Doppelhäuser - Doppelhaus bauen mit STREIF - flexible
Lösungen für gemeinsames Wohnen
Ein Doppelhaus verbindet gemeinsames Wohnen mit Familie, Freunden oder die Nutzung als Kapitalanlage mit zwei eigenständigen Wohnbereichen. Durch individuell planbare Grundrisse und unterschiedliche Architekturkonzepte lassen sich die beiden Haushälften auf die jeweiligen Wohnbedürfnisse abstimmen. Entdecken Sie verschiedene STREIF-Doppelhäuser und erfahren Sie, welche Möglichkeiten es bei Grundriss, Dachform, Ausstattung und Haustechnik gibt.
STREIF begleitet Sie von der Planung bis zum Einzug – mit Erfahrung, Festpreisgarantie und individuell geplanten Lösungen für Ihr Zuhause.
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Inspirationen für Ihr Doppelhaus – so vielseitig wie Ihre Wohnkonzepte
STREIF-Doppelhäuser verbinden moderne Architektur und flexible Grundrisse mit zwei eigenständig nutzbaren Wohnbereichen. Eine speziell für Doppel- und Reihenhäuser konzipierte Gebäudetrennwand berücksichtigt die Anforderungen an Brand- und Schallschutz und unterstützt die räumliche Trennung der beiden Haushälften.
Ob kompakt oder großzügig, als Fertighaus mit Walmdach, Satteldach, Carport oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung: Die Hausentwürfe der Reihen TWIN oder GENERATION sind vielseitig planbar und können an Grundstück, Wohnbedarf und architektonische Wünsche angepasst werden – vom Neubau bis hin zum Anbau an ein bestehendes Haus.
Lassen Sie sich von modernen Doppelhäusern mit unterschiedlichen Grundrissen, Dachformen und Ausstattungskonzepten inspirieren.
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STREIF informiert über Qualitäts- und Gütenachweise sowie Auszeichnungen und deren jeweiligen Prüfgegenstand. So können Sie nachvollziehen, worauf sich die einzelnen Nachweise konkret beziehen.
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Wenn Sie ein Fertighaus kaufen, können Sie bei STREIF Grundriss, Architektur und Ausstattung individuell planen. Die Bauteile werden im STREIF-Werk vorgefertigt. Für den Innenausbau stehen unterschiedliche Ausbaustufen zur Verfügung. Ergänzend können Haustechnik, Fenster, Türen, Sanitärausstattung und weitere Ausstattungsdetails entsprechend dem gewählten Leistungspaket geplant werden.
Hier erfahren Sie mehr über die STREIF-Bauweise.
Trends beim Bauen eines Doppelhauses.
Sie fragen
Was ist der Unterschied zwischen Doppelhaus und Doppelhaushälfte?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudehälften. Jede Hälfte bildet einen eigenen Wohnbereich und kann mit eigenem Eingang, eigener Haustechnik sowie einem individuell geplanten Grundriss ausgeführt werden. Von einer Doppelhaushälfte spricht man, wenn eine der beiden Einheiten betrachtet, geplant oder erworben wird.
Architektonisch lassen sich Doppelhäuser mit verschiedenen Dachformen, Fassaden und Anbauteilen planen. Auch unterschiedliche Raumprogramme innerhalb der beiden Haushälften sind möglich.
Ob als gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden oder als getrennt genutzte Wohneinheiten: Eine Doppelhaushälfte als Fertighaus ermöglicht individuelle Raumplanung bei direkter Nachbarschaft.
Für wen ist eine Doppelhaushälfte geeignet?
Eine Doppelhaushälfte kommt beispielsweise für Familien, Paare, mehrere Generationen oder Baupartner infrage, die zwei getrennte Wohnbereiche innerhalb eines gemeinsamen Doppelhauskonzepts planen möchten. Auch eine Vermietung einer Haushälfte kann Bestandteil der Planung sein.
