Stadtvillen- Ihre moderne Stadtvilla als Fertighaus - stilvoll, durchdacht, effizient

Die Dachform prägt den Charakter Ihrer Stadtvilla entscheidend mit. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dacharten – passend zu Ihrer architektonischen Vorstellung und den regionalen Bauvorgaben. Jede Dachform bringt ihre eigenen Vorteile mit: 

Walmdach - klassich und repräsentativ

Das Walmdach ist die traditionelle Dachform für Stadtvillen und steht für Eleganz und Symmetrie. Es verleiht dem Haus einen herrschaftlichen, mediterranen Charakter und bietet guten Witterungsschutz. STREIF bietet Stadtvillen mit Walmdach in verschiedenen Neigungsgraden, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. 

Zeltdach - modern interpretiert

Ein Zeltdach verleiht der Stadtvilla eine reduzierte, kubische Form und wirkt gleichzeitig kompakt und modern. Es ist eine beliebte Variante bei STREIF für alle, die Wert auf klare Linien und zeitloses Design legen. Diese Dachform eignet sich ideal für zweigeschossige Häuser mit großzügiger Grundfläche. 

Flachdach - urban und minimalistisch

Für besonders moderne Stadtvillen mit klarer Architektursprache ist das Flachdach eine beliebte Wahl. Es unterstreicht den kubischen Baukörper und eignet sich hervorragend für Bauherren, die eine puristische Optik bevorzugen. Auch eine Dachterrasse ist bei dieser Variante realisierbar.

Satteldach - funktional mit klassischem Look

Zwar ist das Satteldach bei Stadtvillen weniger verbreitet, bietet aber interessante Möglichkeiten – etwa bei Kombinationen mit Gauben oder asymmetrischer Fassadengestaltung. Es ist eine Option für Bauherren, die klassische Elemente mit modernen Formen kombinieren möchten. 

Die Stadtvilla ist ein zweigeschossiges Wohnhaus ohne Dachschrägen – häufig in kubischer Bauweise mit einem symmetrischen Grundriss. Charakteristisch sind die großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien. STREIF bietet Stadtvillen mit individuellen Grundrissen, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. 

Ein Fertighaus als Stadtvilla verbindet die Vorteile der schnellen, energieeffizienten Bauweise mit der repräsentativen Architektur einer Stadtvilla. Bei STREIF profitieren Sie zusätzlich von hoher Planungsfreiheit, zertifizierter Qualität und einem durchdachten Energiekonzept – abgestimmt auf moderne Ansprüche und Ihren persönlichen Wohnstil.

Platz optimal nutzen – ohne Dachschrägen

Dank der zwei Vollgeschosse bietet die Stadtvilla besonders viel nutzbaren Wohnraum auf beiden Etagen. Anders als bei klassischen Einfamilienhäusern mit Satteldach gibt es keine Einschränkungen durch Dachschrägen. Das schafft Freiraum für flexible Raumplanung, großzügige Bäder, offene Küchen oder auch barrierefreie Gestaltung.

Flexible Grundrisse – angepasst an Ihre Lebensphase 

Ob Familie, Paar oder Wohnen mit mehreren Generationen: Stadtvillen lassen sich bei STREIF perfekt an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Kompakte Lösungen ab ca. 140 m² sind ebenso möglich wie großzügige Varianten mit über 170 m². Auch Einliegerwohnungen, Homeoffice-Bereiche oder Wellnesszonen lassen sich problemlos integrieren. 

Wer besonders großzügig und stilvoll wohnen möchte, entscheidet sich für eine Luxus Stadtvilla – mit exklusivem Grundriss, hochwertigen Ausstattungen und architektonischen Highlights wie Galerie, Doppelgarage oder Designerküche. 

Zwei Vollgeschosse – maximaler Wohnraum auf jedem Quadratmeter 

Ein zentrales Merkmal der STREIF Stadtvillen ist die Bauweise mit zwei echten Vollgeschossen – ohne Dachschrägen. Dadurch entsteht auf beiden Ebenen ein großzügiges Raumgefühl, das moderne Wohnkonzepte mit offenem Grundriss oder klarer Raumtrennung gleichermaßen ermöglicht. 

Das zweigeschossige Panoramafenster (Glasfront) – STREIF-typisch und lichtdurchflutet 

Ein einzigartiges Highlight der STREIF Stadtvillen ist das zweigeschossige Panoramafenster (Glasfront). Mit einer Abmessung von 3,125 m x 5,00 m schafft die Glasfront in Kombination mit einer Galerie ein außergewöhnliches von Licht verwöhntes Wohlfühlambiente im Haus. Weitere bodentiefe Fenster auf zwei angrenzenden Seiten bringen besonders viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge von innen nach außen. Das sorgt nicht nur für ein helles, freundliches Ambiente, sondern erhöht auch das Wohlgefühl im Alltag.

Außen individuell – durchdachte Anbauteile mit Stil 

STREIF bietet vielfältige architektonische Elemente, die Ihre Stadtvilla einzigartig machen: 

• Erker vergrößern Wohnräume und betonen die Fassadengestaltung
• Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsorte
• Terrassenüberdachungen sorgen für wettergeschützte Outdoor-Bereiche
• Carports lassen sich architektonisch integriert planen und schaffen funktionale Lösungen für Fahrzeuge

Diese Anbauelemente sind nicht nur gestalterische Highlights, sondern steigern auch den Wohnkomfort und den Nutzwert Ihres Zuhauses erheblich.

