriöses Raumangebot, modernste Haustechnik und eine kluge Raumaufteilung perfektionieren das Musterhaus in Mülheim-Kärlich.

Die Grundrissgestaltung

Von einer 16 m² großen Diele werden Gäste und Bewohner gleichermaßen repräsentativ empfangen. Neben dem Eingangsbereich liegen ein Zusatzraum (Büro/Hobby/Schlafen) und ein Duschbad. Durch entsprechend geplante Wandnischen können im Zusatzraum und in der Diele raumhohe Einbauschränke eingesetzt werden, die viel Stauraum bieten. Das Herzstück des Architektenhauses ist der komfortable Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich auf 56 m² präsentiert. Mit der 2-geschossigen Glasfront und einer raumhohen, rahmenlosen Superview-Schiebetürenanlage werden die Räume vom Tageslicht verwöhnt. Der Wohnbereich mit TV-Lounge ist ideal zum Entspannen. Die Küche bietet viel Platz und die Möglichkeit eine große Kochtheke mittig zu platzieren. Durch die Anordnung der Bereiche ist die Küche vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar. Ein großer Esstisch findet vor dem 2-geschossigen Panoramafenster einen idealen Standort. Praktisch ist ein Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum. Über eine geradläufige Treppe geht es ins komfortable Obergeschoss der exklusiven STREIF-Villa in Mühlheim-Kärlich. Zwei Galerien sorgen für Transparenz und Weitläufigkeit. Zwei schöne Kinderzimmer mit herrlichen, bodentiefen Übereckfenstern und einem Kinderbad präsentieren sich im Obergeschoss. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad in einer Raumfolge ist auf 38 m² luxuriös angelegt. Das Bad mit freistehender Wanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Sauna bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. So kann man von der Sauna aus sofort ins Freie gelangen.

Die Haustechnik

Eine moderne, CO2-freie Luft-Wasser-Wärmepumpe steuert die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung. Für die kontrollierte Wohnraumlüftung ist die Zehnder Comfo Clime Cool ausgewählt. Für die Steuerung von Haustürkommunikation, Beschattung und Beleuchtung ist ein SmartHome-System im Einsatz.
Das Musterhaus in Mülheim-Kärlich ist von Koblenz, Neuwied, Andernach, Bad Ems und den Regionen Bonn und Bad Neuenahr sehr gut erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Hausdaten

Anbauteile: 2-geschossiger Erker mit 2-geschossigem Panoramafenster (Glasfront), Erker mit Dachterrasse, rahmenlose Superview-Schiebetürenanlage, Panorama-Sitzfenster, Geschosserhöhung im Erd- und Obergeschoss (2,95 m lichte Raumhöhe)
Gestaltung: Erkerverkleidung mit Trespa-Fassade in Anthrazit
Carport mit Haustürvordach
Netto-Raumfläche: 201,68 m²
Außenmaße: 11,83 m x 9,96 m
Ausbaustufe: schlüsselfertig
Bauart: Holztafelbau mit der STREIF-Ökoaußenwand mit Holzfaserdämmung