Bei STREIF lassen sich Grundriss, Eingang, Raumaufteilung und Ausstattung der Haushälften projektbezogen planen. Auch die Haustechnik kann je Doppelhaushälfte individuell geplant werden. Damit können unterschiedliche Wohnmodelle und Flächenbedarfe berücksichtigt werden.
Wie groß sollte ein Grundstück für ein Doppelhaus sein?
Die erforderliche Grundstücksgröße lässt sich nicht pauschal festlegen. Entscheidend sind unter anderem die Vorgaben des Bebauungsplans, zulässige Geschosszahl und Gebäudeabmessungen, Abstandsflächen, Zufahrt und Stellplätze sowie die gewünschte Hausarchitektur.
Auch die Frage, ob ein Keller, eine Fundamentplatte, eine Garage, ein Carport oder weitere Anbauteile vorgesehen sind, beeinflusst die Planung. Aus diesen Rahmenbedingungen und dem gewünschten Raumprogramm entsteht der konkrete Hausentwurf.
Jedes Doppelhaus wird bei STREIF individuell geplant und die Grundrissgestaltung kann in beiden Haushälften individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilien zugeschnitten werden.
Was gehört zur Ausstattung einer STREIF-Doppelhaushälfte?
Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach Ausstattungslinie, Ausbaustufe und individuellem Bauvorhaben.
Ein STREIF-Haus ist in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt.
Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist projektbezogen anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen.
Auf Kundenwunsch kann das Haus alternativ auf die Effizienzhaus-Stufe 55 ausgelegt werden.
Bei der Ausbaustufe fastfertig+ gehören nach aktuellem STREIF-Leistungsumfang unter anderem dazu:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA-Tür und Fenster von Porta/Kömmerling mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- gefliestes Bad/WC mit Sanitärobjekten von Markenherstellern
- Elektroinstallation und weitere definierte Leistungen
Welche Leistungen beim konkreten Doppelhaus enthalten sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot sowie der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung.
Wie viel kostet ein Doppelhaus als Fertigbau?
Die Kosten für ein Doppelhaus als Fertighaus hängen von verschiedenen Faktoren ab: Wohnfläche, Ausbaustufe, Ausstattung, Grundstück und Bauort und gewünschter Architektur.
Auch Keller, Garage, Carport, Einliegerwohnung oder besondere Fassaden- und Ausstattungsvarianten beeinflussen die Gesamtkosten.
STREIF bietet vier Ausbaustufen und eine individuelle Beratung. In der Ausbaustufe fastfertig+ sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten. Für vereinbarte Hausleistungen gilt die jeweilige vertragliche Festpreisregelung.
Nutzen Sie unsere regionale Bauberatung, um die Kosten für Ihr geplantes Doppelhaus Fertighaus auf Basis Ihrer Anforderungen zu ermitteln.
Welche Dachformen gibt es bei modernen Doppelhäusern?
Doppelhäuser lassen sich mit unterschiedlichen Dachformen planen – abhängig von Bebauungsplan, Architektur und persönlichen Wohnvorstellungen. Das Satteldach bietet eine klassische Formensprache, während das Flachdach eine geradlinige, kubische Gestaltung ermöglicht. Auch Walmdach- und weitere Dachkonzepte sind je nach Hausentwurf möglich.
STREIF plant Doppelhäuser unter anderem mit Satteldach, Flachdach oder Walmdach. Die konkrete Dachform wird auf Grundstück, Architektur und Raumkonzept abgestimmt.
Ist ein Doppelhaus günstiger als zwei Einfamilienhäuser?
Ein Doppelhaus kann bei bestimmten Kostenpositionen Vorteile gegenüber zwei vollständig getrennt geplanten Einfamilienhäusern bieten. Eine gemeinsame Gebäudetrennwand und die Aufteilung eines Grundstücks können sich beispielsweise auf Flächenbedarf und einzelne Baukosten auswirken.
