STREIF Doppelhäuser: Effiziente und komfortable Fertighäuser

Die Ersparnis kann für jede Partei bei bis zu 25 % liegen, die sich aus folgenden Komponenten zusammensetzt:

• geringere Grundstücksfläche, optimale und ressourcenschonende Nutzung des Grundstücks
• geringere Baunebenkosten, Folgekosten
• geringere Hausbaukosten

Jedes Doppelhaus wird bei STREIF individuell geplant und die Grundrissgestaltung kann in beiden Haushälften individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilien zugeschnitten werden. Der gewünschte Raumbedarf liegt im Durchschnitt zwischen 120 m² und 170 m². Es kommt maßgeblich darauf an, wie viele Vollgeschosse im Bebauungsplan vorgeschrieben sind, ob mit oder ohne Kellergeschoss gebaut werden soll, auf die Grundstücksgröße, die Hausarchitektur und das zur Verfügung stehende Budget. Aus diesen Parametern ergibt sich die Planung zum Hausentwurf des Doppelhauses.

Für alle, die beim Hausbau Geld sparen möchten. Und diejenigen, die gerne mit Familienmitgliedern oder Freunden in netter Nachbarschaft wohnen möchten. So kann man sich gegenseitig helfen, trotzdem hat jede Familie ein eigenes Haus. Oftmals gibt es auch keine bezahlbaren Grundstücke für den Bau eines Einfamilienhauses, auch dann kann ein Doppelhaus eine gute Alternative darstellen. Auch ist es für Baufamilien geeignet, die gerne in der einen Haushälfte selbst wohnen und die andere vermieten möchten oder mehr Platzbedarf haben für das Ausüben einer selbstständigen Tätigkeit.

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten. Bei STREIF wird für jede Doppelhaushälfte eine separate Wand in der Mitte gebaut. Das bedeutet, dass an der Stelle wo beide Häuser aneinander stehen, eine „doppelte“ Wand für Schall- und Wärmedämmung sorgt. Deshalb können die Doppelhaushälften auch getrennt voneinander errichtet werden (einzige Ausnahme: ein gemeinsames Walmdach, dann müssen die Doppelhaushälften zeitgleich errichtet werden).  Diese Bauweise ermöglicht es, zwei separate Haushalte unter einem Dach zu vereinen, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen. Doppelhäuser sind eine hervorragende Option für Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten, oder für diejenigen, die eine wirtschaftliche und platzsparende Wohnlösung suchen.

Vorteile eines Doppelhaus Fertighaus

1. Kosteneffizienz: Doppelhäuser sind günstiger zu bauen als zwei Einzelhäuser, da sie Ressourcen wie Baugrund und Baumaterialien effizienter nutzen. Die gemeinsame Wand spart Kosten und reduziert den Wärmeverlust, was zu geringeren Heizkosten führt.
2. Zeitersparnis: Fertighäuser werden in Fabriken vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Dieser Prozess minimiert witterungsbedingte Verzögerungen und ermöglicht eine präzisere Bauweise, wodurch die Bauzeit erheblich verkürzt wird.
3. Flexibilität: Fertighaus-Doppelhäuser bieten hohe Flexibilität in Design und Ausstattung. Bauherren können aus verschiedenen Grundrissen und Ausstattungsvarianten wählen, um das Haus an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
4. Energieeffizienz: Moderne Fertighäuser sind für ihre hervorragende Energieeffizienz bekannt. Hochwertige Dämmmaterialien und innovative Bauweisen minimieren den Energieverbrauch, was sowohl die Umwelt schont als auch die Betriebskosten senkt.
5. Nachhaltigkeit: Die Fertigbauweise ist umweltfreundlich. Durch die Vorfertigung in der Fabrik werden Abfälle minimiert, und die Bauprozesse sind optimiert, um Ressourcen zu schonen.
6. Gemeinschaftsgefühl und Privatsphäre: Doppelhäuser ermöglichen ein enges Zusammenleben von Familienmitgliedern oder Freunden, bieten aber dennoch genügend Privatsphäre durch separate Eingänge und individuelle Wohnbereiche. Dies fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ohne die persönliche Freiheit zu beeinträchtigen.
7. Wertsteigerung und Investitionssicherheit: Ein Doppelhaus ist eine solide Investition in die Zukunft. Die Nachfrage nach energieeffizienten und kostengünstigen Wohnlösungen steigt, was die Attraktivität von Doppelhäusern auf dem Immobilienmarkt erhöht. Ein gut geplantes und hochwertig gebautes Doppelhaus kann im Laufe der Jahre an Wert gewinnen. Zudem könnte, wenn das Doppelhaus von einer Baugemeinschaft gebaut wird, eine Hälfte des Doppelhauses vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung erleichtert. Diese Flexibilität macht Doppelhäuser besonders attraktiv für Investoren und Familien, die ihre finanzielle Sicherheit langfristig planen möchten.

Ein Doppelhaus als Fertighaus zu wählen, bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl ökonomische als auch ökologische Aspekte abdecken. Die Kombination aus Kosteneffizienz, Flexibilität und Nachhaltigkeit macht Doppelhäuser zu einer attraktiven Wahl für viele Bauherren.