Energieeffizienz serienmäßig 

Wie bei allen Fertighäusern von STREIF profitieren Sie auch bei Stadtvillen von einem nachhaltigen Energiekonzept. Von der Wärmepumpe bis zur kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung – jede Stadtvilla ist für energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen konzipiert. 

Der Weg zu Ihrer STREIF Stadtvilla beginnt mit einer ausführlichen Beratung. Gemeinsam mit unseren Experten definieren Sie Ihre Wünsche und Anforderungen. Von der Grundrissgestaltung über die Wahl der Ausbaustufe bis hin zur Auswahl moderner Haustechnik begleiten wir Sie Schritt für Schritt – zuverlässig und transparent. 

Genehmigung und Vorbereitung 

Nach der Planung wird der Bauantrag gestellt. Parallel werden technische Details geklärt und die Fertigung in unserem Werk vorbereitet. Dank standardisierter Prozesse und jahrelanger Erfahrung gelingt dieser Schritt zügig – und dennoch individuell auf Ihr Projekt zugeschnitten.

Kurze Bauzeit durch präzise Vorfertigung 

Ihre Stadtvilla wird im STREIF-Werk in kontrollierten Abläufen gefertigt – inklusive Wänden, Decken und Dachelementen. Diese Vorfertigung spart wertvolle Zeit auf der Baustelle. Innerhalb weniger Tage steht der Rohbau auf Ihrem Grundstück, wetterunabhängig und millimetergenau. 

Ausbau ganz nach Wunsch 

Je nach gewählter Ausbaustufe – vom Ausbauhaus bis schlüsselfertig – variiert der zeitliche Rahmen. In jedem Fall profitieren Sie von klar kalkulierbaren Zeitfenstern und einer strukturierten Bauleitung durch STREIF. Das Ziel: ein planbarer Einzug mit einer realistischen Zeitplanung.

Ob Klinker Stadtvilla, moderne Flachdachvariante oder mediterranes Design –Stadtvillen von STREIF lassen sich ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Funktion realisieren. 

Klare Linien: Die moderne Stadtvilla 

Zeitlos, elegant und puristisch – die moderne Stadtvilla setzt auf kubische Formen, Flachdach oder Zeltdach sowie großzügige Fensterflächen. Die zweigeschossige Bauweise mit klarer Fassadengliederung und einem zweigeschossigen Panoramafenster (Glasfront) verleiht dem Haus eine architektonische Präsenz, die ideal in städtische wie ländliche Umgebungen passt. 

Mediterraner Charme: Die Stadtvilla im südländischen Stil 

Mit hellen Fassaden, Terrakotta-Elementen und detailreichen Balkongeländern strahlt diese Variante südliches Flair aus. Besonders beliebt sind hier Stadtvillen mit Walmdach, verputzten Fassaden und liebevoll gestalteten Eingangsbereichen – perfekt für alle, die Wärme und Leichtigkeit lieben.

Klassische Eleganz: Die Stadtvilla mit Klinker 

Klinker-Stadtvillen verbinden traditionelle Baukultur mit moderner Architektur. Die Fassaden wirken hochwertig, robust und zeitlos – kombiniert mit symmetrischen Grundrissen, weißen Fensterrahmen und Sprossenelementen entsteht eine elegante, langlebige Optik. Besonders beliebt in Norddeutschland. 

STREIF-typisch individuell: Ihre Stadtvilla nach Maß 

Egal, ob Sie eine Stadtvilla mit Garage oder Balkon bevorzugen – bei STREIF passen wir das Design an Ihre Wünsche an. Die Verbindung aus gestalterischer Freiheit, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht jede Stadtvilla zu einem einzigartigen Zuhause.

Die Stadtvilla hat ihre Wurzeln im gehobenen Wohnbau des späten 19. Jahrhunderts. In der Gründerzeit entstanden elegante Stadthäuser für wohlhabende Bürger, meist freistehend, mit großzügigen Grundrissen und symmetrischer Fassadengestaltung. Diese Villen vereinten Prestige mit Komfort – ein Prinzip, das bis heute nachwirkt. 

Wandel zur modernen Bauform 

In den 1990er- und 2000er-Jahren erlebte die Stadtvilla ein Comeback – zunächst im klassischen Stil mit Walmdach und Stuckelementen, später in klarer, moderner Architektursprache. Die zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen machte sie besonders bei Familien beliebt, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien suchten. 

Die Stadtvilla im Fertighaus-Segment 

Heute ist die Stadtvilla ein fester Bestandteil des Fertighausangebots – auch bei STREIF. Sie kombiniert architektonische Eleganz mit effizienter Planung und schneller Realisierung. Die charakteristische zweigeschossige Konstruktion wird durch moderne Ausstattungsoptionen wie Glasfassaden, Energieeffizienztechnologien und individuelle Grundrissplanung ergänzt.

Zeitlos und zukunftssicher 

Ob als moderne Stadtvilla mit Flachdach, als Variante mit Klinkerfassade oder mit mediterranem Charme – die Stadtvilla ist mehr als nur ein Haustyp. Sie ist Ausdruck eines selbstbewussten, stilvollen Wohnkonzepts, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.