Ob das Gesamtprojekt tatsächlich günstiger ist, hängt jedoch von Grundstück, Gebäudegröße, Ausstattung, Erschließung, Außenanlagen und weiteren projektspezifischen Faktoren ab. Eine belastbare Einschätzung ist deshalb nur anhand einer konkreten Planung möglich.
Kann man nur eine Doppelhaushälfte bauen?
Ob eine einzelne Doppelhaushälfte unabhängig von der zweiten Haushälfte realisiert werden kann, hängt vom Grundstück, vom Bebauungsplan, von der gewählten Dach- und Gebäudekonstruktion sowie von der konkreten Planung ab.
STREIF bietet auch Lösungen für Doppelhaushälften und Anbauten an bestehende Gebäude. Bei Sattel-, Flach- oder Pultdach können entsprechende Konzepte für zeitlich getrennte Bauvorhaben geplant werden. Bei STREIF-Doppelhäusern mit Walmdach ist aufgrund der gemeinsamen Dachkonstruktion ein zeitgleicher Bau beider Haushälften vorgesehen.
Was ist der Unterschied zwischen Doppelhaus und Reihenhaus?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Wohneinheiten. Ein Reihenhaus besteht dagegen aus mindestens drei aneinandergebauten Häusern. Beim Doppelhaus hat jede Hälfte nur auf einer Seite direkten Kontakt zur Nachbarhälfte.
Welche Grundriss- und Grundstückslösung geeignet ist, hängt von Grundstück, Bebauungsplan und gewünschter Wohnfläche ab.
Was ist baurechtlich ein Doppelhaus?
Ein Doppelhaus besteht baulich aus zwei an einer gemeinsamen Grundstücksgrenze aneinandergebauten Gebäudehälften. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach dem jeweiligen Bebauungsplan, den landesrechtlichen Vorschriften und den Gegebenheiten des Grundstücks.
Eigentums-, Grundstücks- und Erschließungssituation können je nach Projekt unterschiedlich organisiert sein und sollten im Rahmen der individuellen Planung geprüft werden.
Wann spricht man von einem Doppelhaus?
Von einem Doppelhaus spricht man üblicherweise, wenn zwei Gebäude beziehungsweise Gebäudehälften unmittelbar aneinandergebaut sind und jeweils einen eigenständigen Wohnbereich bilden.
Typisch sind getrennte Eingänge und individuell nutzbare Haushälften. Grundriss, technische Ausstattung und Außenbereiche können projektbezogen geplant werden.
Müssen Doppelhaushälften gleich groß gebaut werden?
Nein. Die beiden Haushälften müssen nicht grundsätzlich dieselbe Wohnfläche oder denselben Grundriss erhalten. Abhängig von Planung und baurechtlichen Rahmenbedingungen sind auch unterschiedliche Raumprogramme und Wohnflächen möglich.
So kann beispielsweise eine Haushälfte mehr Zimmer erhalten oder mit zusätzlichen Nutzungsbereichen geplant werden. Auch versetzte Doppelhauskonzepte können je nach Grundstück und Planung realisiert werden.
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Sie planen, ein Doppelhaus-Fertighaus zu bauen oder interessieren sich für eine moderne Doppelhaushälfte? In unserem Wissenscheck erfahren Sie alles Wichtige: von den verschiedenen Modellen und Ausstattungsvarianten, über den Bauablauf und die Bauweise bei STREIF, bis hin zu den Designmöglichkeiten und Grundstücksanforderungen. Machen Sie sich ein umfassendes Bild und finden Sie heraus, welches Doppelhaus zu Ihren Vorstellungen passt.