Sie sollten prüfen, ob das Grundstück laut Bebauungsplan für den Bau eines Doppelhauses zugelassen ist. Informieren Sie sich unbedingt vorm Grundstückskauf bei der Baubehörde über den Bebauungsplan. Wenn alles passt, sollten Sie auf jeden Fall, falls beim Grundstücksverkäufer nicht vorhanden, ein Bodengutachten in Auftrag geben. Dadurch erhalten Sie wertvolle Informationen, ob beim Keller -/Hausbau mit zusätzlichen Kosten zu rechnen ist.

Schritte von der Planung bis zur Fertigstellung

Der Bau eines Doppelhauses umfasst mehrere wesentliche Schritte, die sorgfältig geplant und koordiniert werden müssen:

1. Bedarfsanalyse und Vorplanung: Zu Beginn werden die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner ermittelt, einschließlich der gewünschten Größe, des Grundrisses und besonderer Ausstattungsmerkmale. Eine gründliche Vorplanung legt die Grundlage für alle weiteren Schritte.

2. Grundstückssuche und -kauf: Das richtige Grundstück muss baurechtliche Voraussetzungen erfüllen und gut an Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen angebunden sein. Nach der Auswahl erfolgt der Kauf unter Berücksichtigung rechtlicher Aspekte. Falls Sie wünschen, unterstützen unsere regionalen Bauberatungen Sie sehr gern bei der Grundstücksuche. 

3. Entwurfs- und Genehmigungsplanung: Der architektonische Entwurf des Doppelhauses wird erstellt und enthält detaillierte Baupläne. Dieser Entwurf muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen und wird als Grundlage für den Bauantrag genutzt, der bei der zuständigen Behörde eingereicht wird.

4. Finanzierung und Verträge: Während der Planungsphase werden die finanziellen Aspekte geklärt, einschließlich der Sicherstellung der Baufinanzierung, der Beantragung von möglichen Fördermitteln für Ihr Fertighaus Doppelhaus von STREIF als Energieeffizienzhaus KfW 40 und der Erstellung eines Kostenplans. Bauverträge mit dem Fertighaushersteller werden abgeschlossen.

5. Fertigstellung der Bauvorbereitung: Vor Baubeginn werden alle notwendigen Vorbereitungen getroffen, einschließlich der Erschließung des Grundstücks und der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen. Bodenuntersuchungen und die Vorbereitung des Grundstücks für die Bauarbeiten sind ebenfalls Teil dieser Phase.

6. Die Hausproduktion und der Hausaufbau: Wenn die Fundamentplatte bzw. das Kellergeschoss fertiggestellt sind, beginnt in unserem hochmodernen Werk die Produktion des Doppelhauses bzw. der Doppelhaushälften. Der Hausaufbau auf der Baustelle wird in der Regel innerhalb von zwei Tagen erfolgen. 

7. Innenausbau: Diese Phase umfasst die Installation von Elektro- und Sanitäranlagen, die Heizungs- und Lüftungssysteme werden ebenfalls installiert. Selbstverständlich in Abhängigkeit von Ihrer gewünschten Ausbaustufe – sollten Sie sich z.B. für ein Ausbauhaus-Doppelhaus entschieden haben, um durch Eigenleistung Kapital beim Bau zu sparen, führen wir den Rohbau, die Außenfassade, die Blechner-/Spenglerarbeiten und den Aufbau Ihrer wärme- und schallgedämmten Innen-/Außenwände durch. Letztere sind bereits mit Gipsfaserplatten geschlossen. Zusätzlich erhalten Sie Ihre Geschosstreppe im Doppelhausfertighaus sowie die Elektrovorinstallationen und Sanitärvorinstallationen in den Wänden inklusive Wasserverteiler.

8. Endmontage und Fertigstellung: In der Endmontage werden die letzten Arbeiten am Haus durchgeführt. Je nach Ausbaustufe ihres Fertighaus Doppelhauses, beinhaltet das z. B. die Maler- und Tapezierarbeiten, die Verlegung von Bodenbelägen und den Einbau der Zimmertüren. 

9. Abnahme und Übergabe: Nach Fertigstellung erfolgt die Abnahme durch den Bauherrn. Eventuelle Mängel werden dokumentiert und behoben. Anschließend erfolgt die Übergabe des Hauses an die neuen Bewohner. Erleben Sie die innovative Bauweise, die wir bei STREIF entwickelt haben, um Ihren Traum vom perfekten Doppelhaus effizient und mit höchster Qualität Wirklichkeit werden zu lassen. 


Wie lange dauert es, ein Doppelhaus Fertighaus zu bauen?

Die Bauzeit für ein Doppelhaus in Fertigbauweise beträgt in der Regel zwischen sechs und neun Monaten. Die Vorbereitungs- und Planungsphase kann zusätzliche drei bis sechs Monate in Anspruch nehmen, sodass die Gesamtdauer des Projekts etwa neun bis fünfzehn Monate beträgt. Eine sorgfältige Planung, effiziente Koordination aller Bauphasen und unsere Erfahrung als Doppelhaus Hersteller tragen dazu bei, die Bauzeit zu minimieren und das Projekt termingerecht abzuschließen.