1. Zwei Haushälften, ein Dach – und viel Freiraum
Ein Doppelhaus bietet zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Gebäudetrennwand. Je nach Planung können die Doppelhaushälften eigene Eingänge, Hausanschlüsse, Außenbereiche und individuelle Grundrisse erhalten. Die speziell für Doppel- und Reihenhäuser konzipierte Gebäudetrennwand berücksichtigt die Anforderungen an Brand- und Schallschutz. Diese Bauform eignet sich für Familien, mehrere Generationen oder Baupartner, die räumliche Nähe mit getrennten Wohnbereichen verbinden möchten.
2. Doppelhaus bauen mit STREIF – planbar und individuell
Der Weg zum Doppelhaus beginnt bei STREIF mit einer Beratung zu den wesentlichen Aspekten des Bauvorhabens: Wohnfläche, Nutzungskonzepte wie Einliegerwohnung oder Homeoffice, Grundstücksanforderungen, Grundrissideen und architektonische Wünsche. Auf dieser Basis kann ein individuell auf das Projekt abgestimmtes Doppelhaus-Konzept entwickelt werden.
Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet die Projektplanung und unterstützt bei den erforderlichen Schritten – von der Planung des Hauses bis zur Vorbereitung des Bauantrags und der Abstimmung der projektrelevanten Anforderungen.
Industrielle Vorfertigung im STREIF-Werk
Im STREIF-Werk werden die Bauteile für das Fertighaus Doppelhaus industriell vorgefertigt. Die einzelnen Elemente werden entsprechend der Hausplanung vorbereitet und anschließend auf der Baustelle montiert. Den weiteren Innenausbau übernimmt – abhängig von der gewählten Ausbaustufe – STREIF oder teilweise die Baufamilie selbst.
Planung und Abstimmung für Ihr Projekt
Während des Bauprojekts unterstützen definierte Abläufe die Abstimmung zwischen Planung und Ausführung:
- Projektbezogener Bauzeitenplan mit definierten Meilensteinen
- 20-monatige Festpreisgarantie gemäß den vereinbarten Bedingungen
- Begleitung durch die zuständige Bauleitung
- Schlüsselfertige Doppelhäuser oder verschiedene Ausbaustufen
- Definierte Ansprechpartner während des Projekts
So lässt sich das Doppelhaus bauen mit STREIF von der ersten Planung bis zur Hausübergabe strukturiert auf das jeweilige Bauvorhaben abstimmen.
3. STREIF – Ihr Partner für Doppelhaus-Fertighäuser mit Stil, Technik und Planung
STREIF ist Ihr erfahrener Partner, wenn Sie ein Fertighaus Doppelhaus bauen möchten – ob als schlüsselfertiges Doppelhaus oder als Ausbauhaus-Doppelhaushälfte. Im Mittelpunkt stehen die Anforderungen der Baufamilien an Grundriss, Architektur und Ausstattung. Die einzelnen Planungsschritte werden auf das konkrete Doppelhaus-Projekt abgestimmt.
Mit langjähriger Erfahrung im Fertighausbau verbindet STREIF industrielle Vorfertigung, eine definierte Bauweise und individuell wählbare Haustechnik. Grundriss, Ausstattung und technische Komponenten können dabei auf die geplante Nutzung der beiden Doppelhaushälften abgestimmt werden.
Architektur mit Auswahl: Doppelhaus-Designs für unterschiedliche Wünsche
Von klassisch bis modern bietet STREIF unterschiedliche Architekturkonzepte und Dachformen für Doppelhäuser. Je nach Hausentwurf können verschiedene Varianten geplant werden:
- Klassische Varianten mit Satteldach
- Doppelhäuser mit Flachdach und geradliniger Architektur
- Puristische Konzepte im Bauhausstil mit klaren Formen
- Doppelhäuser mit Staffelgeschoss oder Walmdach
Grundriss, Fassadengestaltung und technische Ausstattung lassen sich innerhalb der planerischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen anpassen. So können beide Doppelhaushälften entsprechend dem jeweiligen Raum- und Wohnbedarf geplant werden.
4. Mehr Wohnraum mit System: Keller, Einliegerwohnung und Fundamentplatte im Doppelhaus
Ein schlüsselfertiges Doppelhaus oder Ausbauhaus als Doppelhaushälfte von STREIF kann mit unterschiedlichen Ergänzungen geplant werden. Dazu gehören beispielsweise Einliegerwohnung, Keller, Garage, Carport oder Anbau. Welche Variante infrage kommt, richtet sich nach Grundstück, Bebauungsplan, Nutzungskonzept und gewünschter Wohn- und Nutzfläche. Eine zusätzliche Einheit kann beispielsweise für mehrere Generationen, zur Vermietung oder als separater Arbeits- und Gästebereich vorgesehen werden.
Vielseitige Raumnutzung durch Einliegerwohnung und Anbau
Ein Fertighaus Doppelhaus mit Einliegerwohnung ermöglicht einen zusätzlichen, räumlich abgegrenzten Nutzungsbereich. Auch ein Anbau oder Wintergarten kann das Raumangebot erweitern. Ob und in welcher Form diese Lösungen realisierbar sind, wird projektbezogen anhand des Grundstücks, des Hausentwurfs und der baurechtlichen Voraussetzungen geprüft.
Doppelhaus mit Keller: zusätzliche Flächen flexibel nutzen
Ein Doppelhaus mit Keller kann zusätzliche Flächen für Stauraum, Haustechnik, Hobby, Arbeiten oder weitere Nutzungen bieten. Aufenthaltsräume oder eine zusätzliche Wohneinheit im Keller setzen eine entsprechende Planung, Ausführung und Genehmigung voraus. Welche Möglichkeiten bestehen, hängt unter anderem von Grundstück, Bodenverhältnissen, Kellerkonzept und den baurechtlichen Vorgaben ab.
Mögliche Nutzungen eines Doppelhauses mit Keller:
- Zusätzliche Flächen für Gäste, Büro oder Freizeitnutzung
- Stauraum für Vorräte, Sport- oder Gartengeräte
- Hauswirtschafts- und Technikflächen
- Aufenthaltsräume bei entsprechender Planung und Genehmigung
- Zusätzliche Wohneinheit bei entsprechenden baulichen Voraussetzungen
- Individuelle Raumkonzepte auch bei unterschiedlichen Doppelhaus-Grundrissen
Fundamentplatte als Alternative zum Keller
Wer keinen Keller plant, kann das Doppelhaus-Fertighaus auf einer gedämmten Fundamentplatte errichten. Bei entsprechend ausgewiesenen STREIF-Hauspreisen und Leistungspaketen ist eine gedämmte Fundamentplatte bereits berücksichtigt. Welche Fundament- und Gründungsarbeiten für das konkrete Grundstück erforderlich sind, wird projektbezogen bestimmt.
Merkmale der Fundamentplatte im Doppelhaus:
- Alternative zur Ausführung mit Keller
- Gedämmte Ausführung gemäß dem vereinbarten Leistungsumfang
- Projektbezogene Planung auf Grundlage des Grundstücks
- Abstimmung auf Hausentwurf und statische Anforderungen
- Gründung abhängig von den jeweiligen Boden- und Grundstücksverhältnissen
- Mit unterschiedlichen Ausbaustufen kombinierbar
Doppelhäuser mit Dachterrasse und Außenoptionen
Je nach Hausentwurf können auch Flachdach, Dachterrasse, Carport oder Garage Bestandteil der Doppelhaus-Planung sein. Diese Elemente lassen sich mit unterschiedlichen Architekturkonzepten wie einem Fertighaus Doppelhaus mit Flachdach oder einem Doppelhaus im Bauhausstil verbinden und auf Grundstück und Nutzung abstimmen.
5. Holztafelbauweise, Effizienzhaus-Stufe und Haustechnik bei STREIF
Ein Fertighaus Doppelhaus von STREIF wird in Holztafelbauweise gefertigt. Gebäudehülle, Dämmung, Fenster und Haustechnik werden entsprechend dem jeweiligen Hausprojekt geplant. Je nach Ausstattung und Kundenwunsch können zusätzlich technische Optionen wie Photovoltaik- oder Solaranlagen berücksichtigt werden.
Holztafelbauweise und technische Optionen
STREIF-Doppelhäuser werden in Holztafelbauweise gefertigt. Die Bauteile werden im STREIF-Werk entsprechend der Hausplanung vorgefertigt. Ergänzend kann je nach Projekt eine Photovoltaik- oder Solaranlage eingeplant werden. Der konkrete Aufbau und die technische Ausstattung richten sich nach Hausentwurf, Ausbaustufe und vereinbartem Leistungsumfang.
Projektbezogene Planung der Effizienzhaus-Stufe
Dieses STREIF-Haus ist in der Ausstattungslinie PREMIUMLINE und der Ausbaustufe fastfertig+ auf die Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt.
Die energetische Planung und Berechnung erfolgt projektbezogen. Für ein neu errichtetes Gebäude wird nach Fertigstellung ein Energiebedarfsausweis auf Grundlage der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausgestellt. Die Einhaltung einer vorgesehenen Effizienzhaus-Stufe ist projektbezogen anhand der dafür maßgeblichen energetischen Berechnungen zu prüfen und nachzuweisen.
Auf Kundenwunsch kann das Haus alternativ auf die Effizienzhaus-Stufe 55 ausgelegt werden.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Projektbezogen geplante Gebäudehülle und Dämmung
- Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie je nach gewählter Ausbaustufe
- Integrierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je nach Ausstattung
- Photovoltaikanlage als zusätzliche Option je nach Projekt
Zur technischen Ausstattung kann eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören. Sie ermöglicht einen kontrollierten Luftaustausch im Gebäude. Planung, Einstellung, Nutzung und Wartung werden auf das jeweilige Gebäude und die eingesetzte Haustechnik abgestimmt.
Merkmale der Lüftungstechnik:
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wärmerückgewinnung entsprechend dem eingesetzten System
- Abstimmung der Anlage auf das jeweilige Hausprojekt
- Integration in das geplante Haustechnik-Konzept
6. Designfreiheit für moderne Doppelhäuser – individuell wie Ihr Leben
Ein Doppelhaus von STREIF bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bei Architektur, Grundriss und Ausstattung. Ob im Bauhausstil, als Doppelhaus mit Flachdach oder klassisch mit Satteldach – die Planung kann an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden. Auch schmale Grundstücke können bei der Planung eines Doppelhauses berücksichtigt werden. Entscheidend sind die jeweiligen Grundstücksmaße, der gewünschte Grundriss und die Vorgaben des Bebauungsplans.
Architektur außen – Vielfalt innen
Moderne Doppelhäuser können klare Linien, große Fensterflächen und unterschiedliche Raumaufteilungen miteinander verbinden. Für die Fassadengestaltung stehen je nach Hausentwurf verschiedene Materialien und Kombinationen zur Auswahl – beispielsweise Putz, Holz oder Klinker. Die beiden Doppelhaushälften können gestalterisch aufeinander abgestimmt und gleichzeitig in Grundriss und Ausstattung individuell geplant werden.
Innenraumgestaltung nach Maß
Vom offenen Wohnbereich über separate Rückzugsräume bis hin zum barrierearmen Grundriss kann die Raumplanung auf den Alltag der Baufamilien abgestimmt werden. Grundrissideen für schmale Doppelhäuser, Homeoffice, Hobbyräume sowie Extras wie Dachterrassen, Carports oder Übereck-Erker können je nach Hausentwurf und baurechtlicher Machbarkeit in die Planung einbezogen werden – sowohl bei schlüsselfertigen Doppelhäusern als auch bei einer Ausbauhaus-Doppelhaushälfte.
